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賃貸

アドラブール元町

総合評価：

3.5 アクセス数： 1126

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アドラブール元町の外観

アドラブール元町の外観
アドラブール元町の外観
アドラブール元町の外観
アドラブール元町の外観
アドラブール元町のエントランス
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
アドラブール元町のその他
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賃料履歴	2015年～: 86件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,290円
平均坪単価	＠4,387円
平均m²単価	＠1,328円
上位専有面積	33.12m²：22件 33.11m²：19件 33.21m²：18件
上位間取り	1LDK：77件 1DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドラブール元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東豊線／元町駅徒歩10分
利用可能路線
『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十七条東12丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2008年1月
総戸数
10戸
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間取り
敷地面積
延床面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドラブール元町の【賃貸】物件情報

アドラブール元町 203

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.21m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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アドラブール元町の口コミ・評判

2014年2月

くーりーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東豊線元町駅。周りにはコンビニ、居酒屋、美容室、銀行などもあり便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	北26条通りの近く。コンビニもあり便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	車庫、ロートヒーティングあり。外観や中はとてもきれいでオシャレな感じです。またペット可
お部屋の仕様・設備	4	メリット	灯油ボイラー、灯油ストーブなのでとても経済的！部屋の中も築年数もそんなにたってないのでキレイです。オシャレな壁紙が魅力的
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のマックスバリュ、隣にはツルハ、徒歩7分くらいです、また元町イオンまでは徒歩15分くらいなので便利またコンビニまではとほ3分くらいです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	北栄みどり保育園、先生や雰囲気も明るい感じで子供も楽しそうに通ってます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月元町駅

けさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで5駅で13分程度でつきます。朝も混み合いますが、比較的空いている。タクシーも数台止まっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、人気の公園、飲食店が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ランチなどができるところが豊富にあり、飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人気の公園があり、土日は多くの子供で賑わってる。
治安	5	メリット	比較的に周りに住んでいる方は優しい人が多く、騒音なども少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	若者世代も多く！安定しているので楽しめる！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年1月元町駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	24条通に、バスも通っておりバスへの乗り継ぎも可能なためです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも歩いて5分以内にあり、客足の絶えない八百屋さんも最近出来たので買い物には困らないと思います。コンビニの数も多く、駅前にはドラッグストアもあります。歯医者の数も割と多いので、歯医者へ通うならば選べる方だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋の数がかなり多いので、よく飲まれる方は不便しないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校が近く、小さいですが歩いて5分ほどの距離に公園が2つあります。エレベーターもあるため、車椅子の方でも地下鉄の駅に乗れます。
治安	4	メリット	街灯は多い方かと思います。基本的に人通りがどこの出口も多いため、夜でもそこまで怖い印象を受けたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	築年数が高ければ3LDKでも徒歩5分以内で5万円台の部屋があったりと、駅近くにしてはそこまで高く過ぎない印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年1月元町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地上から改札に繋がるエレベーターが新しくなったばかりで綺麗です。
約10分で大通……

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（残り217文字）

2019年1月元町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺施設では、徒歩10分圏内にイオンやマックスバリュ、ドラッグストアなど生活に必須のお店が……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドラブール元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南	33.21
2024年8月	2階	1LDK	南	33.21
2024年8月	2階	1DK		33.11
2024年7月	2階	1LDK	北	33.12
2023年10月	3階	1LDK	南	35.62
…残り81件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北二十七条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場元町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北二十七条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～33.21㎡｜32.96㎡	43,315円｜4,345円/坪
2階～2階	30.59～35.62㎡｜33.46㎡	44,488円｜4,401円/坪
3階～3階	32～35.62㎡｜33.76㎡	44,727円｜4,386円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～35.62㎡｜34.14㎡	44,290円｜4,293円/坪
東向き	30.59～35.11㎡｜32.87㎡	44,818円｜4,516円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32～35.62㎡｜33.06㎡	44,159円｜4,417円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	85	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	85	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンクラスタ元町I

住所	北海道札幌市東区北二十七条東12丁目3番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩8分
築年数	2000年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	305

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンクラスタ元町I 00302	4.3万円 (3,000円)	無	無	30.64m²	1LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

KOOL94

住所	北海道札幌市東区北二十六条東10丁目2番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1112

賃貸

アイコート10

住所	北海道札幌市東区北二十六条東10丁目2番6号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩20分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイコート10 202	4.1万円 (2,000円)	無	無	29.55m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

ハイツエリーナ

住所	北海道札幌市東区北二十七条東10丁目1番51号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩12分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	562

賃貸

セレクトN28

住所	北海道札幌市東区北二十八条東12丁目2番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩10分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	376

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレクトＮ28 103	4.4万円 (2,500円)	無	無	29.87m²	1LDK	2階	-

	20CP実施中セレクトN28 103	4.4万円 (2,500円)	無	無	31.68m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映