サンクドゥ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1861
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,590円 |
| 平均坪単価 | ＠4,465円 |
| 平均m²単価 | ＠1,351円 |
| 上位専有面積 | 63m²：25件 41.83m²：14件 61.32m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 1LDK：14件 |
サンクドゥの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩11分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
27戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンクドゥの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅付近にはスーパーがあるので、帰り道に買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設は多いですが、比較的治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観もオシャレですし、管理も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 採光もしっかりされていたので、暗く感じた事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 住んでいた時、、買い物で困ったことがありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園が非常に近くにあるので、子育てにも問題ないエリアです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目の前がバス停で、歩いて行ける距離に地下鉄があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園に川にと散歩できるコースが沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 屋根付きの駐車場なので冬などでも助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダもあったし、室内もバリアフリーでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
生協もあるし、隣が味覚園。 近くにびっくりどんきーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くにたくさんありました。歩いて行ける距離に幼稚園もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 発寒南駅
てつおみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の大通公園駅まで直通15分程度です。バスターミナルがあり、西野方面、五天山公園へはバスで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設があります。小さな病院が、充実しています。内科、心療内科、胃腸科、耳鼻科、などあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、焼き肉、ラーメン屋が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。小学校が近くにあります。保育園は近くにあり便利だと思います。河畔の公園があり、自然が豊かだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交差点は信号機がしっかりしているので、交通は危険が少ないです。治安も良いと思います。5年くらい住んでいますが、犯罪は聞いたことがありません。街灯は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に、便利だと思います。コスパ は素晴らしいです。 |
2023年9月 発寒南駅
すねてさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。 エスカレーターもあるので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。 |
2023年6月 発寒南駅
なすびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 発寒南駅はバスが色々出てて助かります。タクシーも拾いやすく助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たら病院がすぐなので助かります。西友やマックスバリュもあってすごく助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや、お弁当やさんとても美味しい場所がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が豊富です。子育てしやすいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに降板があるのでとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い物件が豊富にあると聞いてます。住みやすくお店もたくさんあります。 |
2022年1月 発寒南駅
5.0
【メリット】 【1番出口】
・バスの停留所と繋がっている。
・駐輪スペースがある。<……
サンクドゥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.83 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 41.83 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.83 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 63 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 41.83 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西野三条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.83～63㎡｜52.41㎡ | 58,000円｜3,717円/坪 |
| 3階～4階 | 41.83～63㎡｜50.42㎡ | 60,888円｜4,082円/坪 |
| 5階～6階 | 41.83～63㎡｜60.25㎡ | 68,333円｜3,779円/坪 |
| 7階～8階 | 63～63㎡｜63㎡ | 71,000円｜3,726円/坪 |
| 9階～10階 | 41.83～63㎡｜52.24㎡ | 67,300円｜4,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.83～63㎡｜52.82㎡ | 63,857円｜4,085円/坪 |
| 東向き | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 57,500円｜4,545円/坪 |
| 西向き | 41.83～63㎡｜60.31㎡ | 67,800円｜3,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.83～63㎡｜59.88㎡ | 68,363円｜3,799円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
