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賃貸

LAFRAISEMISONO

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 51,333円
平均坪単価 ＠4,459円
平均m²単価 ＠1,349円
上位専有面積 38.41m²：1件 38.4m²：1件 37.35m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

LAFRAISEMISONOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区美園七条4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

LAFRAISEMISONOの【賃貸】物件情報

LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園) 105
LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園) 105
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.35m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園)
LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園)
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.41m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園) 303
LA FRAISE MISONO(ラフレーズ美園) 303
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.4m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 豊平公園駅

アウレリオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東豊線が概ね7～8分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内にザ・ビッグエクスプレス平岸店、ザ・ビッグ豊平店、東光ストア豊平店、ビバホーム豊平店、しまむら豊平店があり、日常生活に必要な施設は整っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅をおりてすぐ向かいにに中華料理店があり、味はおいしいと評判です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩15分圏内に札幌市立豊平小学校、みどり小学校、札幌市立八条中学校、北海高校、北海学園札幌高校、北海学園大学、北海商科大学と数多くあり、学力によっては小学校から大学までこのエリアで完結することも可能です。
治安
4 		メリット 駅を降りてすぐに豊平警察署があり、パトロールのため警察署を出る様子を見ていることから、治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・390文字）

2023年10月 美園駅

だげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り
生活利便施設の充実
3 		メリット 内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある
飲食店の充実
4 		メリット きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等)
治安
5 		メリット 住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年8月 美園駅

たーぼーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。
治安
4 		メリット 駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。
子育て世代には良い環境であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・519文字）

2020年3月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌中心部から近いので通勤範囲内。また子どもを遊ばせたり、ペットと散歩したり、ウォーキング……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LAFRAISEMISONOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 北東 37.35
2025年2月 3階 1LDK 南西 38.4
2025年2月 3階 1LDK 南西 38.41
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区美園七条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■豊平公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.35～37.35㎡｜37.35㎡ 50,000円｜4,425円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 38.4～38.41㎡｜38.4㎡ 52,000円｜4,476円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.4～38.41㎡｜38.4㎡ 52,000円｜4,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.35～37.35㎡｜37.35㎡ 50,000円｜4,425円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴ美園７.５

    住所 北海道札幌市豊平区美園七条5丁目3番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 537
  • 賃貸

    フォレストパーク美園

    フォレストパーク美園の外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条4丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストパーク美園 205 フォレストパーク美園 205 6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.58m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    JPコート美園B

    JPコート美園Bの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園七条3丁目4番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＰコート美園Ｂ 202 ＪＰコート美園Ｂ 202 2.2万円
    (-円)    		 無 無 21.14m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ブリリアントR

    ブリリアントRの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条1丁目2番9号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩3分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントR 402 ブリリアントR 402 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 34.7m² 1DK 4階 北西
    ブリリアントＲ 303 ブリリアントＲ 303 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 34.41m² 1LDK 3階 -
    ブリリアントR ブリリアントR 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 34.41m² 1LDK 4階 北東
  • 賃貸

    メレート

    メレートの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条4丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩3分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メレート 303 メレート 303 7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 59.26m² 2LDK 3階 -

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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