セントポーリアアビコの外観
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セントポーリアアビコの外観：外観・土地
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セントポーリアアビコのエントランス
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セントポーリアアビコのエントランス：エントランス
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セントポーリアアビコのその他
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セントポーリアアビコのその他
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セントポーリアアビコのその他
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セントポーリアアビコのその他：郵便受け
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セントポーリアアビコの室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約4689円/坪 利回り:約4.08％ |
セントポーリアアビコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立苅田南小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター有 オートロック 駐輪場有り 都市ガス 室内洗濯機置場有り クローゼット有 収納有 フローリング バス・トイレ別
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポーリアアビコの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セントポーリアアビコの口コミ・評判
2015年2月
N.imuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
地下鉄御堂筋線あびこ駅から徒歩5分以内です。 天王寺まで8分、なんばまで14分、梅田まで23分、新大阪まで29分と30分あればたいていの主要駅に行けるところが魅力的です。また朝のラッシュ時にもあびこ発の新大阪行があり、座って通勤も可能かと。周辺の飲食店も充実しており、深夜まで営業しているグルメシティもあって便利です。コンビニや病院、TSUTAYAなども近隣にあり良いです。美容サロン、鍼灸接骨院、居酒屋系店舗が多いです。ドラッグストアも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | マンション出てすぐあびこ筋、長居公園通に繋がる裏道もあり、車利用者の人にとっても便利かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外装は特に気にしたことはありません。 内装はいつも、委託された清掃員さんの掃除が行き届いていて綺麗です。 最近、ロビーエレベーター上部に防犯カメラが映し出してるモニターが設置されました。 オートロックも恐らく後付けされたものかと思います。 住人は鍵を挿入してロック解除、訪問者は電子パネルの暗証番号を入力して解除、というかんじです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 洋2とダイニングは全フローリングで、壁のクロスも白で統一されており比較的明るく清潔感のある印象の部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
1つ北に筋を入ればあびんこ商店街があり、色んな分野のお店が揃っています。 商店街に交差する各筋にはケーキ屋、パン屋、八百屋、肉屋などがあります。 美味しいスープカレー屋さん、串屋さん、ラーメン屋さんもあります。 マンション前の筋にはジョニーの唐揚げもあっていつもお客さんがいます。 テイクアウト可能のとんかつ屋さんや、ボリューミーなお弁当屋さんもあります。 最近はほぼ向かいにセブンイレブンも出来ました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 独身なので幼稚園、学校までの距離など把握はしてませんが、病院関係は割と周辺エリアで揃っている方だと思います。向かいに阪和記念病院、あびこ筋に出れば、内科クリニック、耳鼻科もあります。マンションの1F部分は歯科クリニックになってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 あびこ駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺駅までは約10分、なんば駅までは約15分、梅田駅までは約25分ほどで着き、大阪の主要な駅には乗り換えなしで行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパー、病院やジム、居酒屋やラーメン屋さんなどかなりの充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな居酒屋がたくさんあり、何軒も飲み歩きができるので楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園などは比較的多くあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から近い場所に交番があり、検問なども行っているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋沿線で交通の便はいいわりに、家賃や土地は比較的安いように感じます。 |
2021年10月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅の周りの商店街が賑わっており、そのほかにもいろんなお店があり、とても便利な駅。新しく回転……
2019年3月 我孫子町駅
4.0
【メリット】 駅近くにある激安スーパー「玉出」は、本当に食材が安いので生活費が安くついて助かります。ほか……
2018年10月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはあびんこという商店街があり、昔から少しずつ景色は変わっていますが、うまく時代にマ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,871万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,086 ～ 3,158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,943 ～ 3,086万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,799 ～ 2,943万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,656 ～ 2,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,512 ～ 2,656万円 | 87.5～92.5％ |
セントポーリアアビコの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住吉区 | 102位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住吉区苅田 | 16位 | / 27物件中 |
| あびこ駅 | 26位 | / 41物件中 |
| 我孫子町駅 | 16位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市住吉区 | 62位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住吉区苅田 | 7位 | / 7物件中 |
| あびこ駅 | 12位 | / 14物件中 |
| 我孫子町駅 | 7位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントポーリアアビコの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.04㎡ | 18.68㎡ | 2,860万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 9,135円 134円 |
10,527円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポーリアアビコの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区苅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 2,860万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 2,860万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
セントポーリアアビコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 50.1 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 2DK | 50.1 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.1 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 北 | 44.42 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポーリアアビコの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区苅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.42～51.9㎡｜49.67㎡ | 66,818円｜4,449円/坪 |
| 3階～4階 | 44.4～53㎡｜49.53㎡ | 66,653円｜4,452円/坪 |
| 5階～6階 | 44.4～50.1㎡｜46.76㎡ | 64,709円｜4,578円/坪 |
| 7階～8階 | 44.4～52㎡｜47.56㎡ | 65,440円｜4,556円/坪 |
| 9階～9階 | 44.4～52㎡｜50.98㎡ | 70,208円｜4,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.4～53㎡｜50.58㎡ | 68,725円｜4,493円/坪 |
| 東向き | 44.4～51.9㎡｜48.29㎡ | 66,000円｜4,523円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 69,000円｜4,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.4～50.01㎡｜44.81㎡ | 62,464円｜4,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
