ヴェルステージ所沢の外観
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ヴェルステージ所沢のエントランス
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ヴェルステージ所沢のその他
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ヴェルステージ所沢のその他
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ヴェルステージ所沢のその他
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ヴェルステージ所沢のその他
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ヴェルステージ所沢のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約10933円/坪 利回り:約7.08％ |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ヴェルステージ所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／所沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市東町20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立所沢小学校
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中学校区域
所沢市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルステージ所沢の【賃貸】物件情報
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ヴェルステージ所沢の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】夜遅くまで飲んでいても帰れる印象。改札も増え、利便性は向上した。駅自体も綺麗。所沢始発も多く、座りやすい。都内のアクセスは良いのに対して家賃は低め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】周辺は再開発が進み、ある程度なんでも揃うようになった。治安は良い。降板も良く機能していると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店があり、ある程度困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】トイレ等含めバリアフリーが浸透していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】各駅、準急、急行、快速急行、特急全て止まるので便利な駅です。池袋に直通で行けるのはもちろんのこと、新宿線も通っているので直通で西武新宿に行けるのも利便性が良いです。駅中のお店も充実しているので駅の中だけでも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は最近駅ビルが新しくでき、大きな商業施設「エミオ」があります。他にも西部百貨店も駅前にあります。この二つの商業施設には日ごろ生活で必要なものはすべてそろうといっても過言ではないほど充実しています。ターミナル駅であるため朝夜の通勤時間は大変混んでいます。ベッドタウンであるため住人がたくさんいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 所沢駅
4.0
【メリット】 駅の周りが栄えていてショッピングや食事をするのに便利。リニューアルされ駅構内がさらに綺麗に……
2018年9月 所沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商店街やイオン、西武デパートがあり基本的に買い物には困りません。また今年、グランエ……
2018年8月 所沢駅
4.0
【メリット】 デパートや飲食店が多い。治安が良い。航空公園と言う大きな公園が近い。病院クリニック、学校が……
2017年12月 所沢駅
4.0
【メリット】 所沢駅は西武池袋線と西武新宿線の両方が使えるため、都心への交通アクセスがよくとても便利です……
ヴェルステージ所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市東町ランキング
位(12物件中) |
所沢駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,176万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,264 ～ 1,294万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,206 ～ 1,264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,147 ～ 1,206万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,088 ～ 1,147万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,029 ～ 1,088万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルステージ所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 所沢市 | 40位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市東町 | 7位 | / 10物件中 |
| 所沢駅 | 30位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 所沢市 | 3位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市東町 | 2位 | / 7物件中 |
| 所沢駅 | 3位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルステージ所沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 21.83㎡ | 4.25㎡ | 1,111万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 6,015円 275円 |
3,406円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルステージ所沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■所沢市東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,133万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,083万円｜164万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,072万円｜162万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,296万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,241万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,068万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルステージ所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.83 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 21.83 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルステージ所沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■所沢市東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 59,314円｜8,983円/坪 |
| 4階～6階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 56,208円｜8,512円/坪 |
| 7階～8階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 55,383円｜8,388円/坪 |
| 9階～10階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 59,769円｜9,052円/坪 |
| 11階～12階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 57,068円｜8,643円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 57,713円｜8,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 57,395円｜8,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
