ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観
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ハーモニーレジデンス池袋の外観：外観・土地
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 452件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約478万円/坪 賃料:約15421円/坪 利回り:約3.87％ |
ハーモニーレジデンス池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩9分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋1丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハーモニーレジデンス池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハーモニーレジデンス池袋の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス池袋の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】ＪＲの駅からは少し離れている。 ＪＲの改札に移動するまで駅構内を5分以上歩きます。 丸の内線改札は比較的近い。 有楽町線乗り換えも5分近く歩きます。西武線はかなり遠く10分近く歩きます。 すいてる時間も多く使いやすく毎日利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】近くに多くの店があり、欲しいものをなんでも買うことができます。特に、とても大きなアニメイトがあり、さまざまなアニメのグッズを買うことができます。飲食店もさまざまあり、美味しいもの、安価なものなど色々食べることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
ひろきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあるので乗り換えていろいろいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるので徒歩で買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェがたくさんあるので飽きないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が密集しているので買い物には困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いですが日中はそんなに悪くないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割には充実しているので満足できるかと思います。 |
2024年6月 池袋駅
sctさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本で2位の利用者数を誇るだけあって乗り換え駅として良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近や駅構内にお買い物できるところが多くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱぱっと立ち寄れるような飲食店もあるのが良い |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪くはないと思う、特に東口側は治安良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はわからないけど利便性は十分良いと感じます |
2023年1月 北池袋駅
くまぞうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 本当に広くて駅を出ると直ぐにたくさんのお店があって色んな年齢層が楽しく過ごせる空間になって……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,322万円
推定相場坪単価478万円/坪
推定相場㎡単価145万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,571 ～ 3,654万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,405 ～ 3,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,239 ～ 3,405万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,073 ～ 3,239万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,907 ～ 3,073万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 64位 | / 917物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 7位 | / 72物件中 |
| 北池袋駅 | 1位 | / 135物件中 |
| 池袋駅 | 41位 | / 406物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 1位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 25位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 5位 | / 66物件中 |
| 北池袋駅 | 2位 | / 112物件中 |
| 池袋駅 | 14位 | / 335物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 2位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハーモニーレジデンス池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 43 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2015年8月 | 2015年10月 | 14階 | 1R | 西 | |||||||||
| 47 | 2015年8月 | 2015年10月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | 20.48㎡ | 3.58㎡ | 2,309万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 5,700円 278円 |
1,649円 80円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.65～20.8㎡｜20.67㎡ | 2,397万円｜383万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.63～20.74㎡｜20.69㎡ | 2,341万円｜374万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.16～20.8㎡｜20.29㎡ | 2,265万円｜369万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.63～20.74㎡｜20.7㎡ | 2,340万円｜373万円/坪 |
| 13階～14階 | 20.63～20.72㎡｜20.67㎡ | 2,300万円｜367万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.8㎡｜20.66㎡ | 2,445万円｜391万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.16～20.8㎡｜20.28㎡ | 2,156万円｜352万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 2,450万円｜389万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 20.65 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 20.65 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.65 | |
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…残り447件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.63～20.72㎡｜20.66㎡ | 87,777円｜14,045円/坪 |
| 4階～6階 | 20.63～20.8㎡｜20.7㎡ | 86,449円｜13,806円/坪 |
| 7階～9階 | 20.63～20.74㎡｜20.68㎡ | 89,535円｜14,311円/坪 |
| 10階～12階 | 20.03～21.03㎡｜20.7㎡ | 89,146円｜14,235円/坪 |
| 13階～14階 | 20.63～20.8㎡｜20.71㎡ | 89,235円｜14,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～21.03㎡｜20.67㎡ | 90,002円｜14,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.63～20.8㎡｜20.71㎡ | 87,395円｜13,947円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
