プレミアムキューブ池袋要町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3988
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約370万円/坪 賃料:約13648円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレミアムキューブ池袋要町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩10分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区中丸町8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2020年6月
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総戸数
40戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立板橋第五小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアムキューブ池袋要町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】その他路線への乗り換えの便利さはもちろん、池袋という大都市で様々なサービスを受けられるので、多摩地域などからアクセスする際にとても重宝してます。 駅構内も割とキレイなので快適だと思います。 駅員の方の対応もハキハキと心地よく思うので、いつも快適に利用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
めいすさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの線路が通っているため乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのデパートやご飯屋さんがあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から喫茶店ファミリーレストランなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物がすぐできる、欲しいものがすぐ手に入る |
2023年7月 池袋駅
がんもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、どこに行くにも便利。 主要駅なので、通過されることも基本的にない。 路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でもある。 買い物も観光も便利。 話題のお店や最新のお店も多い。 病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。 〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。 流行の食べ物（タピオカなど）があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。 学生も多いので、コスパが良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供用品の販売店が多い。 ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察官が見回りしている姿をよく見かける。 駅前は昔より綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも何をするにも便利。 何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。 駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。 住めば都という駅にぴったり。 |
2022年10月 池袋駅
るるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内どこにでも行けるかつ埼玉方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあるため、ショッピングには困りません。また、サンシャイン池袋までは地下通路ができたため、暑い夏や寒い冬でも行きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くもなく少なくもないです。インスタに載るようなおしゃれなお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自分が住んでいた東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため、子どもも多く住んでいました。 夕方になるとランドセルを背負って歩いている子どもを多く見かけていました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は基本お店が少ないため、そんなに悪くないです。 西口は人が多いですが、治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいたこともあり、とても便利な街だと感じてます。 東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため住みやすいです。 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅が広いので最初に利用するときは不安でしたが駅員さんがいろいろと優しく対応してくれて本当に……
プレミアムキューブ池袋要町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1794物件中) |
板橋区中丸町ランキング
位(35物件中) |
要町駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,129万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,363 ～ 3,441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,207 ～ 3,363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,050 ～ 3,207万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,894 ～ 3,050万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,737 ～ 2,894万円 | 87.5～92.5％ |
プレミアムキューブ池袋要町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 32位 | / 1,414物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区中丸町 | 2位 | / 30物件中 |
| 要町駅 | 35位 | / 150物件中 |
| 池袋駅 | 128位 | / 406物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 8位 | / 815物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区中丸町 | 1位 | / 22物件中 |
| 要町駅 | 10位 | / 110物件中 |
| 池袋駅 | 53位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミアムキューブ池袋要町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.26㎡ | 2.45㎡ | 3,000万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 8,440円 321円 |
2,176円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ池袋要町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区中丸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.55～27.69㎡｜26.26㎡ | 3,000万円｜378万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～27.69㎡｜26.26㎡ | 3,000万円｜378万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プレミアムキューブ池袋要町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南西 | 25.02 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南西 | 25.02 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 25.02 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 南西 | 25.02 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 27.69 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ池袋要町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区中丸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.02～27.69㎡｜26.62㎡ | 98,600円｜12,279円/坪 |
| 4階～6階 | 25.02～27.69㎡｜26.18㎡ | 98,781円｜12,502円/坪 |
| 7階～9階 | 25.02～27.69㎡｜26.62㎡ | 100,750円｜12,542円/坪 |
| 10階～12階 | 25.02～27.69㎡｜25.66㎡ | 103,931円｜13,419円/坪 |
| 13階～14階 | 25.02～27.69㎡｜25.63㎡ | 101,153円｜13,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～27.69㎡｜26.04㎡ | 101,415円｜12,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
