プレールドゥーク北新宿の外観
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プレールドゥーク北新宿の外観：★人気分譲型シリーズマンション★
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プレールドゥーク北新宿のエントランス
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プレールドゥーク北新宿のエントランス：★人気分譲型シリーズマンション★
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プレールドゥーク北新宿のエントランス：家具家電一式付き☆家具なしプランあり☆現地対応や現地近隣店舗でも対応可能です☆
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プレールドゥーク北新宿のその他：★《見学予約受付中》★
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プレールドゥーク北新宿のその他：★人気分譲型シリーズマンション★
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プレールドゥーク北新宿のその他：★人気分譲型シリーズマンション★
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プレールドゥーク北新宿のその他：★人気分譲型シリーズマンション★
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プレールドゥーク北新宿のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク北新宿のその他：ロビー
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プレールドゥーク北新宿のその他：家具家電一式付き☆家具なしプランあり☆現地対応や現地近隣店舗でも対応可能です☆
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プレールドゥーク北新宿のその他：家具家電一式付き☆家具なしプランあり☆現地対応や現地近隣店舗でも対応可能です☆
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プレールドゥーク北新宿のその他：家具家電一式付き☆家具なしプランあり☆現地対応や現地近隣店舗でも対応可能です☆
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プレールドゥーク北新宿のその他：家具家電一式付き☆家具なしプランあり☆現地対応や現地近隣店舗でも対応可能です☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 253件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約394万円/坪 賃料:約12409円/坪 利回り:約3.78％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク北新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩7分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩11分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
2004年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク北新宿の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク北新宿の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 駅から徒歩10分圏内のため非常に近い。通いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街並みは車通りは東京にしては少ないため、過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティはフロントでロックがあるため安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内設備は整っている。また、お風呂は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | カフェなど近くにあるため、待ち合わせには便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りごとがないため、静かなところが好きな人は向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】韓国人街と呼ばれ、ゴミゴミしていたのだが、驚くほど新しく生まれ変わってしまった。韓流アイドルを思い出すような新しい街になった。通りを歩き、買い物をした。ガラの悪い人が影を潜め、若い女の子でいっぱいだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
xmxayuさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りは静かな方なので新宿のざわつき感などはなく静香に暮らせそうだと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東中野駅
ぽんたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能でJRで行きにくい六本木方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも深夜まで空いており、商店街は飲食店も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街を中心に魅力的なお店が並んでいる。 特に中華は強豪ぞろい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるにはあるが、子育てがしやすい環境だとはいいきれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大久保と中野に挟まれているわりには良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良いエリアの中では家賃相場は低めだと思う。 |
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、UfJ銀行もありま……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 新大久保へ観光に行く時や、通学に利用しています！駅からお店が歩いてすぐなので、迷うことはな……
2020年12月 新大久保駅
3.0
【メリット】 新宿駅まで1駅で駅のまわりは韓国料理、飲み屋、焼肉屋などたくさんのお店に囲まれて韓流ブーム……
プレールドゥーク北新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
東中野駅ランキング
位(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,859万円
推定相場坪単価394万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,073 ～ 3,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,930 ～ 3,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,787 ～ 2,930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,644 ～ 2,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,501 ～ 2,644万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク北新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 581位 | / 1,542物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 36位 | / 100物件中 |
| 東中野駅 | 57位 | / 220物件中 |
| 大久保駅 | 50位 | / 137物件中 |
| 落合駅 | 45位 | / 169物件中 |
| 新大久保駅 | 45位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 746位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 61位 | / 88物件中 |
| 東中野駅 | 78位 | / 176物件中 |
| 大久保駅 | 84位 | / 122物件中 |
| 落合駅 | 60位 | / 127物件中 |
| 新大久保駅 | 88位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年3カ月) |
新宿区ランキング
位(490物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(34物件中) |
東中野駅ランキング
位(84物件中) |
プレールドゥーク北新宿の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
|
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| 3階 | 西北西 | |
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|
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|
| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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プレールドゥーク北新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 29 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 30 | 2009年4月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 23.99㎡ | 3.27㎡ | 2,144万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 8,928円 372円 |
3,199円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.06～27.26㎡｜24.75㎡ | 2,220万円｜300万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.66～27.26㎡｜24.32㎡ | 2,098万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.66～27.26㎡｜24.26㎡ | 1,810万円｜244万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.2～27.26㎡｜23.22㎡ | 2,453万円｜354万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.12～24.4㎡｜21.32㎡ | 1,992万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.11～27.26㎡｜26.16㎡ | 2,248万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 20.12～23.06㎡｜22.08㎡ | 2,013万円｜299万円/坪 |
| 西向き | 20.38～23.88㎡｜21.98㎡ | 1,964万円｜299万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.38～24.4㎡｜23.29㎡ | 2,220万円｜316万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク北新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.06 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 27.26 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 20.38 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 27.26 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.1 | |
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…残り248件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.73～35.2㎡｜23.48㎡ | 89,265円｜12,580円/坪 |
| 3階～4階 | 20～35.2㎡｜24.33㎡ | 92,580円｜12,662円/坪 |
| 5階～6階 | 20.29～27.26㎡｜23.85㎡ | 84,000円｜11,678円/坪 |
| 7階～7階 | 19.95～24.4㎡｜22.85㎡ | 92,500円｜13,379円/坪 |
| 8階～8階 | 20.12～29.2㎡｜24.21㎡ | 95,366円｜13,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～35.2㎡｜24.46㎡ | 91,128円｜12,387円/坪 |
| 東向き | 19.95～31.87㎡｜24.61㎡ | 90,321円｜12,188円/坪 |
| 西向き | 20.38～35.2㎡｜23.51㎡ | 89,277円｜12,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.73～30.67㎡｜23.13㎡ | 91,207円｜13,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
