ルーブル大塚弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8904
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 129件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルーブル大塚弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩9分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2009年7月
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総戸数
47戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル大塚弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
一番の最寄り駅は都電荒川線の巣鴨新田駅であるが、結局JR大塚駅まで歩く。 その他、山手通りを通る都営バス（池袋駅行き）の本数が多い為、バスの時間が合えば大塚駅に出るよりも池袋駅までバスで出たほうが早いことがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りはとても静かである。 スーパー、郵便局、コンビニ、病院も近い為、便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
比較的築年数が浅いので綺麗である。 設備もオートロック、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て場、浴室乾燥機などが揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
分譲賃貸なので、隣近所の部屋の音はほぼ聞こえない。 気密性は高いようで、換気扇を回している状態で窓を開こうとすると力が必要となる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物は24時間営業のスーパーが徒歩5分くらいの場所にあるので、非常に便利である。 コンビニも同程度の距離にセブンイレブンとファミリーマート、少しいってミニストップと豊富。 ドラッグストアもそこそこ大きい店が近所にあるので便利である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院（山口医院、千石クリニックなど）はいくつかあり、近くには西巣鴨小学校がある。 公園については小さい公園が2つほどある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ケイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
山手線の大塚駅、三田線の西巣鴨駅が徒歩圏内のため、 都内へ行く際には大変便利と感じています。 また、徒歩3分ほどに、池袋駅行のバス停もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
人通りもそこそこあり、 道路も一方通行なので車通りも多すぎないのが良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスもあり便利な他、駐輪場も整理されていると感じます。 ゴミ置き場、ポスト前のチラシのごみ箱は管理人さんがしっかり清掃してくれており、整理されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性はＲＣ造ということもあり、賃貸マンションの中では高い防音性があると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大塚駅からマンションまで、スーパーが多く用途に応じて使い分けができる。 また、24時間営業のピーコックストアやコンビニが徒歩圏内のため、重宝している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校や公園が多いため、ファミリー世帯も多く住んでいるとも思う。 防犯対策もできていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルが建設され、近くにニュースで取り上げられるほど話題の格安ホテルが建設されるなどして、駅周辺の姿は一変した。 ただ、少し歩くと昔ながらの商店や居酒屋が軒を連ねており、新しさと古き良きところが共存するエリアとなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
monday01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 複数路線利用可（山手線大塚駅＆都営三田線西巣鴨駅ともに徒歩12分くらい）。スーパーが近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 庚申塚駅
さくらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 風情ある、東京さくらトラム（都電荒川線）。池袋まで、だいたい１５分前後。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コモディイイダが駅前にある。巣鴨地蔵通り商店街の延長線上にあり、個人商店が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼きそばと、おはぎのセットが売りの「甘味処いっぷく亭」などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区立朝日小学校、区立巣鴨北中学校など。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 巣鴨や池袋に比べて、治安は全体的に見て良いほうだと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近く各方面へアクセス便利。その割には家賃お安め。 |
2024年1月 大塚駅
zabadakさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 外回り、内回り共に比較的すいている。改札からホームは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山手線では地味な駅の筆頭だったがAtre開業で駅から出て濡れずに一通りの買い物が可能となった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや焼き肉と言ったB級グルメという感じ。飲み屋はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は十文字、巣鴨などの有名どころがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。時々豊島区のパトロールはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃が比較的安い。巣鴨よりに住めば治安が良い。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅の周りの再開発がどんどん進んで綺麗になってきている。かつての大塚の汚いイメージは薄れつつ……
2020年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線沿線でありながら家賃も低く、駅併設のアトレをはじめショッピングには困りません。池袋の……
ルーブル大塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング
位(42物件中) |
巣鴨新田駅ランキング
位(44物件中) |
ルーブル大塚弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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ルーブル大塚弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.88㎡ | 2.88㎡ | 1,805万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 8,309円 397円 |
1,600円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル大塚弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.63～21.17㎡｜20.9㎡ | 1,826万円｜289万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 1,650万円｜264万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.16～21.17㎡｜21.16㎡ | 1,760万円｜275万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.63～20.98㎡｜20.74㎡ | 1,846万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.63～21.17㎡｜20.85㎡ | 1,810万円｜287万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ルーブル大塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 21.17 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 20.98 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 24 | |
|
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 20.98 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル大塚弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.48～28.35㎡｜21.6㎡ | 74,218円｜11,355円/坪 |
| 3階～4階 | 20.48～24㎡｜21.38㎡ | 73,748円｜11,415円/坪 |
| 5階～5階 | 20.48～26.25㎡｜21.39㎡ | 77,066円｜11,940円/坪 |
| 6階～6階 | 20.48～21.17㎡｜20.72㎡ | 73,071円｜11,659円/坪 |
| 7階～7階 | 20.48～21㎡｜20.71㎡ | 73,906円｜11,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.48～22.5㎡｜20.83㎡ | 73,519円｜11,668円/坪 |
| 西向き | 20.48～28.35㎡｜22.02㎡ | 75,498円｜11,341円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
