プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の外観：おしゃれな外観
-
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の外観：人気の分譲賃貸マンション
-
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷のエントランス：エントランス
-
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷のその他：キッチン
-
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷のその他：設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 165件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
51戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西原小学校
-
中学校区域
代々木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から2駅な上、電車もそこまで混雑はしていないです。探せば安い物件もちらほら見つけることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にスーパーが何個かあり、普段の買い物はそこで済ますことができます。商店街もあります。駅の南北に位置する住宅街のほうに行けば、静かで閑静で住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】ファストフードやファミレスのほか、お洒落なカフェなどもあり一通りは揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはありバリアフリー化はされています。広い公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
せきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 美味しい飲食店が多い。商店街も活気があり買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 幡ヶ谷駅
気持ち三十代さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で、おしゃれで美味しいお店が大幅に増えました。特に、ビオワインを取り扱うビストロやカフェ、バー、パン屋さんが充実しており、選択に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 幡ヶ谷駅
ちゃりんこさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王新線幡ヶ谷駅 新宿まですぐに行けるから便利。駅もそんなに混んでない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エレベーター上がってすぐにダイエーがあって24時間営業なのは助かる。薬局もあって仕事帰り便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやラーメン屋さん、マクド、ガストなど入りやすいお店が多い。美味しいケーキ屋さんや焼き菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園はちょこちょこ見つける。子供が案外いて賑やか。駅のエレベーターが便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があって人通りが多く、夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場くらい。南中野のあたりだと渋谷区よりも少し値段抑えられる。スーパーも近くにあって便利。 |
2022年1月 幡ヶ谷駅
5.0
【メリット】 自転車が有れば、渋谷、新宿、下北沢、原宿へ15分程で行けるとても便利なところです。駅近には……
2021年11月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 幡ヶ谷駅は
これと言って大きなメリットは
ありませんが、
こ……
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング
位(67物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(171物件中) |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
2階 | 北北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 | |
|
|
|
|
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.21㎡ | 3.18㎡ | 2,220万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 8,492円 382円 |
2,654円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■渋谷区幡ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■幡ヶ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.47～21.78㎡｜21.34㎡ | 1,905万円｜296万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～21.24㎡｜20.66㎡ | 2,162万円｜346万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.47～20.47㎡｜20.47㎡ | 2,160万円｜348万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.97～39.97㎡｜39.97㎡ | 4,580万円｜378万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.47～20.47㎡｜20.47㎡ | 2,600万円｜419万円/坪 |
| 東向き | 20.47～39.97㎡｜23.72㎡ | 2,498万円｜343万円/坪 |
| 西向き | 20.47～20.47㎡｜20.47㎡ | 2,160万円｜348万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.47～21.78㎡｜21.41㎡ | 1,937万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 21.08 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 20.47 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り160件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■幡ヶ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.47～50.26㎡｜26.12㎡ | 103,236円｜13,152円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～50.26㎡｜24.17㎡ | 95,658円｜13,093円/坪 |
| 5階～5階 | 20.47～21.47㎡｜20.66㎡ | 83,881円｜13,418円/坪 |
| 6階～6階 | 39.97～50.68㎡｜41.2㎡ | 161,818円｜13,065円/坪 |
| 7階～7階 | 20.47～40㎡｜32.9㎡ | 128,800円｜12,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.47～21.24㎡｜20.85㎡ | 82,000円｜13,009円/坪 |
| 東向き | 20.47～40.68㎡｜22.55㎡ | 91,469円｜13,338円/坪 |
| 西向き | 20.47～20.47㎡｜20.47㎡ | 86,000円｜13,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.47～50.68㎡｜28.06㎡ | 109,529円｜13,005円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
