ハーモニーレジデンス東京ウエストの外観
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの外観
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：その他
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：その他
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：その他共有部分
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：その他共有部分
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：セキュリティ
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：ロビー
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：ロビー
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ハーモニーレジデンス東京ウエストのその他：別号室参考写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 賃料:約12913円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ハーモニーレジデンス東京ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩4分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎5丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立椎名町小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ハーモニーレジデンス東京ウエストの所有者様へ】
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【東長崎駅に対する口コミ】駅を出るとすぐスーパーがあり、24時間なので帰りが遅くなっても買い物出来ます。駅前が商店街で、休日にブラブラするのも楽しく、買い物も出来て良いです。 少し歩くと大江戸線の駅にも行けるので、便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
つさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | オートロック、宅配ボックス等の基本的な設備は揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東長崎駅
ゆんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まて2駅なのでとても便利大江戸線も使える |
|---|---|---|---|
2024年8月 落合南長崎駅
あちゃさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に乗り換えなしで行ける。複雑じゃないので乗り換えが分かりやすい。本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型の施設があるためとても便利。コンビニやドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやくら寿司、ドトールがある。マクドナルドがあるのはとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分からない。小学校は多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多いので事件は起こりにくそう。 |
2023年7月 落合南長崎駅
jamzabuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分程度、東長崎駅までも徒歩で行けて、池袋も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。 ライフ、ダイソー、ドトール、ステーキガストなどが入った商業施設が駅と直結していて、その周りにもラーメンなど飲食店もあります。家族連れが多いです。スポーツセンターもあるので運動もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステーキガスト、ドトール、ラーメン、焼肉、基本何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多いので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りも綺麗です。 治安で気になる事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあり、駅も都心へ行けて利便性も高いので少し高いですが相応だと思います。 |
2021年12月 東長崎駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。周辺には飲食店も多くあるため生活……
ハーモニーレジデンス東京ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南長崎ランキング
位(56物件中) |
東長崎駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,444万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,627 ～ 2,688万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,505 ～ 2,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,383 ～ 2,505万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,261 ～ 2,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,138 ～ 2,261万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス東京ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 356位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南長崎 | 14位 | / 50物件中 |
| 東長崎駅 | 13位 | / 77物件中 |
| 落合南長崎駅 | 32位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 168位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南長崎 | 3位 | / 41物件中 |
| 東長崎駅 | 3位 | / 55物件中 |
| 落合南長崎駅 | 11位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハーモニーレジデンス東京ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 北西 |  |
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| 1階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 /南西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 /北東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.08㎡ | 3.01㎡ | 2,184万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 7,470円 338円 |
1,650円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京ウエストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～22.74㎡｜22.03㎡ | 2,145万円｜322万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 2,195万円｜332万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.74～22.74㎡｜22.74㎡ | 2,240万円｜325万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.8～22.74㎡｜22.08㎡ | 2,184万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス東京ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北西 | 21.8 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 78,140円｜11,850円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～21.83㎡｜21.8㎡ | 77,518円｜11,754円/坪 |
| 4階～4階 | 21.8～21.83㎡｜21.8㎡ | 79,515円｜12,057円/坪 |
| 5階～5階 | 21.8～22.74㎡｜21.89㎡ | 79,025円｜11,935円/坪 |
| 6階～6階 | 21.8～22.87㎡｜22.54㎡ | 80,956円｜11,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 74,928円｜11,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.8～22.87㎡｜21.93㎡ | 79,051円｜11,916円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
