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賃貸

アクアサイドGEN

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1525
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賃料履歴 2013年～: 104件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,711円
平均坪単価 ＠6,467円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 22.62m²：63件 23.54m²：30件 22.6m²：4件
上位間取り 1K：104件

アクアサイドGENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクアサイドGENの【賃貸】物件情報

アクアサイドＧＥＮ 303
アクアサイドＧＥＮ 303
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アクアサイドGENの口コミ・評判

2019年10月

青132さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に道がありますが、そんなに交通量が多いわけじゃなく、車の騒音に悩まされたりはしません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 竹下駅

ぼおさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 都会に違い割にはいいと思う乗り換えもよかった
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・27文字）

2023年2月 竹下駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅からも近いため通勤にも使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近できたららぽーと福岡の最寄りであり駅からも徒歩圏内で行ける距離にある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いため帰宅後に少し寄って行ける店があるのは助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに川などがあるため散歩などにもちょうど良い。
治安
3 		メリット 学生や主婦などが多いので何かが起こることは少なそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昼ならスーパーや商業施設があるのでオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年10月 竹下駅

ピコさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です
飲食店の充実
3 		メリット ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
治安
3 		メリット 駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
コストパフォーマンス
4 		メリット ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・248文字）

2022年9月 竹下駅

サリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。
信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。
最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。
駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。
定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。
春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。
幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
治安
5 		メリット 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。
かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。
博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。
(薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・648文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアサイドGENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 22.62
2024年11月 4階 1K 南西 23.54
2024年10月 3階 1K 南西 22.62
2024年9月 8階 1K 南西 22.62
2024年9月 4階 1K 南西 22.62

…残り99件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区竹下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.6～23.56㎡｜22.84㎡ 43,520円｜6,298円/坪
4階～5階 22.6～23.54㎡｜22.91㎡ 43,483円｜6,275円/坪
6階～7階 22.54～23.54㎡｜22.89㎡ 43,812円｜6,330円/坪
8階～9階 22.6～23.54㎡｜22.9㎡ 44,031円｜6,356円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.54～23.56㎡｜22.89㎡ 43,725円｜6,314円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ 43,000円｜6,284円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーピア竹下

    サニーピア竹下の外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目16番23号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーピア竹下 503 サニーピア竹下 503 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 5階 -
    サニーピア竹下 サニーピア竹下 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南西
    サニーピア竹下 503 サニーピア竹下 503 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.36m² 1K 5階 -
    サニーピア竹下 201 サニーピア竹下 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.36m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス山崎

    レジデンス山崎の外観
    住所 福岡県福岡市南区塩原2丁目2番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス山崎 レジデンス山崎 4.2万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 1階 西
    レジデンス山崎 406 レジデンス山崎 406 4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 2階 南西
    レジデンス山崎 406 レジデンス山崎 406 4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 28.35m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    スカイハイツ綿原

    スカイハイツ綿原の外観
    住所 福岡県福岡市南区塩原2丁目2番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ綿原 スカイハイツ綿原 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 25.62m² 1DK 3階 南
    スカイハイツ綿原 301 スカイハイツ綿原 301 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 -
    スカイハイツ綿原 205 スカイハイツ綿原 205 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 25.62m² ワンルーム 2階 -
    スカイハイツ綿原 スカイハイツ綿原 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    竹下駅前ENハイツ

    竹下駅前ENハイツの外観
    住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目4番1号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹下駅前ENハイツ 竹下駅前ENハイツ 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 北東
    竹下駅前ENハイツ 竹下駅前ENハイツ 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    メゾンボヌール

    メゾンボヌールの外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂1丁目40番24号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンボヌール 202 メゾンボヌール 202 5万円
    (-円)    		 無 無 27.08m² ワンルーム 2階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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