エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥ

賃料(管理費): 7.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24.76m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北西

賃料(管理費): 7.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24.31m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南東

賃料(管理費): 8.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 28.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南東

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24.31m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 南東

賃料(管理費): 9.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 28.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南東

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 28.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南東

賃料(管理費): 9.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 北西

賃料(管理費): 10.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 北西

賃料(管理費): 13.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 49.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 北西

賃料(管理費): 16.1万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 58.4m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 北西

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2024年1月博多駅

ルガームさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も止まるし県内なら最強レベルで便利だと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	県内最強レベル素晴らしい　これなら近場で揃うぞ
飲食店の充実	4	メリット	素晴らしい大半はある自分のお気に入りきっと見つかる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	まあ大体はあるよね　市内の市立通わせるなら必須級かな
治安	4	メリット	まぁ良い方だとは思うよ駅の規模を考えたら
コストパフォーマンス	4	メリット	超便利　大体揃うしヨドバシカメラあるのめっちゃでかいあれやべぇアソコひとつで大体揃うぞ

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・301文字）

2023年11月博多駅

デブさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	福岡の中心なので複数路線の利用が可能である。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物や病院は一通りあるので困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はたくさんあるので困らない。また、九州初出店などのお店があるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多目的トイレ、エレベーター、エスカレーター等ある。
治安	2	メリット	昼間は特に出口によっては綺麗で治安も良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	在来線も新幹線もあるので利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年9月博多駅

マツさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても広く周辺は居酒屋が多い印象です。人もそこまで多くないです(東京に比べて)
生活利便施設の充実	5	メリット	楽しい施設が沢山あります。ラウンドワンのバスもあります
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋とても多いです。駅内でも沢山店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	登校はとても便利で快適です。時間帯によれば座れます快速でも
治安	4	メリット	夜は少し荒れてる場面を見かける、しかしほとんど大丈夫です
コストパフォーマンス	4	メリット	東京地下鉄と比べてやや高いと感じました。許容範囲です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここが、例の博多！と思えるくらい十分すぎるほど大きい駅。お土産も沢山販売されていて産地の名……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

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エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	9階	1LDK	南東	28.43
2025年2月	9階	1LDK	南東	28.43
2025年2月	5階	1LDK	北西	33.48
2025年2月	8階	1LDK	北西	33.48
2025年2月	6階	1LDK		28.43
…残り33件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.76～24.76㎡｜24.76㎡	65,000円｜8,678円/坪
4階～6階	24.31～49.66㎡｜31.45㎡	88,750円｜9,531円/坪
7階～9階	24.31～41.09㎡｜27.78㎡	84,384円｜10,081円/坪
10階～12階	33.48～58.4㎡｜43.22㎡	119,400円｜9,174円/坪
13階～14階	58.4～58.4㎡｜58.4㎡	163,333円｜9,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.31～58.4㎡｜36.07㎡	103,411円｜9,761円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.76～58.4㎡｜31.76㎡	91,000円｜9,519円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り