シティオ横浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6210
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:66件 デメリット:66件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約9965円/坪 利回り:約6.85％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
シティオ横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／反町駅 徒歩6分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『反町駅』 東急東横線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区高島台15-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1994年10月
-
総戸数
17戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立青木小学校
-
中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティオ横浜の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】快速は止まりませんが次の駅が横浜駅なので便利です。また観光地である、みなとみらいまで１０分ほどで行けます。スーパーなどを見ても物価は安いと思います。また駅まですぐに出られるマンションがいくつかあるため、そちらに住むことができれば便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニだけでなく「TOP」や「まいばすけっと」などのスーパーがいくつかあります。また個人病院も多く、駅を出て１分ほどの距離に歯科、眼科、耳鼻科があります。歯科は日曜日も診察してくださるので便利です。駅近くは外灯も多く夜遅くとも明るいです。いくつかの近隣の町内会で夜間パトロールを行っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】駅から出てすぐのところに美味しくて有名なパン屋さんがあります。また「★」や「ShiNaChiKu亭」など行列ができるラーメン屋さんがあります。他にも駅横にコンビニがある、少し行くと弁当屋があるなど、食料を購入する場所や食べる場所には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【反町駅に対する口コミ】この地域で子育てするメリットは、あまりありません。駅の近くに幼稚園や保育園が多くありますが、必ず入れるわけではありません。強いて言うなら、区役所が近く、子育て相談にいきやすいところ、駅にエレベーターがあるところでしょうか。歩き始めの小さい子ならフラワー緑道で車を気にすることなく散歩ができるのも、メリットといえばメリットかもしれません。英会話教室、バレエ、そろばん、くもんなど駅徒歩圏内に習い事がいくつもあります。駅前の個太郎塾は近隣では有名です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】横浜駅、菊名駅と移動に便利な駅に行きやすく、静かで良い駅だと思います。駅の近くにはバス停、タクシー乗り場があるので、移動には困らない良い駅だと思う。近くにマンションが建設されて、スーパーもあるから、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】セブンイレブン、クリエイトなど生活に必要なお店が駅から徒歩5分以内にあるから便利だと思う。近くに交番があるため、何かあったら対応してもらえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】松屋や個人経営のイタリア料理店、ラーメン屋、オリジン弁当があるから、食べ物には困らないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターがあるから、車椅子の人は移動に困らないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】最寄りの東急東横線は横浜まで、一駅、渋谷側にも一本で行けるのでなかなかに便利。立地のよさを考慮すると、食料品などはリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】食料品の買い物など最低限はできる上、横浜駅に近いので買い物に困らない。横浜駅の繁華街に近い割に静かで落ちついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】地元感のあるベーカリーなどがあり楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】横浜に出れば病院も多く、少し日常から離れた必要事項に対応しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【反町駅に対する口コミ】トイレはきれい。 改札出てすぐに銀行atmとセブンイレブンがあります。住宅街も多くマイバスケットなどのスーパーもあるので住みやすい。 家賃相場はそれなり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【反町駅に対する口コミ】近くにコンビニ、トモズ、松屋があります。近くに交番がある。 居酒屋等もないので酔っ払いが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【反町駅に対する口コミ】周辺に飲食店や人気のお店などは見当たらずあまり充実していません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【反町駅に対する口コミ】近くに遊歩道があり家族連れも多い。 ベンチも設置してあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 横浜駅
ぱさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで30分程度でつけるため神奈川県で1番東京に出やすい気がする |
|---|---|---|---|
2024年8月 反町駅
澤 沢さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅、菊名駅と移動に便利な駅に行きやすく、静かで良い駅だと思います。駅の近くにはバス停、タクシー乗り場があるので、移動には困らない良い駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン、クリエイトなど生活に必要なお店が駅から徒歩5分以内にあるから便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋や個人経営のイタリア料理店、ラーメン屋、オリジン弁当があるから、食べ物には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にエレベーターがあるから、車椅子の人は移動に困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、何かあったら対応してもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションが建設されて、スーパーもあるから、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2024年2月 横浜駅
れいさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な電車が通っていて便利だと思った。観光地も近く、とてもオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地が近い。桜木町やみなとみらいなどに乗り換えで駅からそのまま行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこ都会なので飲食店などには困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつがえシートやエレベーター、スロープが多く便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は治安が良く、とてもおだやかだと思う。 |
2022年6月 横浜駅
byswk957さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川を代表する駅という事もあり買い物や飲食店なども豊富にあり非常に便利。また東海道線、京浜急行線、東急東横線、相鉄線など複数利用が出来非常に便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設やかなり充実している。駅からでなくても色々な買い物が可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店がある為、食事には困らない。ファミリー向けから高級店、有名店など各ジャンルの飲食店がある為非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能機能のトイレが豊富にあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良くけんかや揉めているような様子はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜の中心という事もあり家賃は高いがその分駅周辺からでないで色々なことが出来る為時間を有効に使える。 |
シティオ横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(791物件中) |
横浜市神奈川区高島台ランキング
位(7物件中) |
反町駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,848万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,986 ～ 2,032万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,894 ～ 1,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,801 ～ 1,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,709 ～ 1,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,617 ～ 1,709万円 | 87.5～92.5％ |
シティオ横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 318位 | / 585物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区高島台 | 4位 | / 6物件中 |
| 反町駅 | 59位 | / 85物件中 |
| 横浜駅 | 308位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 117位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区高島台 | 2位 | / 5物件中 |
| 反町駅 | 37位 | / 68物件中 |
| 横浜駅 | 151位 | / 309物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年4カ月) |
横浜市神奈川区ランキング
位(220物件中) |
横浜市神奈川区高島台ランキング
位(2物件中) |
反町駅ランキング
位(34物件中) |
シティオ横浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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シティオ横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2K | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 28.97㎡ | 6.24㎡ | 1,453万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 13,625円 470円 |
4,100円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティオ横浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市神奈川区高島台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 660万円｜132万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.73～33.02㎡｜32.86㎡ | 1,681万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.78～17.78㎡｜17.78㎡ | 850万円｜158万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.73～32.73㎡｜32.72㎡ | 1,646万円｜166万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.73～32.73㎡｜32.72㎡ | 2,280万円｜230万円/坪 |
| 東向き | 16.51～33.02㎡｜28.62㎡ | 1,418万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.78～32.78㎡｜32.78㎡ | 1,400万円｜141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティオ横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 16.51 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 16.51 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2K | 南 | 31.75 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 東 | 16.51 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1K | 16.51 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区高島台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.15～16.51㎡｜16.47㎡ | 55,190円｜11,072円/坪 |
| 2階～2階 | 17.78～32.73㎡｜25.15㎡ | 72,500円｜9,721円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.15～31.75㎡｜18.02㎡ | 60,928円｜11,313円/坪 |
| 東向き | 16.15～32.73㎡｜20.3㎡ | 60,647円｜10,079円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
