スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の外観：外観
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の外観：外観・土地
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のエントランス：エントランス
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のエントランス：エントランス
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のその他：敷地内/建物
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のその他：敷地内/建物
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のその他：部屋画像_その他
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のその他：部屋画像_その他
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷のその他：部屋画像_その他
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の室内：その他部屋・スペース
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立上作延小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 最寄駅から都心の渋谷まで20分程度で着くこと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | コンビニやスーパーなどか比較的多くあり、日常の買い物に困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は賃貸価格に見合わず、高級感があり、セキュリティもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は概ね日当たりが良く、浴室乾燥機など室内設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店など、生活に困らない程度に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院までかなり距離が近く、急な事態になっても安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 24時間ゴミ出し可、宅配ボックスがついているのが仕事が忙しい人にとっては本当に助かる。バルコニーも広く、洗濯物が干しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
しーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 設備は新しいのでとても使いやすいです。浴室乾燥も性能が良く、すぐ乾きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅周りに東急ストアやココカラファインなどのスーパーや薬局があり、買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | コンビニが直ぐ近くに2店舗あるので、急な買い物に困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスが高級ホテルのように綺麗である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照条件が非常に良く、生活上太陽には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近くに点在しており、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 直ぐ近くに病院があるので、急な病気の時も安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 渋谷まで乗り換えなしで20～30分ほどで行ける。
東京メトロ半蔵門線にも直通して……
2020年1月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅東すぐそばに東急ストアがあるので、日用品や食料品はここで買うことができます。また横浜銀行……
2019年3月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅を降りたらすぐにバスターミナルがあり、駅から少し離れた場所に住んでいる人たちにとって重要……
2019年2月 梶が谷駅
2.0
【メリット】 駅を出てすぐに、東急があり、食材や日用品を買うことができる。
急行が止まらない駅……
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(66物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.22㎡ | 0㎡ | 1,850万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 6,100円 301円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梶が谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 1,850万円｜302万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 1,850万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.28 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.12 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.46 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.5 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.12 | |
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…残り193件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエガーデン川崎梶ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～20.82㎡｜20.6㎡ | 68,031円｜10,918円/坪 |
| 2階～2階 | 20.1～20.82㎡｜20.26㎡ | 70,033円｜11,424円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～20.5㎡｜20.25㎡ | 74,324円｜12,133円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～20.82㎡｜20.24㎡ | 74,695円｜12,196円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20.46㎡｜20.35㎡ | 75,350円｜12,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.82㎡｜20.33㎡ | 72,674円｜11,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～20.5㎡｜20.22㎡ | 73,269円｜11,976円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
