ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観：≪外観写真≫ 25階部分・南向き・3LDKのお部屋。御堂筋線「本町」徒歩約4分・4沿線利用可
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ブランズタワー大阪本町の外観：《その他》 スタイリッシュなマンションエンブレムです。
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ブランズタワー大阪本町の外観：【外観】三休筋橋の街並みと呼応するクラシカルな意匠と、モダンな感性を織り交ぜたタワーデザイン！
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ブランズタワー大阪本町の外観：【外観】最上階をすべて共用空間とした天空のサロン「アマテラス」！地上43階建てのタワーレジデンス！
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ブランズタワー大阪本町の外観：ブランズタワー大阪本町
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ブランズタワー大阪本町の外観：ブランズタワー大阪本町
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ブランズタワー大阪本町の外観：ブランズタワー大阪本町
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ブランズタワー大阪本町の外観：ブランズタワー大阪本町
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:302件 中古:65件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 196件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約525万円/坪
賃料:約15197円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.47％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ブランズタワー大阪本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付43階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
302戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開平小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランズタワー大阪本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブランズタワー大阪本町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全65件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ブランズタワー大阪本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 堺筋本町駅
ぎゃらがーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ |
2022年5月 堺筋本町駅
睡眠太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 森ノ宮で大阪城公園に行けたり、オフィス街の本町に行けたり遊びや仕事に対して交通の番がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのライフやドラッグストアのスギ薬局などなにかと揃っているので生きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店やおしゃれなお店が多く集まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しあるかば靱公園があり、親子連れで遊んでいるところをよくみる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的に良く、夜中でも女性が1人で歩けるように思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身赴任向けのマンションが多くあり、価格帯も比較的に安いと聞いたことがある |
2022年2月 本町駅
3.0
【メリット】 オフィス街のためビルが多く、その分カフェ、コンビニ、飲食店、ATMも豊富。セントレジスのよ……
2020年1月 本町駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部で御堂筋線、中央線、四つ橋線の3線が通るとても便利な駅です。北に梅田、南に行け……
ブランズタワー大阪本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(608物件中) |
大阪市中央区南本町ランキング
位(7物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(132物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,891万円
推定相場坪単価525万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,558 ～ 9,780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,113 ～ 9,558万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,669 ～ 9,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,224 ～ 8,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,780 ～ 8,224万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズタワー大阪本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 11位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南本町 | 2位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 5位 | / 135物件中 |
| 本町駅 | 3位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 5位 | / 485物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南本町 | 1位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 2位 | / 126物件中 |
| 本町駅 | 2位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年4カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(180物件中) |
大阪市中央区南本町ランキング
位(5物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(53物件中) |
ブランズタワー大阪本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年11月） |
8階 | 西 /北 |  |
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| 13階 | 東 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 21階 | 南 /西 | |
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| 25階 | 南 | |
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| 29階 | 西 /北 | |
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| 32階 | 南 | |
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| 37階 | 南 /西 | |
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| 37階 | 東 | |
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| 40階 | 東 /北 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ブランズタワー大阪本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 32階 | 2LDK | 58.86 | |
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| 2025年2月 | 27階 | 2LDK | 南 | 59.32 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.47 | |
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| 2025年2月 | 33階 | 2LDK | 東 | 66 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | 66.77 | |
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…残り191件 |
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| 平均 | 24階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー大阪本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区南本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 40.11～77.9㎡｜57.8㎡ | 215,000円｜12,251円/坪 |
| 10階～18階 | 40.11～77.9㎡｜53.99㎡ | 224,150円｜13,589円/坪 |
| 19階～27階 | 44.1～77.61㎡｜66.43㎡ | 306,215円｜15,229円/坪 |
| 28階～35階 | 56.6～77.61㎡｜65.05㎡ | 294,307円｜14,926円/坪 |
| 36階～43階 | 58.59～86.28㎡｜68.51㎡ | 336,000円｜15,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.11～77.9㎡｜61.44㎡ | 261,627円｜14,004円/坪 |
| 東向き | 40.11～79.74㎡｜54.39㎡ | 231,386円｜14,015円/坪 |
| 西向き | 42.81～86.28㎡｜62.06㎡ | 263,673円｜13,728円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.11～86.28㎡｜67.54㎡ | 311,187円｜14,914円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
