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スワンズシティ 大阪城南の外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観:スワンズシティ大阪城南
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スワンズシティ 大阪城南の外観:スワンズシティ大阪城南 外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観:スワンズシティ大阪城南 外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観:スワンズシティ大阪城南 外観
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スワンズシティ 大阪城南の外観:スワンズシティ大阪城南 外観
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スワンズシティ 大阪城南のエントランス
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スワンズシティ 大阪城南のエントランス
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スワンズシティ 大阪城南のエントランス:スワンズシティ大阪城南 エントランス
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スワンズシティ 大阪城南のエントランス:スワンズシティ大阪城南 エントランス
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スワンズシティ 大阪城南のその他:その他
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スワンズシティ 大阪城南のその他:その他共有部分
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スワンズシティ 大阪城南のその他:その他共有部分
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
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賃料履歴 | 2013年~: 305件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
スワンズシティ 大阪城南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ 大阪城南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ 大阪城南の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【玉造駅に対する口コミ】街中でありながら、大阪市内では比較的治安の良い地域だと思います。 駅前には飲食店、コンビニ、銀行、スーパーなど生活に必要なものは全て揃っていますので住むには全く不自由はありません。 また、環状線と地下鉄鶴見緑地線どちらの駅前でもあるので、移動にも便利な場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぺりさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で住みやすい。前面道路は広く駐車もしやすい。5階に住んでいたが窓からは大阪城が見える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 谷町六丁目駅
ゆずさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エレベーター・エスカレーター完備使用しやすい。それぞれの交差点に出口があり用途ごとに使いやすく分かりやすい。 駅のトイレがきれいで清潔感がある。 電車の本数が多く、急いでホームを走る必要がなく助かっています。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活に必要なスーパーは価格帯に応じて複数点在。空堀商店街には安くて美味しい八百屋さんや魚屋さん、食事処、居酒屋が立ち並ぶ中、新店もオープンして握わっている。病院もあり、救急病院も遠くない。ドンキホーテが近くにあり、隣駅まで行くとアパレルや雑貨の買い物も可能。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気ハンバーグ店、パン屋、アイスクリーム屋さん、カフェ、ほかお弁当も格安で売っています。アジアン料理、和食、台湾料理、イタリアン、フレンチ、鉄板料理、焼肉焼鳥など多種多様で価格帯も様々。クチコミ評点の高いお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校は近くにあります。都会ながら公園やグラウンドもあり、大阪城公園も自転車圏内です。 駅にエレベーターはありますが、改札を通ってホームに降りる際のエレベーターについては、出口によっては階段しかないことがあります。 |
治安 |
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メリット | 家やマンション、お店などが隙間なく立っていて夜でも人通りがあるので治安は悪くないです。灯りも数多くある方だと思います。歓楽街はなく、小さなスナックやバーがある程度の認識です。出口による治安の差分もありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は高い方で、土地の値段も高いです。その分利便性も高いです。物価は普通なので贅沢しなければ節約自体は可能です。ここ最近は新しくマンションが建設されていて、全体の相場が上がっていってると思います。 |
2022年9月 玉造駅
ぽんぽんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄への乗り換えが商店街の屋根がある道3分程度で可能なので、雨の時も便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにマクドや飲食店があり、雨やどりの時、意外と便利です。2分くらいで商店街に行けて、ドラッグストア、スーパーがあり買い物は本当に便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン人生JET600や、麺ファクトリJAWS、うどんTKUなど有名店があります。時間帯により行列になる美味しいお店です。 駅前の昔ながらのパン屋フォンテもお気に入りです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子育てしていないので、あまり分かりませんが、小さな公園はたくさんあらはます |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北川出口は道幅が広く街灯もあるので治安に不安はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校の校区が良いとの評判で人気エリアです。環状線の外側は利便性が良いけど家賃は高すぎないのでコスパ良し |
2021年12月 玉造駅
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【メリット】 駅前は飲食店も多く、賑わっている印象があります。ケンタッキーフライドチキンが駅前にあるのも……
2017年11月 玉造駅
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【メリット】 商店街があり、スーパー、100均、八百屋、飲食店等、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に……
スワンズシティ 大阪城南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年4月 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
15 | 2015年5月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
平均 | 6階 | 23.2㎡ | 5.71㎡ | 1,448万円 | @207万円 | @63万円 | 4,065円 175円 |
1,236円 53円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ 大阪城南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 29.65~29.65㎡|29.65㎡ | 1,600万円|178万円/坪 |
3階~4階 | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 1,105万円|160万円/坪 |
5階~6階 | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 1,405万円|204万円/坪 |
7階~8階 | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 1,520万円|220万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.8~29.65㎡|23.2㎡ | 1,448万円|207万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
スワンズシティ 大阪城南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 22.8 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 22.8 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 22.8 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 22.8 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 22.88 | ![]() |
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…残り300件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ 大阪城南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.46~29.65㎡|23.88㎡ | 60,970円|8,523円/坪 |
3階~4階 | 22.8~29.65㎡|24.96㎡ | 61,521円|8,235円/坪 |
5階~6階 | 20.46~29.66㎡|24.41㎡ | 62,247円|8,494円/坪 |
7階~8階 | 20.46~29.65㎡|23.5㎡ | 61,301円|8,651円/坪 |
9階~9階 | 22.8~29.65㎡|24.9㎡ | 65,299円|8,730円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.46~29.66㎡|24.23㎡ | 62,010円|8,524円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)