パークタワー北浜

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格値下げパークタワー北浜

価格更新日:2025年01月31日

価格: 18,480万円

坪単価: 674.5万円

専有面積: 90.56m²

間取り: 2LDK

所在階: 39階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格: 18,980万円

坪単価: 692.8万円

専有面積: 90.56m²

間取り: 2LDK

所在階: 39階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格: 27,800万円

坪単価: 765.5万円

専有面積: 120.05m²

間取り: 4LDK

所在階: 40階

向き: 西

マンション偏差値: 74

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パークタワー北浜の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 31万円(20,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 77.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 17階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パークタワー北浜の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からマンションまでの間でスーパーやコンビニがあるので生活最低限の買い物等は困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的近くにスーパーや人気パンやもあり生活する上では不便はない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランス、外観も高級感がある。内廊下で内装はホテルの様な雰囲気。各階にゴミステーションがあるのでとても便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が一面で開放感がある。設備はほとんど新型。段差無しのバリアフリー。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いていける距離にライフがあり生活には便利。マンション前に有名なまんぷくベーカリーというパン屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中之島公園が前にあるのでピクニックやお花見もできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年10月

kmkrさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	北浜、天満橋、南森町、大阪天満宮、淀屋橋と、５駅ほどが利用可能。北浜方面へ歩けば川沿いのお洒落なカフェが多く、天満橋の方へ歩けば商業施設があるので、基本的な買い物は全て補える。目の前は大川で、中之島公園にもすぐ出られるので自然環境も整っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

kmkrさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	北浜、天満橋、南森町、大阪天満宮、淀屋橋と、５駅ほどが利用可能。北浜方面へ歩けば川沿いのお洒落なカフェが多く、天満橋の方へ歩けば商業施設があるので、基本的な買い物は全て補える。目の前は大川で、中之島公園にもすぐ出られるので自然環境も整っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

miiさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	淀屋橋や大阪天満宮まで歩けば梅田へも一本でいける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月淀屋橋駅

アカハイさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄淀屋橋出ると地上に上がらず、徒歩2分程で京阪線に乗る事ができるので、京都にも行きやすいのと、後梅田まで歩いても行けるので交通の便はいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅降りてすぐ淀屋橋odonaがあるのでそこには本屋があり時間潰しは出来るし、そこのトイレの数も多く、キレイです。
飲食店の充実	4	メリット	淀屋橋odona内にスタバ、カレー、居酒屋などそんなに大きくない商業施設に色々な飲食店はある。京阪側には美味しいそうなスイーツ店もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	淀屋橋駅降りてすぐにトイレは沢山あるし、車椅子の方もかなり広めのトイレもあります。
治安	4	メリット	オフィスが多いので20時過ぎでも浮浪者はいないのて、駅付近変な臭いがする事はないので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	職場が淀屋橋なので、地下鉄改札出て地下が広くあるので、職場まで地上に上がらず行けるのはすごい便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2023年6月天満橋駅

いずさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ谷町線と京阪電車が利用でき、東梅田や天王寺、京都までも一本で行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにはユニクロ、GU、スーパー、本屋があるので十分に時間を潰せる。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結で飲食店が結構あるので便利。スタバもマックもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもあり、ベビーカーでも安心。川沿いは綺麗な景色を見ながら散歩できるのでおすすめ。
治安	4	メリット	交番が近くにあり、夜遅くでも人通りがあるので悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	圧倒的な利便性、自転車があれば梅田も難波も行けるのでコストパフォーマンスは最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2021年12月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな商業施設が近くにあり、ニトリや無印良品、ユニクロ、GUスーパーなど買い物などの利便性……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2021年10月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】御堂筋線にも駅直結でかなり便利です。
淀屋橋駅から京都方面に乗るときは、淀屋橋駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー北浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

北浜駅ランキング

位
(122物件中)

なにわ橋駅の偏差値ランキング / 天満橋駅の偏差値ランキング / 淀屋橋駅の偏差値ランキング / 南森町駅の偏差値ランキング / 大阪天満宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格28,689万円

推定相場坪単価633万円/坪

推定相場㎡単価192万円/㎡

想定賃料　　55.6　～　61.5万円　（坪賃料：12,272円～13,564円）

表面利回り　2.45％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	30,841 ～ 31,558万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	29,406 ～ 30,841万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	27,972 ～ 29,406万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	26,537 ～ 27,972万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	25,103 ～ 26,537万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市中央区	3位	/ 574物件中
大阪市中央区北浜東	1位	/ 2物件中
北浜駅	3位	/ 102物件中
なにわ橋駅	3位	/ 102物件中
天満橋駅	1位	/ 139物件中
淀屋橋駅	3位	/ 56物件中
南森町駅	1位	/ 158物件中
大阪天満宮駅	1位	/ 158物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区	23位	/ 483物件中
大阪市中央区北浜東	1位	/ 2物件中
北浜駅	14位	/ 94物件中
なにわ橋駅	14位	/ 94物件中
天満橋駅	3位	/ 127物件中
淀屋橋駅	13位	/ 52物件中
南森町駅	8位	/ 140物件中
大阪天満宮駅	8位	/ 140物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：28,391～29,847万円

※中央値：29,119万円

予測坪単価：642万円/坪

予測㎡単価：195万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築10年4カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(177物件中)

大阪市中央区北浜東ランキング

位
(2物件中)

北浜駅ランキング

位
(45物件中)

なにわ橋駅の騰落率ランキング / 天満橋駅の騰落率ランキング / 淀屋橋駅の騰落率ランキング / 南森町駅の騰落率ランキング / 大阪天満宮駅の騰落率ランキング

パークタワー北浜の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2014年9月）	7階	西
	10階	北
	12階	西
	14階	西
	15階	南
	18階	南
	23階	南
	25階	西
	26階	南 /東
	27階	北 /東

パークタワー北浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		40階	4LDK	西
2	2024年12月		20階	2LDK	南
3	2024年11月	2024年12月	40階	4LDK	西
4	2024年11月	2024年12月	40階	4LDK	西
5	2024年10月	2024年11月	41階	3LDK	南
6	2024年10月	2024年11月	40階	4LDK	西
7	2024年8月	2024年8月	24階	2LDK	南
8	2024年7月	2024年10月	39階	2LDK	南	角部屋
9	2024年6月	2024年7月	20階	2LDK	南	角部屋
10	2024年5月	2024年8月	23階	2LDK	西
11	2024年5月	2024年6月	25階	3SLDK	南西	角部屋
12	2024年4月	2024年4月	9階	2LDK	西
13	2024年4月	2024年4月	40階	4LDK	西
14	2024年2月	2024年3月	27階	2LDK	西
15	2024年2月	2024年4月	17階	3LDK	南東	角部屋
16	2023年12月	2023年12月	30階	2LDK	南
17	2023年11月	2024年1月	13階	2LDK	西
18	2023年11月	2024年2月	6階	2LDK	南	角部屋リフォーム
19	2023年10月	2023年10月	6階	2LDK	南
20	2023年10月	2023年11月	27階	1SLDK
21	2023年10月	2023年12月	15階	3LDK	南
22	2023年8月	2023年9月	9階	2LDK	北
23	2023年8月	2023年12月	39階	2SLDK	南西	角部屋
24	2023年8月	2023年8月	10階	2LDK	西
25	2023年8月	2023年9月	27階	1SLDK
26	2023年8月	2023年12月	9階	2LDK	西
27	2023年5月	2023年6月	26階	2LDK	西
28	2023年4月	2023年5月	19階	2LDK	北	角部屋
29	2023年4月	2023年9月	13階	2LDK	西	リフォーム
30	2023年3月	2023年11月	6階	2LDK	南	角部屋リフォーム
31	2023年3月	2023年4月	3階	1LDK	南
32	2023年3月	2023年3月	4階	2LDK	南	角部屋
33	2023年2月	2023年4月	23階	2SLDK	北
34	2023年2月	2023年6月	30階	3LDK	南	角部屋リフォーム
35	2023年2月	2023年5月	11階	3LDK	南	角部屋
36	2022年12月	2023年1月	11階	3LDK	南	角部屋
37	2022年12月	2023年1月	28階	3LDK	南	角部屋
38	2022年12月	2023年1月	4階	2LDK	南	角部屋
39	2022年11月	2022年11月	3階	2LDK	南西	角部屋
40	2022年10月	2022年11月	36階	3LDK	南	角部屋
41	2022年10月	2023年2月	6階	3LDK	北
42	2022年10月	2023年4月	13階	2LDK	西	リフォーム
43	2022年9月	2023年1月	6階	2LDK	南	角部屋リフォーム
44	2022年9月	2023年1月	9階	2SLDK	南西	角部屋
45	2022年9月	2023年3月	8階	1LDK	西
46	2022年8月	2023年4月	7階	1LDK	南
47	2022年7月	2022年7月	39階	1LDK	北
48	2022年6月	2022年7月	8階	1LDK	西
49	2022年5月	2022年7月	24階	2LDK	南
50	2022年5月	2022年6月	18階	2LDK	西
51	2022年4月	2022年7月	23階	3LDK	南
52	2022年4月	2022年5月	30階	2LDK	南
53	2022年3月	2022年7月	6階	2LDK	南
54	2022年3月	2022年5月	18階	3LDK	南
55	2022年3月	2022年4月	28階	2LDK	北
56	2022年3月	2022年4月	9階	2SLDK	南西
57	2022年1月	2022年4月	3階	2LDK	西
58	2022年1月	2022年2月	3階	1LDK	南
59	2021年12月	2022年3月	18階	3LDK	南
60	2021年11月	2021年12月	11階	2LDK	北
61	2021年11月	2021年12月	3階	2LDK	西
62	2021年10月	2022年1月	27階	1SLDK	西
63	2021年8月	2021年8月	35階	2LDK	南
64	2021年8月	2021年8月	27階	1SLDK	西
65	2021年7月	2021年8月	28階	1LDK	西
66	2021年7月	2021年8月	35階	2LDK	南
67	2021年6月	2021年12月	11階	3LDK	南	角部屋
68	2021年5月	2021年7月	24階	2LDK	西
69	2021年5月	2021年6月	7階	1LDK	南
70	2021年4月	2021年5月	25階	1LDK	北
71	2021年3月	2021年3月	6階	1LDK	西	リフォーム
72	2021年3月	2021年3月	3階	1LDK	南
73	2021年1月	2021年8月	28階	1LDK	西
74	2020年12月	2021年2月	22階	1LDK	南
75	2020年12月	2021年1月	21階	2LDK	北
76	2020年11月	2020年11月	6階	2LDK	南	角部屋
77	2020年9月	2020年10月	21階	3LDK	南	角部屋
78	2020年8月	2020年9月	10階	2LDK	北西
79	2020年6月	2020年10月	36階	3LDK	南	角部屋
80	2020年6月	2020年6月	11階	2LDK	西
81	2020年6月	2020年8月	19階	3LDK	南
82	2020年5月	2020年6月	18階	2LDK	西
83	2020年3月	2020年10月	6階	2LDK	南	角部屋
84	2020年3月	2020年6月	36階	3LDK	南	角部屋
85	2020年3月	2020年6月	21階	3LDK	南	角部屋
86	2020年3月	2020年5月	3階	1LDK	南
87	2020年2月	2020年2月	3階	1LDK	西
88	2020年2月	2020年3月	6階	2LDK	南	角部屋
89	2020年1月	2020年3月	12階	2LDK	北
90	2020年1月	2020年2月	11階	2LDK	北
91	2020年1月	2020年3月	21階	3LDK	南	角部屋
92	2019年12月	2020年4月	11階	2LDK	西
93	2019年12月	2019年12月	21階	3LDK	南	角部屋
94	2019年11月	2020年1月	3階	2LDK	西
95	2019年10月	2019年12月	13階	2LDK	西
96	2019年10月	2019年11月	29階	2LDK	北
97	2019年10月	2019年10月	18階	2SLDK	西
98	2019年9月	2019年12月	23階	3LDK	南	角部屋
99	2019年8月	2019年8月	7階	3LDK	北
100	2019年8月	2019年8月	19階	2LDK	西
101	2019年8月	2019年9月	3階	1DK	西
102	2019年7月	2019年9月	29階	2LDK
103	2019年7月	2019年7月	29階	2LDK	西
104	2019年7月	2019年11月	20階	1LDK	西
105	2019年6月	2019年10月	12階	2LDK	西
106	2019年6月	2019年6月	19階	3LDK	南西
107	2019年6月	2019年6月	33階	2LDK	北東	角部屋
108	2019年5月	2019年6月	20階	1LDK	西
109	2019年5月	2019年5月	3階	1LDK	南
110	2019年4月	2019年5月	35階	3LDK		角部屋
111	2019年4月	2019年7月	29階	2LDK	西
112	2019年4月	2019年5月	20階	1LDK	西
113	2019年4月	2019年4月	7階	3LDK	北
114	2019年3月	2019年6月	23階	3LDK	南	角部屋
115	2019年3月	2019年6月	33階	2LDK	北東	角部屋
116	2019年3月	2019年3月	6階	1LDK	南
117	2019年2月	2019年3月	35階	3LDK	南東	角部屋
118	2019年2月	2019年3月	7階	1LDK	南
119	2019年2月	2019年4月	7階	3LDK	北	角部屋
120	2019年2月	2019年2月	2階	1LDK	西
121	2019年2月	2019年2月	3階	1LDK	西
122	2019年2月	2019年6月	35階	3LDK	南	角部屋
123	2019年1月	2019年3月	23階	3SLDK	南西	角部屋
124	2018年12月	2019年2月	19階	2LDK	北	角部屋
125	2018年12月	2019年3月	33階	2LDK	北東	角部屋
126	2018年12月	2019年1月	12階	3LDK	北東	角部屋
127	2018年11月	2018年12月	3階	1LDK	南
128	2018年9月	2018年12月	7階	1LDK	南
129	2018年8月	2018年8月	35階	3LDK	南
130	2018年8月	2018年9月	23階	3SLDK	南西	角部屋
131	2018年8月	2018年8月	22階	3LDK	南	角部屋
132	2018年7月	2018年9月	28階	1SLDK	西
133	2018年7月	2018年8月	7階	1LDK	南
134	2018年5月	2018年6月	31階	2LDK	西
135	2018年2月	2018年4月	21階	1LDK	南
136	2018年1月	2018年2月	31階	2LDK	西
137	2017年12月	2018年1月	4階	2LDK	北
138	2017年12月	2018年2月	35階	2LDK	西
139	2017年11月	2017年11月	28階	2LDK	西
140	2017年9月	2017年12月	34階	1LDK	西
141	2017年8月	2017年9月	13階	2LDK	南
142	2017年8月	2017年9月	11階	3LDK	南	角部屋
143	2017年7月	2017年8月	32階	1LDK	西
144	2017年7月	2017年7月	32階	2LDK	南東
145	2017年7月	2017年8月	5階	1LDK	南
146	2017年6月	2017年7月	6階	3LDK	北東
147	2017年6月	2017年9月	39階	2LDK	南
148	2017年5月	2017年6月	5階	1LDK	南
149	2017年5月	2017年8月	13階	2LDK	北
150	2017年4月	2017年4月	38階	3LDK	南
151	2017年4月	2017年4月	5階	1LDK	南
152	2017年4月	2017年4月	5階	1LDK	南
153	2017年4月	2017年5月	9階	2LDK	南
154	2017年4月	2017年5月	5階	1LDK	南
155	2017年3月	2017年4月	5階	1LDK	南
156	2017年3月	2017年5月	16階	2LDK	西
157	2017年3月	2017年4月	20階	3LDK	南
158	2017年2月	2017年2月	8階	2LDK	南西
159	2017年1月	2017年3月	30階	2LDK	北
160	2017年1月	2017年4月	29階	2LDK	西
161	2017年1月	2017年4月	5階	1LDK	南
162	2016年12月	2017年3月	9階	2LDK	南
163	2016年11月	2017年2月	20階	3LDK	南
164	2016年11月	2016年12月	5階	1LDK	南
165	2016年11月	2016年12月	17階	2LDK	西
166	2016年10月	2016年12月	29階	2SLDK	南
167	2016年10月	2016年10月	5階	1LDK	南
168	2016年9月	2016年9月	11階	2LDK	西
169	2016年9月	2016年9月	39階	1LDK	北東
170	2016年9月	2017年6月	39階	2LDK	南
171	2016年9月	2016年11月	4階	2LDK	北
172	2016年8月	2016年9月	24階	3LDK
173	2016年8月	2016年10月	38階	2LDK	西
174	2016年7月	2016年10月	5階	1LDK	南
175	2016年6月	2016年7月	37階	2LDK	西
176	2016年6月	2016年10月	4階	1LDK	南
177	2016年5月	2016年6月	3階	1LDK	西
178	2016年5月	2016年8月	11階	3LDK	南	角部屋
179	2016年5月	2016年7月	18階	2LDK	北	角部屋
180	2016年5月	2016年6月	11階	2LDK	西
181	2016年5月	2016年9月	27階	2LDK	北西
182	2016年5月	2016年6月	11階	2LDK	西
183	2016年3月	2016年3月	18階	2LDK	北	角部屋
184	2016年3月	2016年6月	11階	2LDK	西
185	2016年3月	2016年3月	39階	1LDK	北東
186	2016年2月	2016年3月	13階	3LDK	南
187	2016年2月	2016年9月	37階	2LDK	西
188	2016年1月	2016年8月	22階	2SLDK	北
189	2016年1月	2016年3月	37階	2SLDK	西
190	2016年1月	2016年4月	40階	2SLDK	北	角部屋
191	2015年12月	2016年5月	5階	1LDK	南
192	2015年12月	2016年5月	11階	3LDK	南	角部屋
193	2015年12月	2015年12月	13階	3LDK	南
194	2015年11月	2015年11月	11階	3LDK	南
195	2015年11月	2015年11月	29階	2LDK	南
196	2015年11月	2015年11月	29階	2LDK	北
197	2015年11月	2015年11月	19階	2LDK	西
198	2015年11月	2015年11月	37階	2SLDK	西
199	2015年10月	2015年11月	11階	3K	西
200	2015年10月	2015年11月	11階	3LDK	南
201	2015年10月	2015年11月	19階	2LDK	西
202	2015年8月	2015年10月	11階	2SLDK	西
203	2015年8月	2015年11月	29階	2LDK	北西
204	2015年8月	2015年11月	37階	2SLDK	西
205	2015年7月	2015年7月	37階	2SLDK	西
206	2015年7月	2015年7月	18階	2LDK	西
207	2015年6月	2015年7月	4階	1LDK	南
208	2015年5月	2015年6月	14階	2LDK	西
209	2015年5月	2015年6月	32階	2SLDK	南西	角部屋
210	2015年5月	2015年7月	35階	3LDK	南
211	2015年4月	2015年5月	25階	2LDK	西
212	2015年4月	2015年6月	41階	4SLDK	南東
213	2015年4月	2015年5月	14階	2LDK	西
214	2015年4月	2015年6月	8階	2LDK	南東
215	2015年3月	2015年4月	5階	1LDK	西
216	2015年3月	2015年3月	8階	2LDK	南東
217	2015年2月	2015年3月	4階	1LDK	南
218	2015年2月	2015年3月	25階	2LDK	西
219	2014年12月	2015年2月	9階	1LDK	西
220	2014年12月	2015年2月	38階	3LDK	南西
221	2014年12月	2014年12月	29階	2LDK	南
222	2014年12月	2015年3月	27階	2LDK	西
223	2014年12月	2015年3月	31階	2LDK	南
224	2014年12月	2015年3月	29階	2LDK	西
225	2014年12月	2015年1月	36階	1LDK	西
226	2014年12月	2015年1月	4階	1LDK	南
227	2014年12月	2015年1月	38階	3LDK	南西
228	2014年12月	ー	38階	3LDK	南西
229	2014年12月	ー	29階	2LDK	西
230	2014年12月	ー	27階	2LDK	西
231	2014年12月	ー	31階	2LDK	南
232	2014年11月	ー	38階	3LDK	南西
233	2014年11月	ー	9階	1LDK	西
234	2014年11月	ー	22階	2LDK	西
235	2014年11月	ー	29階	2LDK	南
236	2014年11月	ー	27階	2LDK	西
237	2014年11月	ー	36階	1LDK	西
238	2014年10月	ー	4階	1LDK	南
239	2014年10月	ー	18階	2LDK	西
240	2014年10月	ー	23階	2LDK	北東
…残り220件
平均			19階				65.57㎡	10.05㎡	6,586万円	＠319万円	＠97万円	15,024円 229円	8,562円 130円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークタワー北浜の売買相場緑線＝大阪市中央区北浜東の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場大阪天満宮駅の売買相場天満橋駅の売買相場北浜駅の売買相場淀屋橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークタワー北浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区北浜東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～9階	37.06～78.11㎡｜50.2㎡	4,379万円｜290万円/坪
10階～17階	54.9～78.11㎡｜65.63㎡	5,604万円｜281万円/坪
18階～25階	56.05～78.11㎡｜67.61㎡	6,505万円｜316万円/坪
26階～33階	57.04～91.84㎡｜66.68㎡	6,260万円｜309万円/坪
34階～41階	57.04～172.28㎡｜88.14㎡	11,678万円｜411万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.44～172.28㎡｜64.87㎡	6,637万円｜326万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	37.06～120.05㎡｜60.85㎡	6,174万円｜312万円/坪
北・北東・北西向き	67.16～128.33㎡｜78.28㎡	7,316万円｜305万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	10	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	22	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	3	0	0	0	0
～3,500	0	22	0	0	0	0
～4,000	0	13	0	0	0	0
～4,500	0	3	22	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークタワー北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	17階	3LDK	南	77.02
2024年12月	35階	2LDK		58.65
2024年11月	10階	3LDK	南	77.02
2024年11月	8階	1LDK	西	37.06
2024年11月	6階	2LDK	南	60.9
…残り518件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークタワー北浜の賃料相場緑線＝大阪市中央区北浜東の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場天満橋駅の賃料相場北浜駅の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■パークタワー北浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区北浜東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～9階	37.06～78.11㎡｜49.92㎡	167,082円｜11,154円/坪
10階～17階	37.06～77.51㎡｜63.37㎡	214,947円｜11,188円/坪
18階～25階	56.05～78.11㎡｜61.23㎡	214,932円｜11,559円/坪
26階～33階	54.04～91.84㎡｜63.53㎡	238,091円｜12,320円/坪
34階～41階	54.04～120.05㎡｜66.92㎡	276,111円｜13,458円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.06～91.84㎡｜60.92㎡	212,345円｜11,452円/坪
東向き	57.04～61.07㎡｜58.38㎡	190,666円｜10,798円/坪
西向き	37.06～120.05㎡｜54.04㎡	192,595円｜11,706円/坪
北・北東・北西向き	57～91.84㎡｜72.52㎡	268,910円｜12,223円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～17階 18階～25階 26階～33階 34階～41階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り