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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの外観
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの外観:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ 外観
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの外観:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ 外観
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの外観:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ 外観
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの外観:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ 外観
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのエントランス
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのエントランス:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ エントランス
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのエントランス:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ エントランス
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ TVモニターホン
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ エレベーター
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ エレベーター
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ オートロック
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのその他:エステムプラザ心斎橋IIノール・ロジェ オートロック
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 149件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約9707円/坪 利回り:約5.47% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの口コミ・評判
2024年10月
りもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
地下鉄が非常に便利です。 Osaka Metro堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 / 本町駅 徒歩12分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩13分 Osaka Metro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩17分 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 街中なので、自転車でどこでも行けます。心斎橋商店街に近いので、買い物に不自由することはありません。デパート、スーパー、ドラッグストアから、ハイブランドの路面店もあります。また船場なので近隣に会員制の安売り店があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 概観は落ち着いていて、高級感もあります。タワーマンションよりエレベーターも混まず、便利です。住んでいたころは管理人さんも親切で感じが良く、居住者専用のゴミ捨て場も便利でした。ゲスト用の駐車場があれば良いなとは思ったことはあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 落ち着いていてお洒落な内装でした。当時お風呂にテレビがついていたのが、嬉しかったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
街中ですが、谷町4丁目、堺筋本町などのオフィス街にも近いところがオススメです。 心斎橋まで徒歩圏内なので、デパート、スーパーから、ハイブランドの路面店も近いです。買い物に不自由することはありません。船場なので、会員制の有名安売り店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 同じ博労町2丁目に親切な内科外科の病院がありました。住んでいたころより、今はお洒落な外観に変わっていました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 街中でとても便利な場所にあります。通勤至便、買い物や飲食も夜遅くまで楽しめます。地下鉄中央線/堺筋本町駅歩5分地下鉄御堂筋線/本町駅歩9分地下鉄長堀鶴見緑地線/長堀橋駅歩5分地下鉄も便利ですが、買い物などは自転車が便利です。自転車だと心斎橋や難波はすぐ近くだし、頑張れば梅田まで出ることも出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 心斎橋、長堀橋、堺筋本町の3駅にアクセスでき便利。スーパーも2件あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線〜御堂筋線への乗り換えで毎日利用しています。この駅には御堂筋線、四つ橋線への乗り換えが可能なため色々なところへ行きやすいのは確実だと思います。また、近くにOPAやクリスタ長堀などのショッピング施設もあり駅から出ればアメリカ村などもあるため1日遊ぶだけでは全て回りきれないぐらい沢山の娯楽に溢れた駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 心斎橋駅
生ハムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪や大阪、そして梅田など、そして難波までも行きやすく便利だと思った。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるので、生活便利だと思います。特に不満はありませんでした。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国チェーン店も多く、そしてオリジナルのおしゃれなお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな場所に行きやすいので、とてもいいなと思いました。 |
治安 |
5 |
メリット | 意外と雰囲気が良く、治安の良さを感じました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、いろいろな場所に行きやすいので、余計な費用がかからないなと思いました。 |
2023年1月 堺筋本町駅
Jackさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。 |
2022年2月 堺筋本町駅
【メリット】 勉強をするためのカフェをお探しの方必見です!
堺筋本町駅はビジネス街ですが、土日……
2021年10月 堺筋本町駅
【メリット】 センタービルと直結している、改札横に飲食店がある、等の理由から駅付近で時間を潰すことが容易……
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区博労町ランキング
位
(9物件中) |
心斎橋駅ランキング
位
(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,603万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,874 ~ 3,964万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,693 ~ 3,874万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,513 ~ 3,693万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,333 ~ 3,513万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,153 ~ 3,333万円 | 87.5~92.5% |
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 326位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区博労町 | 7位 | / 9物件中 |
堺筋本町駅 | 94位 | / 135物件中 |
心斎橋駅 | 74位 | / 114物件中 |
長堀橋駅 | 67位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 117位 | / 484物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区博労町 | 4位 | / 9物件中 |
堺筋本町駅 | 42位 | / 126物件中 |
心斎橋駅 | 37位 | / 110物件中 |
長堀橋駅 | 25位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年) |
大阪市中央区ランキング
位
(178物件中) |
大阪市中央区博労町ランキング
位
(1物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位
(51物件中) |
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年2月) |
3階 | 東 /北 | |||||
3階 | 西 /北 | ||||||
4階 | 南 /西 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
5階 | 西 /北 | ||||||
7階 | 西 /北 | ||||||
8階 | 東 /北 | ||||||
9階 | 西 /北 | ||||||
11階 | 南 /東 | ||||||
12階 | 西 /北 |
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 12階 | 2DK | 東 | |||||||||
14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
19 | 2014年8月 | ー | 11階 | 2DK | 北西 | |||||||||
20 | 2014年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
23 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
24 | 2010年7月 | ー | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
25 | 2009年1月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 | 51.73㎡ | 15.3㎡ | 2,775万円 | @177万円 | @54万円 | 9,534円 184円 |
5,981円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区博労町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.35~68.35㎡|50.05㎡ | 2,928万円|191万円/坪 |
4階~6階 | 41.35~68.35㎡|50.6㎡ | 2,365万円|153万円/坪 |
7階~9階 | 54.48~68.35㎡|61.41㎡ | 3,170万円|169万円/坪 |
10階~12階 | 41.35~54.84㎡|47.13㎡ | 2,671万円|184万円/坪 |
13階~15階 | 41.35~69.53㎡|55.44㎡ | 2,990万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.48~68.35㎡|58.71㎡ | 3,445万円|194万円/坪 |
東向き | 41.35~69.53㎡|52.24㎡ | 2,572万円|164万円/坪 |
西向き | 41.35~41.35㎡|41.35㎡ | 2,084万円|166万円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.35~49.05㎡|44.43㎡ | 2,166万円|162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 2DK | 41.35 | ||||||||
2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 54.84 | |||||||
2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 53.89 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 2DK | 41.35 | ||||||||
2025年1月 | 3階 | 2DK | 41.35 | ||||||||
…残り144件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区博労町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.35~68.35㎡|57.17㎡ | 140,270円|8,273円/坪 |
4階~6階 | 41.35~68.35㎡|55.54㎡ | 139,658円|8,328円/坪 |
7階~9階 | 41.35~54.84㎡|50.2㎡ | 128,883円|8,523円/坪 |
10階~12階 | 41.35~68.35㎡|49.02㎡ | 143,104円|9,701円/坪 |
13階~15階 | 41.35~68.35㎡|48.62㎡ | 130,958円|9,029円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.35~68.35㎡|56.9㎡ | 149,420円|8,739円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.35~68.35㎡|44.32㎡ | 120,796円|9,132円/坪 |