サムティ中之島公園南

賃料(管理費): 5.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.76m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

賃料(管理費): 5.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.76m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

賃料(管理費): 6.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.99m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

賃料(管理費): 6.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.14m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サムティ中之島公園南の口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線が通っているので、天王寺方面に出ることも可能ですし、京阪本線も乗り入れているので京都方面に出る際も便利だと思います。スーパーやコンビニが多く、商店街もあるので買い物には困らないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ビジネス街なので土日祝日年末年始は静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月北浜駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
治安	4	メリット	ホテルが多いからかコンビニが多いし人は居ると思うので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年10月淀屋橋駅

くろっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一駅で大阪の都心である梅田にアクセスをすることができます
生活利便施設の充実	2	メリット	ちかくには雑貨屋や本屋などが多数あります
飲食店の充実	5	メリット	焼き肉店や飲食店など食べログで有名な店舗などが多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーに全体的に特化をしております。
治安	5	メリット	近くには交番や警察署などもあるので、いざという時に頼りになります。
コストパフォーマンス	3	メリット	タワーマンションなどが多く、物件のクォリティーが高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年8月北浜駅

mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。
生活利便施設の充実	5	メリット	治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え買い物にも特に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。
治安	5	メリット	治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2021年10月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ラッシュ時は乗降客数が大変多いですが改札で混み合うことはありません。南側の改札はピンクの券……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ中之島公園南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区内淡路町ランキング

位
(15物件中)

北浜駅ランキング

位
(123物件中)

堺筋本町駅の偏差値ランキング / 北浜駅の偏差値ランキング / 淀屋橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サムティ中之島公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年11月	2024年1月	2階	1K	西
2	2021年7月	2021年8月	7階	1K	北
3	2021年1月	2021年1月	7階	1K	北
4	2020年11月	2020年12月	2階	1K	西	角部屋
5	2020年9月	2020年9月	8階	1K	西
6	2020年7月	2020年9月	7階	1K	西
7	2020年7月	2020年9月	8階	1K	西
8	2020年1月	2020年2月	7階	1K	西	角部屋
9	2020年1月	2020年1月	7階	1K	西
10	2019年11月	2019年11月	6階	1K	北
11	2018年7月	2018年8月	4階	1K	西
12	2018年5月	2018年7月	4階	1K	西
13	2018年4月	2018年4月	7階	1K	東
14	2018年3月	2018年4月	8階	1K	西
15	2018年3月	2018年3月	8階	1K	西
16	2018年3月	2018年3月	7階	1K	西
17	2018年2月	2018年3月	2階	1K	西
18	2017年12月	2018年1月	2階	1K	南西
19	2017年11月	2018年3月	10階	1K	西
20	2017年10月	2017年10月	7階	1K	西
21	2017年5月	2017年5月	10階	1LDK	西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
22	2016年10月	2016年10月	3階	1K	東
23	2016年9月	2016年9月	4階	1K	東
24	2016年3月	2016年5月	7階	1K	西
25	2016年2月	2016年4月	8階	1K	西
26	2015年12月	2016年2月	7階	1K	西
27	2015年11月	2015年12月	7階	1K	西
28	2015年8月	2015年10月	4階	1K	西
29	2015年2月	2015年3月	4階	1K	西
30	2014年6月	ー	2階	1K	東
31	2014年4月	ー	2階	1K	東
32	2014年3月	ー	4階	1K	西
33	2013年6月	ー	10階	1DK	西
…残り13件
平均			5階				23.2㎡	2.84㎡	1,256万円	＠179万円	＠55万円	5,920円 255円	3,711円 159円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サムティ中之島公園南の売買相場緑線＝大阪市中央区内淡路町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場北浜駅の売買相場淀屋橋駅の売買相場堺筋本町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サムティ中之島公園南の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区内淡路町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■北浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	22.14～22.99㎡｜22.28㎡	1,158万円｜172万円/坪
3階～4階	22.14～23.76㎡｜23.08㎡	1,104万円｜158万円/坪
5階～6階	22.14～22.14㎡｜22.14㎡	1,480万円｜220万円/坪
7階～8階	22.14～23.76㎡｜22.71㎡	1,294万円｜188万円/坪
9階～10階	22.99～34.92㎡｜28.3㎡	1,530万円｜176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.14～22.14㎡｜22.14㎡	1,280万円｜191万円/坪
東向き	22.14～22.99㎡｜22.65㎡	996万円｜145万円/坪
西向き	22.14～34.92㎡｜23.49㎡	1,280万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き	22.14～22.14㎡｜22.14㎡	1,493万円｜222万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	5	0	0	0	0	0
～1,500	22	1	0	0	0	0
～2,000	4	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サムティ中之島公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	8階	1K		22.99
2025年2月	8階	1K		23.76
2025年2月	8階	1K		23.76
2025年2月	7階	1K	西	23.76
2025年2月	8階	1K	西	22.14
…残り250件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サムティ中之島公園南の賃料相場緑線＝大阪市中央区内淡路町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場北浜駅の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■サムティ中之島公園南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■北浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.14～36.72㎡｜24.03㎡	58,233円｜8,043円/坪
3階～4階	22.14～23.76㎡｜22.98㎡	56,636円｜8,156円/坪
5階～6階	22.14～26.1㎡｜23.13㎡	56,746円｜8,123円/坪
7階～8階	22.14～34.28㎡｜23.36㎡	57,281円｜8,128円/坪
9階～10階	24.18～36.72㎡｜32.91㎡	81,428円｜8,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.99～22.99㎡｜22.99㎡	55,000円｜7,909円/坪
東向き	22.95～23.76㎡｜23.15㎡	54,900円｜7,841円/坪
西向き	22.14～36.72㎡｜24.2㎡	59,352円｜8,122円/坪
北・北東・北西向き	22.14～34.92㎡｜24.7㎡	59,666円｜7,976円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り