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アドバンス心斎橋ラシュレ2の外観:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の外観:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の外観:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の外観:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の外観:アドバンス心斎橋ラシュレ? 外観
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のエントランス
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のエントランス:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のエントランス:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のエントランス:アドバンス心斎橋ラシュレ? ロビーホール
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:その他共有部分
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:その他共有部分
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:アドバンス心斎橋ラシュレ?
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アドバンス心斎橋ラシュレ2のその他:アドバンス心斎橋ラシュレ?
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2022年~: 81件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約258万円/坪 賃料:約9141円/坪 利回り:約4.26% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス心斎橋ラシュレ2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【アドバンス心斎橋ラシュレ2の所有者様へ】
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主な登録企業
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス心斎橋ラシュレ2の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅は地下にあって 日本橋駅の外は 飲食店、docomoショプ、100均 などいろんな店がたくさんあります。 日本橋駅から地下の道を通って 難波駅まで雨が降っていても濡れなくて クーラーも効いてるので快適です。 雨降っていても 日本橋駅の地下の道通って ビックカメラまで濡れなくいけます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】繁華街の一角なので、食べる所、遊ぶ所、働く所等、あらゆる面で便利であり、どこかへ出かける際にも、交通の便も非常に良いです。車を保有する必要もなく、自転車があれば何の不便もありません。タクシーも24時間予約なしで手配できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 長堀橋駅
ぴかめろさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札の外にコインロッカーがあります。 外貨両替機があり、海外からの旅行客には便利だと思います。 心斎橋まで一駅で、ビジネスホテルが沢山あります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店はそこそこ多いし安い。ビジネスマン向けかな。 堺筋本町の方向にライフやKOHYOなどのスーパーがある。 心斎橋までいけば大丸、PARCOがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 単身者むけのチェーンの定食屋など豊富。 価格は安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 電車一本で大阪城や鶴見緑地へ遊びに行ける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 昼間はビジネスマンが多く、人の目があるため危険は感じません。 外国人多めなので、外国からの移住者は住みやすいかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 難波や心斎橋に比べると家賃は安い。 男性単身者にはおすすめ。 |
2023年5月 近鉄日本橋駅
とーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近鉄電車と大阪メトロ千日前線が利用できます。難波までも徒歩10分ほどで行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の南東には黒門市場という商店街があり、多くの商店があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店よりも個人経営のお店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 小学校、中学校はありますが、高校は近くにはありません。習い事の施設もあまりありません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | メリットをあげる方が難しいエリアです。あえて挙げれば、夜のお店も多く、夜も人が多いので、街灯などはあり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 古いマンションなどは家賃も安く設定されているようです |
2021年10月 近鉄日本橋駅
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【メリット】 改札がなんばウォークと繋がっていて、買い物をしながら難波まで歩けるので便利です。日本橋と難……
2019年12月 近鉄日本橋駅
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【メリット】 私が近鉄日本橋駅を推奨したい理由としましては、でんでんタウンであるオタク街や電気街に最も近……
アドバンス心斎橋ラシュレ2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (608物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング![]() ![]() (25物件中) |
近鉄日本橋駅ランキング![]() ![]() (77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,944万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,090 ~ 2,139万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,993 ~ 2,090万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,896 ~ 1,993万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,798 ~ 1,896万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,701 ~ 1,798万円 | 87.5~92.5% |
アドバンス心斎橋ラシュレ2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 150位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 4位 | / 25物件中 |
長堀橋駅 | 29位 | / 106物件中 |
近鉄日本橋駅 | 7位 | / 69物件中 |
日本橋駅 | 7位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 181位 | / 482物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 7位 | / 24物件中 |
長堀橋駅 | 45位 | / 98物件中 |
近鉄日本橋駅 | 16位 | / 63物件中 |
日本橋駅 | 16位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
平均 | 5階 | 25.11㎡ | 3.52㎡ | 1,909万円 | @252万円 | @77万円 | 5,172円 205円 |
2,010円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス心斎橋ラシュレ2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.49~25.49㎡|25.49㎡ | 1,700万円|220万円/坪 |
4階~6階 | 23.32~25.89㎡|25.2㎡ | 1,968万円|258万円/坪 |
7階~9階 | 24~24.89㎡|24.66㎡ | 1,847万円|248万円/坪 |
10階~12階 | 25.89~25.89㎡|25.89㎡ | 1,950万円|248万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23.32~24.89㎡|24.39㎡ | 1,876万円|255万円/坪 |
西向き | 25.49~25.89㎡|25.73㎡ | 1,962万円|252万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.49~25.49㎡|25.49㎡ | 2,000万円|259万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 25.49 | ![]() |
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2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 25.89 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 23.32 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24.89 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 25.89 | ![]() |
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…残り76件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス心斎橋ラシュレ2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 23.32~25.89㎡|24.54㎡ | 65,921円|8,893円/坪 |
4階~6階 | 23.32~25.89㎡|24.77㎡ | 67,392円|9,004円/坪 |
7階~9階 | 23.01~26.35㎡|25.21㎡ | 67,760円|8,894円/坪 |
10階~12階 | 22.5~26.25㎡|25.1㎡ | 67,855円|8,943円/坪 |
13階~15階 | 23.32~25.89㎡|25.13㎡ | 69,720円|9,176円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.32~26.35㎡|24.21㎡ | 68,015円|9,301円/坪 |
東向き | 23.32~26.25㎡|24.58㎡ | 66,313円|8,930円/坪 |
西向き | 22.5~25.89㎡|25.39㎡ | 67,979円|8,853円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.01~23.01㎡|23.01㎡ | 63,800円|9,166円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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