モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観
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モリタハイツの外観：きれいな外観です
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モリタハイツの外観：外はこのようになっています
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モリタハイツのエントランス
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モリタハイツのエントランス
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モリタハイツのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 40,654円 |
| 平均坪単価 | ＠7,156円 |
| 平均m²単価 | ＠2,165円 |
| 上位専有面積 | 19m²：47件 18m²：43件 18.8m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：194件 |
モリタハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市跡部北の町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
53戸
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小学校区域
八尾市立亀井小学校
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中学校区域
八尾市立亀井中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モリタハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モリタハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | ライフ久宝寺駅前店があり、天王寺駅まで5分でアクセスできて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 久宝寺駅から近く、ライフ久宝寺駅前店のそばにあって便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターや駐輪場があり、安心して一人暮らしができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バルコニーがあって日当たりがよく快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 久宝寺駅の周辺に多くの商業施設があって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 八尾市立病院が至近距離にあり、気軽に通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
まるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ライフが前にあるので買い物とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | すごく駅近で便利！雨の日ほぼ濡れずに駅に着ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路が綺麗電柱も埋められてるのでスッキリしてる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古い建物の割には、綺麗に清潔感がある。外観もそんなに古く感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートなので機密性が高くて、冬でもあたたかかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは、充実している近くに4件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園は駅周辺にけっこうある、病院も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 久宝寺駅
まかろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久宝寺駅の交通利便性は非常に高いです。まず、JR大和路線、関西本線、おおさか東線が利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスが便利です。特におおさか東線の開通により、新大阪や梅田方面への直通アクセスが可能となり、通勤や通学に大変便利です。また、快速電車が停車するため、短時間で目的地に到着できます。これにより、ビジネスや観光にも適した交通拠点となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 久宝寺駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常生活に便利です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」にはスーパー、ドラッグストアなどが揃っており、買い物に便利です。さらに、周辺には複数の学校や保育施設があり、子育て世代にも適しています。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活必需施設も充実しています。公園や緑地も近くにあり、リラックスできる環境も魅力の一つです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 久宝寺駅周辺には多くの飲食店があり、食事の選択肢が豊富です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」内にはカフェやレストラン、ファーストフード店が揃っています。また、駅近くには地元の飲食店や居酒屋も多く、和食、洋食、中華など多様な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 久宝寺駅周辺は子育てに適した環境が整っています。駅近くには複数の保育園や幼稚園、小学校があり、通園・通学が便利です。また、公園や遊び場も充実しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、子育て支援センターや子ども図書館など、育児をサポートする施設も豊富にあります。駅周辺の商業施設には子ども向けのショップや飲食店も多く、家族での買い物や外食がしやすい点も大きなメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 久宝寺駅周辺は治安が良いとされています。駅周辺には交番があり、警察の巡回も頻繁に行われているため、安全性が高いです。さらに、地域住民のコミュニティ活動が活発で、防犯意識が高く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺の商業施設や住宅街も明るく、人通りが多いため、夜間でも安心して歩ける点がメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 久宝寺駅のコストパフォーマンスに関するメリットは、交通利便性と生活環境が整っている点にあります。複数の路線が利用できるため、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好で、通勤・通学が便利です。また、駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、日常生活に必要なサービスが揃っています。これにより、交通費や生活費を抑えつつ、快適な生活が実現できます。駅近くの住環境も良好で、家族連れにも人気があります。 |
2023年4月 久宝寺駅
さきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。新大阪、難波、大阪へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、コンビニ、スーパーは駅前に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お酒が飲める居酒屋や和食、カフェが多い傾向にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので小中高がたくさんあります。大きな久宝寺緑地があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街には街灯があるので夜間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から自転車を利用するなど、駅から離れると家賃は抑えられます。 |
2021年10月 久宝寺駅
5.0
【メリット】 快速が止まる。おおさか東線に乗り換えが出来るので新大阪に行くのが便利だと思います。駅近に八……
2020年2月 久宝寺駅
3.0
【メリット】 天王寺、難波、梅田、京橋、新大阪方面へ行くことが出来るので、アクセスはかなりいいほうです。……
モリタハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 17 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 18.8 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 18.8 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市跡部北の町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～21.4㎡｜18.53㎡ | 40,391円｜7,232円/坪 |
| 3階～4階 | 17～21.5㎡｜18.83㎡ | 41,147円｜7,245円/坪 |
| 5階～6階 | 17～21.5㎡｜18.56㎡ | 40,142円｜7,167円/坪 |
| 7階～7階 | 17～21.5㎡｜18.68㎡ | 41,181円｜7,317円/坪 |
| 8階～8階 | 17～19㎡｜18.15㎡ | 39,500円｜7,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～21.4㎡｜18.65㎡ | 40,781円｜7,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～21.5㎡｜18.59㎡ | 39,931円｜7,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
