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賃貸

セジュール山本

アクセス数 ： 65
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 69,339円
平均坪単価 ＠3,859円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 58.97m²：14件 58m²：13件 62.2m²：12件
上位間取り 3LDK：29件 3DK：20件 2LDK：4件

セジュール山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩10分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩15分
    近鉄大阪線／高安駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『高安駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市小阪合町1丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立南山本小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

セジュール山本の【賃貸】物件情報

セジュール山本 104
セジュール山本 104
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
62.2m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 近鉄八尾駅

kkiblさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各停だけでなく、準急が停まる。空港バスが利用できる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的大きい商業施設（アリオ八尾、リノアス）があり、100円均一や服屋、本屋などがある。スーパーセカンドストリートがある。総合病院、産婦人科、耳鼻科、歯医者などがある。現在は休業しているが、映画館がある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのファストフード店から個人の居酒屋まで、飲食店が充実している。えんやという焼き鳥屋が美味しい。高級なお店よりは、リーズナブルで入りやすいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が多く、よく子どもを見かける。駅にはエレベーターがあるため、高齢の方や大きな荷物を持っている方でも利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。利用者が割と多い駅のため、終電でもあまり怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近場で大抵の用事は済むくらい充実しているため、利便性はかなり高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・433文字）

2022年8月 高安駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄大阪線の駅で私の前の職場の通勤で利用しておりました。良かったのは駅前の眺めがいい点だと思います。飲食店もそこそこあります。とりわけ、近くの高校の生徒が駅の利用者の大半を占めてます。高校の時間帯と通勤の時間が重なると利用者は多いかもしれないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店さんは軒並みに多かったと思いますが大型の商業施設は無かったと思います。駅の前に診療所はまばらに個人院があったかと思います。規模が小さい個人院が何軒かあったかと思います。八尾駅まで行かない人もいるので一定数は個人院があります。歩いて行ける距離の河内山本駅に大きな病院が駅前にありました。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は一定数はありました。惣菜屋さんが個人的には良かったなと思いました。飲食店も個人のお店が多くて、中華料理店が美味しいかったのは今でもいい思い出です。中華料理店は人は多かったと思います。他に洋食屋などがありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな街並みで場所の見晴らしは良かったと思います。近くの私立高校がある道は場所も分かりやすく景色も良かったと思います。車の通りは多いと場所の割には思いました。良かったのは静かな街並みです。八尾市の端だなと思います。
治安
4 		メリット 駅の周辺は景色も良くて通いやすい印象はあります。人混みは高校の通学時間は多いですがそれ以外はすいてます。私立高校の生徒の通学時間帯は人は多かったと思います。街灯も駅前は多かったと思いますが道路を挟むと街灯は少なかったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は前の会社の社長さんに聞きましたが四階建の建物が17万円だと聞きました。テナントさんもしばらくは入ってなかったそうです。値段だけを聞くと駅前でと思うかも知れないですけど他の建物は値段が違うと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・378文字）

2022年3月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに玉串川が流れており、川沿いに桜並木が続いています。桜の季節になると提灯でラ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2020年4月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、居酒屋含む多数の飲食店、ボウリング場やカラオケ、映画館などの娯楽施設、大きなシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 3LDK 東 58.97
2025年1月 1階 3DK 東 58.77
2025年1月 1階 3LDK 西 58
2025年1月 1階 3LDK 東 62.2
2025年1月 3階 3LDK 東 62.2

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市小阪合町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58～62.2㎡｜59.58㎡ 70,000円｜3,887円/坪
2階～2階 50.7～62.2㎡｜58.49㎡ 69,434円｜3,930円/坪
3階～3階 50.7～62.2㎡｜59.07㎡ 69,043円｜3,872円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.7～62.2㎡｜59.18㎡ 69,275円｜3,878円/坪
西向き 58～58㎡｜58㎡ 69,538円｜3,964円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 40 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    クリエ西山本

    クリエ西山本の外観
    住所 大阪府八尾市西山本町1丁目1番13号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエ西山本 クリエ西山本 5.7万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 26.27m² 1K 1階 南
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    住所 大阪府八尾市若草町2番1号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    アクセス数 394
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    D-ROOM青山町

    住所 大阪府八尾市青山町2丁目11番15号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩13分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 64
    アクセス数 2335
  • 賃貸

    ホワイトグランドール杉本

    住所 大阪府八尾市青山町2丁目10番13号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩14分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1067
  • 賃貸

    サニーコート青山

    サニーコート青山の外観
    住所 大阪府八尾市青山町2丁目3番3号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート青山 サニーコート青山 8.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 65.25m² 3LDK 5階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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