エミリブ石神井公園の外観
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エミリブ石神井公園の外観
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エミリブ石神井公園の外観
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エミリブ石神井公園の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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エミリブ石神井公園の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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エミリブ石神井公園の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園のエントランス
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エミリブ石神井公園のエントランス
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エミリブ石神井公園のエントランス
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エミリブ石神井公園のエントランス：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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エミリブ石神井公園のエントランス：☆エントランス予定☆
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エミリブ石神井公園のエントランス：☆エントランス予定☆
エミリブ石神井公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
151戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミリブ石神井公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミリブ石神井公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エミリブ石神井公園の口コミ・評判
2021年10月
タムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅前物件。最寄りの石神井公園駅はマンションの入り口目の前で、改札まで歩いて1分もかかりません。 西武池袋線の急行停車駅で、副都心線と有楽町線の直通もあり、都心部までのアクセスは良好。 駅前は広々としていて開放的、スーパーや飲食店等の商業施設も多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前なので商店が充実しています。近年整備されたばかりなので非常に綺麗なロータリーと商業施設が並びます。都立石神井公園も近いため自然を感じたいときは散歩に出かけています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部はきれいに管理されていてセキュリティーもしっかりしています。空調の効いた内廊下なので各部屋からエントランスまで快適に行き来できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 綺麗で天井も高く、心地良い空間です。特別な機能はありませんが、すべての造りが堅実でしっかりしている印象です。東側の部屋はロータリーに面していて周りのビルも少ないため朝日がしっかり差し込んできて気持ちがいいです。眺めもよく、新宿のビル郡がよく見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前の施設に歩いてすぐに行けるのが魅力的です。スーパーやコンビニは何店舗もありますし、飲食店も大手チェーンはじめ、人気のラーメン店などもあります。無印良品が駅前にあるので生活雑貨の補充にとても役に立っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前なので診療所は充実しています。郵便局や区民事務所なども近くにあるため非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく駅から近くて便利。屋根に僅かな隙間があるだけで雨の日もほぼ濡れずに駅まで移動可能。駅周辺にスーパーも4店舗あり、内1店舗は濡れずに行けるので雨の日も買い物に困らない。便利すぎて他のマンションに住めないレベル。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りでたすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅の隣のため、雨の日も濡れずに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 石神井公園が近くにあるため、散歩やサイクリングに最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐輪場は個別に契約すると停められる。宅配ボックスとジムがある。エレベータは2個。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 段差が玄関以外ない。天井が高い。クローゼットが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | エミオ石神井公園と石神井商店街がとても近く、なんでも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | よく、近くの大鷲神社でお祭りが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
えりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からのアクセスがとても良い。雨でもほぼ濡れない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 石神井公園も近く、気候がいい日は散歩に行きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 高級感ある作り。内廊下で静か。住人も挨拶をしてくれる人が多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがよく、晴れた日には富士山が見えた。電車の音はあまり気にならないほど、防音されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 複数のスーパーが近くて、クイーンズ伊勢丹もある。無印良品や本屋、カフェもあり生活に困ることはほぼない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 石神井庁舎が近くて便利。学校や病院も近くにあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 石神井公園駅
kyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので池袋まで一駅でいけるのが良い。副都心線、有楽町線の乗り入れしているのでほとんどの主要都市に行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや無印など買い物ができる場所が駅に隣接してるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや牛丼屋などだいたいのチェーン店はあるのでお店は選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、公園もたくさんあるので子育ては非常にしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗で治安はそれほど悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利で生活環境も良いので独身でもファミリーでも住むには良い場所だと思う。 |
2023年4月 石神井公園駅
gjさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。高架で踏切で待たされることもなく、駅も綺麗でとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急行が止まるためわりかし大きな駅でエミオがありお買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス以外はある。エビスビールバーやテイクアウトなど種類豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多くとてもはたまた安い小学校も多く公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良い 悪いとかやじたことはないか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区のため家賃は高いがコスパはよろしいかと |
2023年2月 石神井公園駅
ぷっちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2022年8月 石神井公園駅
レンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。 また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。 また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内でたくさんのお店がある。 お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。 少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。 小児に対応した病院も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。 飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。 |
エミリブ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 40.57 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 59.65 | |
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|
| 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 59.65 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | 40.57 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 29.44～58.99㎡｜40.04㎡ | 133,431円｜11,092円/坪 |
| 7階～9階 | 29.44～58.99㎡｜43.36㎡ | 152,931円｜11,761円/坪 |
| 10階～12階 | 29.44～63.24㎡｜41.85㎡ | 144,343円｜11,449円/坪 |
| 13階～14階 | 29.44～71.62㎡｜48.29㎡ | 169,850円｜11,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.44～71.62㎡｜51.37㎡ | 177,846円｜11,580円/坪 |
| 東向き | 29.44～69㎡｜38.03㎡ | 131,018円｜11,441円/坪 |
| 西向き | 29.84～63.24㎡｜42.96㎡ | 147,386円｜11,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ | 138,000円｜10,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
