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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 平野区 > 加美北 > 南巽駅 > レオパレストーエイ

賃貸

レオパレストーエイ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 151件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,256円
平均坪単価 ＠6,840円
平均m²単価 ＠2,069円
上位専有面積 19.87m²：132件 19m²：12件 19.8m²：7件
上位間取り 1K：151件

レオパレストーエイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩3分
    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩14分
    JR関西本線／東部市場前駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『東部市場前駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美北1丁目3-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立加美北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレストーエイの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺まで１駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東部市場前駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東部市場前駅に対する口コミ】駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東部市場前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模～中規模であれば至る所にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 南巽駅

るるさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発なので、朝は絶対座れる。なんばに1本20分程度で行けるので、便利。本数も多く、10分待てば次の電車がくる。朝はもっと本数多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りにそんなワイワイスポットがないので、程よく静かでいい感じ。
コンビニも近くにあるので便利っちゃ便利。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店が本当にないので、外食による余分な出費を減らせる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがすぐ近くにあるので、階段とそんなに変わらずに改札に行ける。
治安
1 		メリット いい意味でワイワイしていないので、夜の暴走族の音や騒音などはなく比較的に静かで寝やすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅から近い割には周りと比べて安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・613文字）

2023年11月 南巽駅

よしきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。
飲食店の充実
2 		メリット 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。
治安
3 		メリット 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2021年10月 東部市場前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 あまり人の乗り降りが少ない駅だが、駅のすぐ目の前がちゃんとしたコンビニで、キオスクに毛が生……

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（残り128文字）

2018年10月 南巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南巽は大阪メトロ千日前線の終着駅で、通勤時には難波方面に座って行けると言うメリットがありま……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレストーエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 19
2025年2月 2階 1K 南 19
2025年2月 2階 1K 19.87
2025年2月 2階 1K 19.87
2024年12月 2階 1K 南 19

…残り146件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東部市場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～19.87㎡｜19.83㎡ 40,187円｜6,696円/坪
2階～2階 19～19.87㎡｜19.76㎡ 42,043円｜7,031円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～19.87㎡｜19.75㎡ 41,891円｜7,010円/坪
東向き 19.8～19.87㎡｜19.86㎡ 40,267円｜6,701円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 151 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プランドール南巽

    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    ヨシナガファーストビル

    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目19番24号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩1分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
    アクセス数 671
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    サンハイム林

    サンハイム林の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番11号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム林 サンハイム林 5万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 -
    サンハイム林 サンハイム林 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    井上マンション

    井上マンションの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目19番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井上マンション 208 井上マンション 208 4万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1DK 2階 南
    井上マンション 井上マンション 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東
    井上マンション 井上マンション 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    メゾングレース

    メゾングレースの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレース 401 メゾングレース 401 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 2LDK 4階 東
    メゾングレース メゾングレース 5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 西
    メゾングレース 203 メゾングレース 203 5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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