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賃貸

フォンテーヌ

総合評価：

4.5 アクセス数： 1066

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 66件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	68,924円
平均坪単価	＠5,305円
平均m²単価	＠1,605円
上位専有面積	43.26m²：44件 47.17m²：7件 43.2m²：7件
上位間取り	1LDK：66件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォンテーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／河内花園駅徒歩12分
利用可能路線
『河内花園駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市玉串町西1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
小学校区域
東大阪市立玉串小学校
中学校区域
東大阪市立花園中学校
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォンテーヌの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	オートロックでペット飼育可能です。1LDKですが扉を開けると１つの部屋のようになります。一階は防犯シャッターも付いています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅からは徒歩15分ほど、徒歩五分以内に業務スーパーとドラッグストア、スシローがあります。徒歩10分以内にスーパーがあります。平坦なので自転車があると便利です。近くに中学校がありますがそこまで騒がしくはありません。幹線道路から離れているので騒音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	交渉次第だとは思いますが中型犬も飼育可能でした。築浅なので外観は綺麗です。1階の部屋に入居していましたがバルコニーの塀は高く、防犯シャッター、ペアガラス等あるので安心感がありました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	周辺に高い建物はなく、バルコニー側は駐車場なので日当りは良好でした。室内はバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分以内に業務スーパー、ジャパン、スシロー徒歩10分以内にスーパー（コープ）、ファミリーマート、居酒屋、パチンコ屋があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、中学校、診療所は徒歩5分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

妖子さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は住宅街ですが夜も静かで住み心地はよいと思います。車通りも少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月河内花園駅

チューリさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています
生活利便施設の充実	4	メリット	個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが＿活気に溢れた商店があり＿生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科内科歯科等は駅そばにあるから安心できます
飲食店の充実	4	メリット	駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校区には塾やパソコン教室趣味の教室なんか揃っています。
治安	4	メリット	東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
コストパフォーマンス	4	メリット	大型スーパー等が駅前にない分商店街には活気があります価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2021年10月河内花園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の作り自体はとても素朴です。改札前のファミリーマートは少し大きめで、イートインスペースが……

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（残り124文字）

2020年3月河内花園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺には、ドラッグストア、スーパー、銀行、コンビニ、病院、ケーキ屋など色々なお店が沢山ある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2019年2月河内花園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前ビルや周辺には歯科・眼科、耳鼻科などの診療所が有り安心です。また徒歩で行ける範囲に商店……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	西	47.17
2025年1月	3階	1LDK	西	43.26
2025年1月	3階	1LDK	西	47
2024年7月	3階	1LDK	西	47.17
2024年7月	3階	1LDK	西	43.26
…残り61件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市玉串町西の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場河内花園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市玉串町西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内花園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43～47.17㎡｜44.02㎡	66,500円｜5,000円/坪
2階～2階	43～47.17㎡｜43.39㎡	70,350円｜5,364円/坪
3階～3階	43～47.17㎡｜43.83㎡	69,692円｜5,258円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.26～43.26㎡｜43.26㎡	70,500円｜5,387円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	43～47.17㎡｜43.76㎡	68,900円｜5,209円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	64	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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