マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2016年~: 132件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約12736円/坪 利回り:約4.11% |
偏差値ランキング |
台東区 |
ヴィルドミール浅草橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩7分
都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草橋3丁目27-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2016年5月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立台東育英小学校
-
中学校区域
台東区立浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルドミール浅草橋の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【浅草橋駅に対する口コミ】浅草橋駅周辺は、最近になって綺麗に整備されてきているので街並みが綺麗になっています。スーパーはあまりありませんが、コンビニエンスストアと薬局と医療機関が充実しているので暮らしに困ることは全くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mmmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 蔵前駅から徒歩5分、浅草橋駅にも徒歩10分程度で行けて複数路線が利用できるのがよい。治安も悪いと感じたことはないです。大きな道路に面していますがそれほどうるさく感じたことはなかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浅草橋駅
Fish’s 3459さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 2線路利用可能です。(総武線各駅・地下鉄浅草線) 主要駅である、秋葉原・御茶ノ水へのアクセスがいいためどこに行くにも適しています。 東口はタクシー乗り場があり主要道路と隣接しているのでタクシーも使いやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 他の街にはない皮の問屋さんやパーツ屋さんが沢山あります。 レザークラフトなどをする方にはおすすめです。 ハナマサやマイバスケットもあるため食料品の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広くお店はあります。 チェーン店よりも個人で経営している飲食店が多いです。 台湾料理のお店やタイ料理など、普通では食べられないようなお店が多いです。お昼もリーズナブルに抑えられるお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなり小規模ではありますが公園は複数あります。トイレも駅だけでなく、周辺にも完備されてます。 飲食店は駅周辺に集まっているため、駅から少し外れただけでかなり落ち着いた雰囲気になりますので住みやすいです。エレベーターと改札口は近いので使いやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 都心にしてはいい方だと思います。 特に西口方面ではマンションも多く建ち並んでいます。 駅の線路下に飲食店が並んでおり、そこから外れるとすぐに落ち着いた雰囲気になります。 そのため酔っ払いの方を見かけることも少ないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅が多い、西口方面は秋葉原駅も徒歩圏内なので、利便性はかなり高いです。 物価に関してもハナマサもあるので他と比べると安い方だと思います。 マンション自体も増えてきており、住宅街にもなってきていますので、住みやすくなってきてます。 |
2024年1月 浅草橋駅
けいきゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線や浅草線などの鉄道だけでなくバスも多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋が特に多い。飲食店などもお店も多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦屋などの昔ながらの雰囲気のあるお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くはないがエレベーターが設置されている |
治安 |
2 |
メリット | 大通りを中心に街灯がや人通りが多い。外れた道は暗い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京や新宿、上野などの都心に近いため通勤などに便利 |
2023年6月 蔵前駅
soaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に30分ほど乗っていれば着くので大変便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小型スーパーとファストフードはそれなりに存在する |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋やマクドナルドがあるため何かと都合は良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに蔵前幼稚園という幼稚園があったり、公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も大変静かな街です。酔っ払いも多くありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以上だったら、それほど家賃は高くないと思います。 |
2020年1月 浅草橋駅
【メリット】 駅前はコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設がまとまっていて、生活には困らな……
ヴィルドミール浅草橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1194物件中) |
台東区浅草橋ランキング
位
(61物件中) |
浅草橋駅ランキング
位
(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,147万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,383 ~ 3,461万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,225 ~ 3,383万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,068 ~ 3,225万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,911 ~ 3,068万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,753 ~ 2,911万円 | 87.5~92.5% |
ヴィルドミール浅草橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 268位 | / 954物件中 |
---|---|---|
台東区浅草橋 | 21位 | / 50物件中 |
浅草橋駅 | 147位 | / 262物件中 |
蔵前駅 | 91位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 182位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区浅草橋 | 12位 | / 40物件中 |
浅草橋駅 | 109位 | / 221物件中 |
蔵前駅 | 60位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年9カ月) |
台東区ランキング
位
(390物件中) |
台東区浅草橋ランキング
位
(22物件中) |
浅草橋駅ランキング
位
(130物件中) |
ヴィルドミール浅草橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年5月) |
3階 | 南 /西 | |||||
4階 | 北 | ||||||
5階 | 北 | ||||||
7階 | 北 | ||||||
8階 | 南 /西 | ||||||
8階 | 南 /東 | ||||||
9階 | 北 | ||||||
10階 | 南 /西 | ||||||
11階 | 北 | ||||||
13階 | 南 /西 |
ヴィルドミール浅草橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年4月 | 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 南 | ||||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2021年10月 | 2022年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 13階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 44.42㎡ | 3.8㎡ | 4,679万円 | @348万円 | @106万円 | 11,887円 267円 |
6,288円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィルドミール浅草橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区浅草橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.44~53.33㎡|45.4㎡ | 4,776万円|349万円/坪 |
4階~6階 | 29.43~53.33㎡|42.74㎡ | 4,378万円|339万円/坪 |
7階~9階 | 53.33~53.33㎡|53.33㎡ | 5,965万円|369万円/坪 |
10階~11階 | 41.44~53.33㎡|47.38㎡ | 5,180万円|360万円/坪 |
12階~13階 | 25.46~53.33㎡|44.04㎡ | 4,771万円|359万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.44~53.33㎡|47.16㎡ | 4,954万円|346万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.46~41.44㎡|32.11㎡ | 3,443万円|355万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ヴィルドミール浅草橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 25.46 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 25.46 | |||||||
2024年8月 | 12階 | 1K | 北 | 25.46 | |||||||
2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 41.44 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 1K | 25.46 | ||||||||
…残り127件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルドミール浅草橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.4~41.44㎡|29.6㎡ | 102,134円|11,313円/坪 |
4階~6階 | 25.46~53.33㎡|29.18㎡ | 97,548円|11,053円/坪 |
7階~9階 | 25.46~29.46㎡|26.7㎡ | 90,015円|11,188円/坪 |
10階~11階 | 25.46~41.44㎡|27.89㎡ | 96,722円|11,433円/坪 |
12階~13階 | 25.46~41.44㎡|28.96㎡ | 102,720円|11,709円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.46~53.33㎡|39.43㎡ | 143,281円|12,016円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.4~41.44㎡|26.93㎡ | 91,176円|11,216円/坪 |