| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約307万円/坪 賃料:約11464円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ハピネ蔵前鳥越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／蔵前駅 徒歩6分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩8分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区鳥越2丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立台東育英小学校
-
中学校区域
区立御徒町台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネ蔵前鳥越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハピネ蔵前鳥越の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新御徒町駅に対する口コミ】都営大江戸線とつくばエクスプレス線の2路線を使い分けることができます。上野公園にも気軽に遊びに行ける好立地です。駅前にはスーパーもあるので、ある程度の買い物はそこでまかなえます。飲食店もある程度は揃っていますので、独り暮らしの方は有効活用できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浅草橋駅
はるるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二つの路線があること、隣駅が秋葉原で交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店や病院、ホテルが立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園や学校もあり、子育てはできる環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは多い。大きな道路があるためその道沿いは光がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いものの東京・銀座へのアクセスがとても良い。 |
2023年10月 浅草橋駅
甘藷さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR浅草橋駅方向の改札口出てすぐに、駅周辺の地図があるので、初めての方でもわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが駅周辺に複数あるので、ちょっと買い物をしたい時には助かります。 また薬局がすぐ隣にあるので、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的近くにカフェやお洒落なベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅の近くに小学校・中学校があります。 また専門学校が複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があります。 どの出入り口も大通りに繋がる形になっているので、昼間は明るいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 調べるサイトにもよりますが、比較的駅近くに賃貸住宅が複数あります。 |
2018年5月 蔵前駅
4.0
【メリット】 都営浅草線・蔵前駅周辺は昔ながらのお家が数多く残っていて、昭和の雰囲気がある地域です。近隣……
2018年1月 蔵前駅
4.0
【メリット】 都営大江戸線と都営浅草線が利用できて、直通で品川駅まで20分、新宿駅まで25分とアクセスが……
ハピネ蔵前鳥越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区鳥越ランキング
位(19物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,987万円
推定相場坪単価307万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,286 ～ 4,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,087 ～ 4,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,887 ～ 4,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,688 ～ 3,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,488 ～ 3,688万円 | 87.5～92.5％ |
ハピネ蔵前鳥越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 562位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区鳥越 | 13位 | / 15物件中 |
| 蔵前駅 | 164位 | / 218物件中 |
| 新御徒町駅 | 159位 | / 187物件中 |
| 浅草橋駅 | 208位 | / 262物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 416位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区鳥越 | 9位 | / 11物件中 |
| 蔵前駅 | 125位 | / 176物件中 |
| 新御徒町駅 | 125位 | / 156物件中 |
| 浅草橋駅 | 178位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年11カ月) |
台東区ランキング
位(390物件中) |
台東区鳥越ランキング
位(8物件中) |
蔵前駅ランキング
位(108物件中) |
ハピネ蔵前鳥越の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
5階 | 西 |  |
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|
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|
| 6階 | 西 | |
|
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|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
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| 7階 | 西 | |
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|
| 9階 | 西 | |
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ハピネ蔵前鳥越の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2012年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2011年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2011年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2011年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2011年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 43.17㎡ | 4.79㎡ | 3,127万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 13,716円 317円 |
7,670円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハピネ蔵前鳥越の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区鳥越の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■浅草橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.64～44.4㎡｜42.93㎡ | 3,213万円｜248万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.64～44.4㎡｜43.22㎡ | 2,963万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.64～44.4㎡｜42.89㎡ | 3,577万円｜276万円/坪 |
| 7階～8階 | 42.64～44.4㎡｜43.76㎡ | 3,171万円｜239万円/坪 |
| 9階～10階 | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 2,815万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.64～44.4㎡｜43.17㎡ | 3,127万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ハピネ蔵前鳥越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 44.4 | |
|
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.4 | |
|
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|
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|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 42.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 42.3 | |
|
|
|
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハピネ蔵前鳥越の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区鳥越の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.64～44.4㎡｜43.52㎡ | 141,875円｜10,782円/坪 |
| 3階～4階 | 42.3～44.4㎡｜43.03㎡ | 139,058円｜10,683円/坪 |
| 5階～6階 | 42.3～44.4㎡｜43.34㎡ | 143,461円｜10,943円/坪 |
| 7階～8階 | 42.3～44.4㎡｜43.25㎡ | 140,250円｜10,725円/坪 |
| 9階～10階 | 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ | 140,000円｜10,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 145,000円｜11,332円/坪 |
| 西向き | 42.3～44.4㎡｜43.3㎡ | 140,534円｜10,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 148,000円｜11,474円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
