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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中央区 > 新川 > 八丁堀駅 > リバーシティ２１新川

賃貸

リバーシティ２１新川

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14078
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リバーシティ２１新川の外観
  • リバーシティ２１新川の外観
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賃料履歴 2016年～: 1115件
口コミ メリット:60件 デメリット:58件 特徴:23件
平均賃料相場 176,902円
平均坪単価 ＠15,176円
平均m²単価 ＠4,591円
上位専有面積 40m²：159件 52.18m²：88件 41.36m²：84件
上位間取り 1LDK：540件 2LDK：234件 ワンルーム：203件

リバーシティ２１新川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新川2丁目27-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    35階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中央区立明正小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーシティ２１新川の【賃貸】物件情報

リバーシティ21新川 1603
リバーシティ21新川 1603
賃料(管理費)
19.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
16階
向き
南東
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
19.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.09m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
東
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
20万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.96m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
24.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
52.18m²
間取り
2LDK
所在階
25階
向き
-
詳細を見る
リバーシティ21新川 815
リバーシティ21新川 815
賃料(管理費)
25.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.66m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
26.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.88m²
間取り
2LDK
所在階
18階
向き
北東
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
27.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
64.69m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
リバーシティ21新川
リバーシティ21新川
賃料(管理費)
29.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.21m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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リバーシティ２１新川の口コミ・評判

2022年6月

えまる。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前で、東京駅や月島、豊洲、ビックサイトには出やすいです。
歩いて行ける駅はどれも10分以上かかりますが、代わりに色々な駅が候補になります。
八丁堀、水天宮前、茅場町、月島。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隅田川の目の前で、高層階で川側だと眺望がすごく良いです。
前の通りは一方通行で車通りも少なく静かです。
駅からは2車線の大通りですし、バス停からも近いので夜道の心配も少ないです。

前の川沿いの通りは桜並木になっているので春のお散歩はとっても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで管理人室はエントランスの目の前にあります。
宅配BOXあり、駐輪場も1台無料、ゴミ出し施設内。
エレベータは4台＋搬入用1台。並ぶことはほぼ無いです。
６Fまでが老人ホームなのでエントランスまではスロープが完備です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋からの音は壁を叩かれたりしなければ殆ど聞こえません。
キッチンはまあまあ広め、グリル付きガスコンロあり。
追い炊き、浴室内乾燥機あり。
1DKのお部屋でしたが、7.5畳のリビングは同一の広さの他のマンションの部屋より広く感じました(部屋の形による視覚効果？)。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ（ファミリーマート）が歩いてすぐのところにある。
少し歩けば（5分ぐらい）、ローソン、ナチュラルローソン、セブンイレブンもあります。
万英プロデュースという良い感じの八百屋、ほっともっと、橋を渡ればマルエツプチ、リンコス、マツモトキヨシ、NAS（スポーツジム）などもあり、自転車があれば月島などもすぐ行けてお買い物や食事には困りません。
近くにある「ミート＆ランチ オカダ」というお弁当屋さんがおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 独身なのであまりわからないですけど、中央区は託児所が結構安いらしいです。
近くにも保育園など結構あるのか、前の道でよく歩いているのをみかけます。

内科、耳鼻科、皮膚科、産婦人科がそろっているメディカルビルが歩いてすぐのところにあり、病院には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

ハイジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隅田川を目の前に臨む絶好のロケーション。小規模ながらスーパーも比較的多く買い物に困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

Tamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前はビジネス街なので飲食店が充実。最寄駅の八丁堀へは10分程度かかるが、八丁堀駅周辺はガチャガチャしているので、逆に落ち着いていていいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 八丁堀駅が最寄で駅前がビジネス街だが、マンションの前は墨田川があり、子育て世帯も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分が昨年リノベーションされ、非常にきれいで使いやすくなった。宅配ボックスも大幅に増えた。清掃もかなりこまめにされていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数は経っているが部屋の中はリノベーションされてあるので、キレイで機能的にも特に大きな問題はなし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、飲食店全て至近距離にあるため、日々の買い物にはまったく困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東京駅からバスで10分と至近距離にあるものの、マンション付近は非常に落ち着いておりガチャガチャもしていないので、子育てするのには非常にいい環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

あっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 音が聞こえずらく、とてもよかったです花火も見えて綺麗でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 八丁堀駅

あぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉方面の、レジャー施設など行くのに、かなり便利です。一つ、もう少し、構内をわかりやすくしてほしいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 有名テーマパーク
大きなショッピングモール
有名な公園など
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンル豊富です。子供向け、10、20台向け色々な方が楽しめるかと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 今人気なのではないでしょうか？？
とてものどかで、子育てもしやすいと、
治安
5 		メリット 治安はかなり良いですし、オフィス街でお金を持ってる方も多くいるので心の余裕がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 中央区というだけで、かなり色々な優遇などありがたいと思ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・309文字）

2021年11月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京23区のほぼ中央に位置する中央区は、古くからの商業地、そのため会社が入るビルが多いです……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り272文字）

2021年10月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRと都営地下鉄が地下でつながっているので乗り換えに便利です。ビジネス街に駅があるので、地……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2020年2月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・オフィス街であるが比較的飲食店が多く近隣駅に比べ価格もやや下がる
・JR京葉線……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーシティ２１新川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 21階 1LDK 東 40.4
2025年2月 33階 1LDK 西 40.24
2025年2月 21階 1LDK 東 41.09
2025年1月 6階 1LDK 南 45.96
2025年1月 7階 2LDK 東 64.69

…残り1110件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 40～64.69㎡｜48.33㎡ 175,306円｜12,067円/坪
8階～14階 40～64.69㎡｜52.98㎡ 188,715円｜11,807円/坪
15階～21階 25.6～66.21㎡｜47.96㎡ 173,938円｜11,961円/坪
22階～28階 34.03～66.21㎡｜46.37㎡ 169,981円｜12,180円/坪
29階～35階 40～66.21㎡｜47.55㎡ 174,339円｜12,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～66.21㎡｜50.95㎡ 186,783円｜12,118円/坪
東向き 25.6～64.69㎡｜45.58㎡ 163,695円｜11,940円/坪
西向き 34.03～66.21㎡｜47.61㎡ 171,307円｜11,948円/坪
北・北東・北西向き 34.03～66.21㎡｜53.28㎡ 194,914円｜12,114円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 12 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 254 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 150 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 152 77 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グランパレス東京八重洲アベニュー

    グランパレス東京八重洲アベニューの外観
    住所 東京都中央区新川2丁目29番3号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩5分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 40
    アクセス数 2022
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパレス東京八重洲アベニュー 809 グランパレス東京八重洲アベニュー 809 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.8m² 1K 8階 南西
    グランパレス東京八重洲アベニュー 802 グランパレス東京八重洲アベニュー 802 13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.8m² ワンルーム 8階 北東
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    メゾンニューリバー

    住所 東京都中央区新川2丁目31番7号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2523
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    T’s garden八丁堀

    住所 東京都中央区新川2丁目31番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩7分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 167
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    クリアルプレミア八丁堀

    クリアルプレミア八丁堀の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目28番9号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREAL premier八丁堀 CREAL premier八丁堀 23.2万円
    (15,000円)    		 無 無 48.3m² 1LDK 7階 南西
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    CREALpremier八丁堀

    CREALpremier八丁堀の外観
    住所 東京都中央区新川2丁目28番9号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREAL premier八丁堀 CREAL premier八丁堀 23.2万円
    (15,000円)    		 無 無 48.3m² 1LDK 7階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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