ドルチェ日本橋キャナルシティーの外観
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ドルチェ日本橋キャナルシティーのエントランス
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ドルチェ日本橋キャナルシティーのエントランス
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ドルチェ日本橋キャナルシティーのその他：宅配BOX
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 91件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約13207円/坪 利回り:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ドルチェ日本橋キャナルシティーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋茅場町3丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
45戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
阪本小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●駅５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドルチェ日本橋キャナルシティーの【賃貸】物件情報
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ドルチェ日本橋キャナルシティーの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【茅場町駅に対する口コミ】日比谷線と東西線が乗り入れており、東京や日本橋にも徒歩で行けるほど近いので、利便性は申し分ないと思います。 地下鉄の停車駅なので、目的地に近い出口を選べば、雨の日はかなり濡れにくくて良いと思います。オフィス街なので、手軽にランチを済ませられるレストランやカフェ、コンビニ、ファストフードなども割と充実しています。歩道も広くて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
よーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くのスーパーは小さいところしかないが、コンビニが近いし、デリバリーも充実してるので困る事はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
tttkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日比谷線の茅場町駅から徒歩3分ほどととても近く、また、八丁堀駅にも5分ほどで行けるので立地がとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 茅場町駅
ひとりたびさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と東京メトロ東西線が利用できる駅となっています。 雨が降っていても駅の外に出ることなく乗り換えが可能です。 東西線からが地下２階にあり、日比谷線は地下１階にあります。 地下通路を歩いて日本橋方面まで雨に濡れずに移動が可能です。 日本橋まで行くと、都営浅草線や東京メトロ銀座線に乗り換えることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活面ではマンションが増加してきたことで、一昔前のビジネス専門の町だけではなく、生活することも可能になってきました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネスする人が多いので飲食店は、昼も夜も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅からすぐにあるので、小さなこどもがいても安心です。 小学校の隣には公園もあり、警察署や消防署もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近いことや人が多くいるので、治安は屋いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃を含めて、大半のものが高額ですが、東京駅にも歩いて行ける。羽田や成田へのアクセスも日本橋から一本なので便利だと思います。 |
2022年1月 茅場町駅
4.0
【メリット】 大手町から2駅と都心なので便利。
東西線と日比谷線が通ったいて便利。
……
2021年10月 八丁堀駅
2.0
【メリット】 日比谷線はホームにエレベーター/エスカレーターなし。
JRはエレベーター/エスカ……
2017年10月 茅場町駅
3.0
【メリット】 サラリーマン向けの飲食店が多く、飲むところには困らない。値段も比較的安い。朝夕の通勤時間帯……
ドルチェ日本橋キャナルシティーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区日本橋茅場町ランキング
位(14物件中) |
茅場町駅ランキング
位(231物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,264万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,434 ～ 2,490万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,320 ～ 2,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,207 ～ 2,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,094 ～ 2,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,981 ～ 2,094万円 | 87.5～92.5％ |
ドルチェ日本橋キャナルシティーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 623位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町 | 8位 | / 10物件中 |
| 茅場町駅 | 133位 | / 184物件中 |
| 八丁堀駅 | 140位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 426位 | / 757物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町 | 7位 | / 10物件中 |
| 茅場町駅 | 100位 | / 171物件中 |
| 八丁堀駅 | 108位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
中央区ランキング
位(388物件中) |
中央区日本橋茅場町ランキング
位(2物件中) |
茅場町駅ランキング
位(81物件中) |
ドルチェ日本橋キャナルシティーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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ドルチェ日本橋キャナルシティーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 7階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 31 | 2013年5月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 32 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 33 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 34 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 35 | 2013年2月 | ー | 8階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 36 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 37 | 2012年11月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 38 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 39 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 40 | 2012年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 41 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 42 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 43 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
| 44 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 45 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 46 | 2010年1月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 30.68㎡ | 2.23㎡ | 2,819万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 9,834円 320円 |
6,343円 206円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ日本橋キャナルシティーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋茅場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～40.45㎡｜24.35㎡ | 2,131万円｜297万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.62～40.45㎡｜25.72㎡ | 2,282万円｜301万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.6～40.45㎡｜34.2㎡ | 3,077万円｜301万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.92～45.66㎡｜32.8㎡ | 3,207万円｜322万円/坪 |
| 9階～9階 | 40.45～40.45㎡｜40.45㎡ | 4,295万円｜351万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.62～40.45㎡｜30.08㎡ | 2,507万円｜284万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～45.66㎡｜31.45㎡ | 3,224万円｜335万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドルチェ日本橋キャナルシティーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.6 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 21.6 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 21.6 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北西 | 40.45 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.33 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ日本橋キャナルシティーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋茅場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～40.45㎡｜25.85㎡ | 96,384円｜12,582円/坪 |
| 3階～4階 | 20.62～22.62㎡｜21.56㎡ | 84,772円｜13,004円/坪 |
| 5階～6階 | 20.62～40.45㎡｜22.16㎡ | 87,038円｜13,037円/坪 |
| 7階～8階 | 20.62～40.45㎡｜24.13㎡ | 91,285円｜12,674円/坪 |
| 9階～9階 | 20.92～45.66㎡｜33.66㎡ | 119,562円｜11,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～40.45㎡｜27.55㎡ | 100,666円｜12,425円/坪 |
| 東向き | 20.92～22.33㎡｜21.97㎡ | 84,375円｜12,706円/坪 |
| 西向き | 21.6～45.66㎡｜29.45㎡ | 107,600円｜12,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～41.53㎡｜23.59㎡ | 90,716円｜12,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
