リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽の外観
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リアライズ南巽のその他：その他
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リアライズ南巽のその他：その他
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
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リアライズ南巽のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 114件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,644円 |
| 平均坪単価 | ＠8,092円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 30.09m²：48件 29.07m²：32件 29m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：80件 1K：33件 1SDK：1件 |
リアライズ南巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽中4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
12階建
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築年月
2024年8月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リアライズ南巽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南巽駅
Sさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。 |
2022年10月 南巽駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で、20分も乗ればなんばまでいける。なんばまで行けば御堂筋、南海線など乗り換えの線が複数あるのでそこまで座って乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックがはいったビルがある。動物病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログでも評価が高いラーメン屋さんがある。最近駅前に新しい店がちょこちょこできたりしてる。最近だとうどん屋さんができた。これから少しずつ増えていきそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も多い。自転車で走っててもちょこちょこ公園をみる。ランニングコースがある大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べたらだいぶ綺麗になった。駅前にそこまで居酒屋が多くないのでうるさいこともあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪のはしっこなので、家賃は安めの設定です。 |
2021年12月 北巽駅
5.0
【メリット】 天王寺、難波、梅田等、大阪市内の主要都市に全て地下鉄で行けます。
なんばであれば……
2021年4月 北巽駅
3.0
【メリット】 時間帯もありますが頻繁に列車が運行しているので便利。ゴミもなくトイレもきれいで気持ちいいで……
リアライズ南巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 29.07 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.09 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.09 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 30.09 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29～30.09㎡｜29.6㎡ | 63,675円｜7,112円/坪 |
| 4階～6階 | 29～30.09㎡｜29.68㎡ | 66,000円｜7,352円/坪 |
| 7階～8階 | 29～30.09㎡｜29.65㎡ | 66,840円｜7,453円/坪 |
| 9階～10階 | 29～30.09㎡｜29.5㎡ | 67,525円｜7,569円/坪 |
| 11階～12階 | 29～30.09㎡｜29.57㎡ | 69,086円｜7,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～30.09㎡｜29.61㎡ | 66,644円｜7,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
