セイワパレス大阪城北
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2012
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 376件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,480円 |
| 平均坪単価 | ＠8,349円 |
| 平均m²単価 | ＠2,526円 |
| 上位専有面積 | 24.07m²：206件 33.2m²：54件 24m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：318件 1DK：58件 |
セイワパレス大阪城北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分
京阪本線／天満橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワパレス大阪城北の口コミ・評判
2014年10月
CONTAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京橋駅から近く、買い物・外食等大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路を隔ててある太閤園（結婚式場）の木々の緑が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分は掃除が行き届いて、綺麗に保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １DKで広さはこじんまりとしていました。１Kタイプの法が多いのかな？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ホームセンターが近くにあり、日用品の購入は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特にこれと行って気になる様な問題はなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
モカママさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 防犯カメラやモニターなどがあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 天満橋駅
シンヤさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける |
|---|---|---|---|
2023年6月 天満橋駅
しゃふさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができますね♪ 個人的には他の駅よりも良いと思います❕ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に建物は少ないですが、ほんとに綺麗で快適です☺️ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり行ったことはないですがあったような気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり分からないですが充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり良くないかなと思います^^; 駅員さんはしっかりしています✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり高いですね |
2022年1月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ニトリ、ユニクロ、gu、エディオン、ダイソーがあり……
2019年7月 天満橋駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ谷町線や京阪本線、京阪中之島線が通っているので交通の便が便利だと思います。
セイワパレス大阪城北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 24 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 西 | 33.2 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 24.07 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 西 | 33.2 | |
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…残り371件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪城北詰駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～33.2㎡｜24.84㎡ | 61,098円｜8,130円/坪 |
| 3階～4階 | 24～33.2㎡｜25.34㎡ | 64,344円｜8,402円/坪 |
| 5階～6階 | 24～33.2㎡｜26.13㎡ | 67,317円｜8,517円/坪 |
| 7階～7階 | 24～33.2㎡｜25.41㎡ | 65,982円｜8,588円/坪 |
| 8階～8階 | 24～33.2㎡｜26.1㎡ | 67,862円｜8,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～33.2㎡｜25.61㎡ | 65,498円｜8,456円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 58,500円｜8,034円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
