セジュール大手筋の外観
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セジュール大手筋の外観
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セジュール大手筋の外観
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セジュール大手筋の外観：外観別角度です。
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セジュール大手筋の外観：外観別角度です。
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セジュール大手筋の外観：近所が商店街のがっちりマンション。
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セジュール大手筋のエントランス
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セジュール大手筋のエントランス：玄関口です
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他
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セジュール大手筋のその他：ゴミＢＯＸです。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,405円 |
| 平均坪単価 | ＠6,319円 |
| 平均m²単価 | ＠1,912円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：23件 20.2m²：19件 23.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：59件 2K：10件 |
セジュール大手筋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩4分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区新町4丁目473 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セジュール大手筋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セジュール大手筋の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京阪伏見桃山駅から徒歩５分、近鉄桃山御陵前駅から徒歩８分。商店街を通って帰宅可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 酒蔵や観光スポットがたくさんある。商店街からも近く買い物しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので女性でも安心。宅配BOXが設置されているので、荷物の受け取りにも困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納スペースが広い。日当たり良好。靴収納BOX設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街があり、スーパーマーケットも徒歩圏に３店舗ある。ファーストフード店や飲食店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに様々な病院があり、病院に困らない。公園も徒歩圏内にいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桃山御陵前駅
わさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人身事故などで遅延しててもすぐに回復できるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百均など、買い物できるところがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドとか、ミスドとか、居酒屋などたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、中学校や、高校は駅から近いこと |
| 治安 |
2 |
メリット | おばあちゃんや、おじいさんが挨拶してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にたい焼き屋さんが会ってとても美味しいところ |
2023年12月 観月橋駅
虹野歌さん
12件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | トイレが綺麗になったと思う。 自販機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたら京阪バスと市バスと近鉄バスがある。 さらに少しあるいたら病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 橋を渡った先に行ったら古い飲食店やおかきを売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 車椅子の人でも行けるように階段がなく坂になっている。 また、宇治行きには手すりも置かれている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安が悪すぎてメリットが1つもありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いほうではないかと思う。 電車やバスが周辺にあると思うので交通の不便は少ないかと思う。 |
2023年3月 桃山御陵前駅
ぽちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。 京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、スーパーも近いので便利。 タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。 |
2021年12月 観月橋駅
3.0
【メリット】 京阪本線から一駅なので、乗車時間が短くすぐ着きます。
駅から観月橋を渡ったところ……
セジュール大手筋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 20.2 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22.5 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2K | 西 | 30.75 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2K | 西 | 30 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～23.5㎡｜21.43㎡ | 40,500円｜6,264円/坪 |
| 3階～3階 | 20～23.5㎡｜21.77㎡ | 39,000円｜5,945円/坪 |
| 4階～4階 | 20～23.5㎡｜21.52㎡ | 40,071円｜6,178円/坪 |
| 5階～5階 | 20～30.75㎡｜22.03㎡ | 40,545円｜6,101円/坪 |
| 6階～6階 | 20.2～30.75㎡｜27.33㎡ | 54,545円｜6,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 38,000円｜5,583円/坪 |
| 東向き | 20～30.75㎡｜21.87㎡ | 41,132円｜6,232円/坪 |
| 西向き | 20～30.75㎡｜25.36㎡ | 47,200円｜6,132円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
