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賃貸

メロディーハイム長岡京

総合評価：

5.0 アクセス数： 1006

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

メロディーハイム長岡京の外観

メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京の外観
メロディーハイム長岡京のエントランス
メロディーハイム長岡京のエントランス
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他
メロディーハイム長岡京のその他

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賃料履歴	2013年～: 168件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,916円
平均坪単価	＠5,499円
平均m²単価	＠1,664円
上位専有面積	56.95m²：53件 57.41m²：42件 58.32m²：33件
上位間取り	3LDK：147件 2LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メロディーハイム長岡京の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／長岡天神駅徒歩4分
JR東海道本線／長岡京駅徒歩8分
利用可能路線
『長岡天神駅』　阪急京都本線　
『長岡京駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市開田3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1984年1月
総戸数
39戸
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メロディーハイム長岡京の【賃貸】物件情報

メロディーハイム長岡京 112

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 90,000円・270,000円

専有面積: 58.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

メロディーハイム長岡京 307

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 90,000円・270,000円

専有面積: 58.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

メロディーハイム長岡京 201

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 90,000円・270,000円

専有面積: 58.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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メロディーハイム長岡京の口コミ・評判

2023年8月

どんどんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRと阪急の間に物件があり、とても便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月長岡天神駅

みんちぇさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまり、河原町まで15分くらいで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに複数のスーパー、銀行、病院がある。 JR長岡京駅にも徒歩15分ほどで行ける。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、コンビニ、パン屋が複数ある。メサベルテというパン屋がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てや生活に困る事はない。学校も幼稚園もあるので便利。
治安	4	メリット	店舗や人が多いのでいつもあかるい。交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかくあらゆる店舗があるので、生活に困る事はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年7月長岡天神駅

のんのんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まり京都の街中烏丸、河原町まで15分ぐらいで行けて便利だと思います。大阪の梅田までも30から40分ぐらいで行けて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があり生活には困らないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはマクドナルドがあって近くにはベーカリーもあります。居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小中高がたくさんありどの学校も比較的大きなグラウンドがあります。
治安	4	メリット	駅付近は人通りも多く治安はいい方だと思います。近くにタクシーステイションも有り安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中まですぐに行けるし、電車の本数も多いのですごく便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月長岡京駅

イヴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅まで11分、大阪駅までは30分の利便性。新快速は停車しないが、特に不便には感じない。快速は京都駅ー高槻駅までは各駅停車になる。
生活利便施設の充実	4	メリット	市内の大きさ・人口に対し、スーパーマーケットの数が多いと感じる。済生会京都病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅から直結している大型施設にいくつか飲食店が入っているため、そのまま電車利用ができて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	JRの西側・東側の両側に徒歩5分ほどで小学校あり。保育園も点在している。
治安	4	メリット	夜もそれほど治安は悪くないと思う。 JRの駅前は歩道の幅も広いため、人と距離を取りやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前であっても賃貸は京都市内に比べれば若干安い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2021年12月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にはエスカレーター・エレベーター共に設置してある。駅周辺には飲食店が多くあり、徒歩5分程……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム長岡京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	西	59
2025年1月	2階	2LDK	西	57.41
2025年1月	2階	2LDK		56.95
2025年1月	1階	2LDK		56.95
2024年11月	1階	3LDK		58.32
…残り163件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡京市開田の賃料相場青線＝長岡京市の賃料相場長岡京駅の賃料相場長岡天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡京市開田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.95～59㎡｜57.59㎡	92,893円｜5,333円/坪
2階～2階	56.95～59㎡｜57.58㎡	90,769円｜5,212円/坪
3階～3階	56.95～59㎡｜57.62㎡	91,388円｜5,243円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.95～58.37㎡｜57.55㎡	90,185円｜5,180円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	56.95～59㎡｜57.61㎡	92,248円｜5,294円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	144	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	132	0	0
～12.5	0	0	9	15	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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