エステムコート新大阪１２ オルティの外観
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エステムコート新大阪１２ オルティの外観
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エステムコート新大阪１２ オルティのエントランス
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エステムコート新大阪１２ オルティのエントランス
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他共有部分
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：その他共有部分
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：セキュリティ
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：セキュリティ
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：ロビー
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エステムコート新大阪１２ オルティのその他：ロビー
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エステムコート新大阪１２ オルティの周辺：【その他】新大阪駅！新幹線も通る駅のすぐ近くで交通利便◎！まで324ｍ
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エステムコート新大阪１２ オルティの周辺：【その他】新大阪駅！新幹線も通る駅のすぐ近くで交通利便◎！まで324ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約9791円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エステムコート新大阪１２ オルティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩13分
阪急千里線／柴島駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩17分
阪急京都本線／南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『柴島駅』 阪急千里線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
啓発小学校
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中学校区域
柴島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート新大阪１２ オルティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート新大阪１２ オルティの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR、大阪メトロに乗れて、次の大阪メトロ西中島南方駅に行けば、阪急電車にも接続しています。大阪メトロに乗り、千里中央駅に行けば、大阪モノレールに接続しています。大阪駅に行けば、阪神電車にもすぐに乗れます。さらに難波駅まで行けば、南海電車に乗れて、どこに行くのにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR線とつながっているので便利だと思います。大阪の新幹線乗り場といえば新大阪なので駅弁や飲食店などがとても充実しています。また、ホーム柵はしっかりと設置されているので接触事故などの心配も無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【柴島駅に対する口コミ】阪急柴島駅は、千里方面や京都方面また、梅田方面にも行けて、とても交通の便が良いです。15分ほど歩けば新大阪駅にも行けます。最大のメリットは、この地域はとても物価が安いので学生さんや単身赴任の方々が多く見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新大阪駅
minさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通る駅のため大きく綺麗 タクシー乗り場もありアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いため、駅周りでのご飯には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産店なども多く時間を過ごせる場所も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校があり、家族でも住みやすい街である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗な街であり、治安は良いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社が多い駅のため賃貸は多く色々な選択肢がある |
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 関西最大のターミナルステーション。新大阪駅は駅ビル・駅ナカともに食事、買い物できる店が沢山……
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 東海道新幹線と大阪の中心地を結ぶ駅であり、非常に規模が大きい。駅構内には多数の店舗がある。……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を……
エステムコート新大阪１２ オルティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング
位(34物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,748万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,879 ～ 1,923万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,792 ～ 1,879万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,704 ～ 1,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,617 ～ 1,704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,529 ～ 1,617万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート新大阪１２ オルティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 5位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 4位 | / 38物件中 |
| 新大阪駅 | 12位 | / 202物件中 |
| 崇禅寺駅 | 3位 | / 13物件中 |
| 東淀川駅 | 5位 | / 38物件中 |
| 柴島駅 | 1位 | / 6物件中 |
| 西中島南方駅 | 10位 | / 94物件中 |
| 南方駅 | 10位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 5位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 5位 | / 39物件中 |
| 新大阪駅 | 9位 | / 178物件中 |
| 崇禅寺駅 | 2位 | / 13物件中 |
| 東淀川駅 | 3位 | / 31物件中 |
| 柴島駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 西中島南方駅 | 9位 | / 90物件中 |
| 南方駅 | 9位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステムコート新大阪１２ オルティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 20.76㎡ | 3.28㎡ | 1,582万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 7,137円 343円 |
2,348円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート新大阪１２ オルティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.6～21.02㎡｜20.7㎡ | 1,590万円｜253万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 1,550万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.6～21.02㎡｜20.76㎡ | 1,582万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エステムコート新大阪１２ オルティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 西 | 20.6 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 21.02 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 20.48 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 20.6 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | 20.48 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート新大阪１２ オルティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.48～21.02㎡｜20.6㎡ | 56,525円｜9,070円/坪 |
| 4階～6階 | 20.4～21.02㎡｜20.81㎡ | 58,283円｜9,259円/坪 |
| 7階～8階 | 20.4～21.02㎡｜20.59㎡ | 58,550円｜9,400円/坪 |
| 9階～10階 | 20.48～21.02㎡｜20.63㎡ | 59,233円｜9,493円/坪 |
| 11階～12階 | 20.4～21.02㎡｜20.62㎡ | 58,953円｜9,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.4～21.02㎡｜20.67㎡ | 58,323円｜9,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
