サンサーラ池袋の外観
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サンサーラ池袋の外観
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サンサーラ池袋の外観
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サンサーラ池袋の外観
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サンサーラ池袋の外観
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サンサーラ池袋のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約271万円/坪
賃料:約9953円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
サンサーラ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
JR埼京線／板橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立池袋本町小学校
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中学校区域
区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ池袋店」約1070m ●公園「区立池袋本町公園」約100m ●病院「田村医院」約250m ●「セブンイレブン池袋本町１丁目店」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンサーラ池袋の口コミ・評判
2021年11月
捨て猫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最も近い駅は北池袋で徒歩8分でほど。池袋駅まででも徒歩13分くらいで大変便利です。徒歩圏内にデパートや家電量販店があります。また飲食店も多数あり、ないものはないくらいで、電車に乗らずとも何でも揃ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 池袋駅が徒歩圏内のため、何でもあります。買い物、病院、美容院、飲食店と電車に乗らずとも何でもあり大変便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はレンガタイルで高級感があります。通りに面していて、さらに角地です。1階にまいばすけっとがあり、とても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 12世帯しかないため、一部屋がとても広くできています。池袋という都心のマンションで80㎡越えは珍しいと思います。また、すべての部屋の日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物、食事、病院などはなんでもそろっていて、本当に便利です。チェーン店などはない店がないほど。西武百貨店は本店。ヤマダ電機は総本店。素晴らしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てには向いていない。大人が住むのには最高。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武池袋線・東武東上線・地下鉄丸ノ内線・地下鉄有楽町線・地下鉄副都心線と８路線鉄道が乗り入れていてアクセス抜群。 西側は東武百貨店、東側は西武百貨店があり駅周辺にも飲食店、ショッピングセンターが点在しており、何でもそろう利便性があります。 さらに住環境においても駅から５分～10分ほどの所にマンションも多数あり、意外と夜は静かで住みやすいです。家賃は高めですが都心ライフを満喫したい方にはお薦めの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とにかくなんでも揃っている町。デパートやレストラン、商業施設が多く立ち並ぶ繁華街。サブカルに寛容な街で、コスプレなどを日常的にしていても浮かない町。大学も多く、学生からビジネスマン、観光客など様々な人が行きかう町。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
たいがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
手に入らないものはないと言って良いほどの充実ぶり。 西武、東武デパート、パルコ、丸井…。 通勤通学などにも便利で、とても暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近所には池袋本町公園、すぐそばに商店街があり、とても便利。 池袋の喧騒からは離れているので、人混みなどはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共有部分は経年劣化はあるけれど、比較的綺麗です。デザインは赤レンガのマンションらしい落ち着いた感じ。 管理人は通い。ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
私が住んでいた部屋は、その後リノベーションしたので、現在のことはわかりません。 不便な柱や梁はなし。形は住みやすい部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近所の八百朝さんは良いお店です。ドンキホーテもファミレスもあります。 外食は池袋まで出てしまえばいくらでもあるので、選択肢は豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 私立に通うなら、アクセスの良さは抜群でした。電車一本で行ける私立、国立と有名校がたくさんです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池袋駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、丸の内線、有楽町線、副都心線の複数路線が使えるため、都内どこにでもアクセスがとてもいい。西武池袋線の構内には飲食店も入っているので仕事終わりのご褒美を買ったり、手軽にご飯を済ませることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば西武デパートがすぐそこにあり、横断歩道を渡ればドンキホーテも目の前にあり買い物には困らない。他の路線より池袋駅東口が近いためサンシャインシティなど大きな通りにも行きやすい。休日の暇つぶしには最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口から出て5分ほど歩けばインスタで人気のドーナツ屋さんがあり、南口1分ほどで外国の人にも人気で常に並んでる人気ラーメン店、東口を出て3分ほどで池袋で有名なジャンボ餃子のお店がある。インスタで話題のお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がいいこと、都会の中にも大きな公園があり子供と遊ぶ場所もあるのがいいところ。駅に多機能トイレ、エレベーターもありバリアフリーになっている。学校も高校があり少し離れたところは小学校、中学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらキャッチも少なくなったので治安も良くなった印象。駅前に交番もあり安心できる。昼は人が多いものの落ち着いている印象があり、夜も酔っ払いがいるイメージもあまりなく、1人で歩いていても問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のどこにでも行ける為駅から少し離れていても住む価値がある。少ないとはいえスーパーもある為デパートで高い食品を買わなくても問題ない。家賃はやはり高めだが利便性を考えると妥当な家賃だと思う。人気のお店もすぐ行けるのもいい。 |
2022年11月 池袋駅
とむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え可能な路線も多く、非常にアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業、文化施設が多数ある他、改札内にもショップが複数ある。駅から出ればさらに充実した様々な施設があり、無いものを探す方が難しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内外問わず文句なしの充実度。チェーンであれば徒歩圏内にほとんどあるだろうし、独自の名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もある。公的施設もある。大都市だけあり、どこに行っても大抵エレベーターや多機能トイレはある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前にも交番があり、区の見回りも多い。夜でも比較的明るい通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しは慣れれば比較的落ち着いていて、価格も無理のないところは多い。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 なんでもある町に西武線沿線の方々を繋ぐターミナル駅だという時点でいい感じ。庶民にとっていい……
2021年10月 板橋駅
3.0
【メリット】 アトレみたいな商業施設ができたので買い物が便利になった
どちらの出口でも駅前のロ……
サンサーラ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区池袋本町ランキング
位(63物件中) |
北池袋駅ランキング
位(154物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,537万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
サンサーラ池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,102 ～ 8,291万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,726 ～ 8,102万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,349 ～ 7,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,972 ～ 7,349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,595 ～ 6,972万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 599位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋本町 | 24位 | / 48物件中 |
| 北池袋駅 | 90位 | / 134物件中 |
| 池袋駅 | 299位 | / 404物件中 |
| 板橋駅 | 124位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 611位 | / 743物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋本町 | 30位 | / 37物件中 |
| 北池袋駅 | 88位 | / 113物件中 |
| 池袋駅 | 283位 | / 337物件中 |
| 板橋駅 | 110位 | / 170物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンサーラ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.01 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.1 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.01 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 94.01 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 94.01 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンサーラ池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 90～94.1㎡｜93.35㎡ | 295,000円｜10,464円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.01～94.1㎡｜94.04㎡ | 280,000円｜9,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90～94.01㎡｜92.67㎡ | 310,000円｜11,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
