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賃貸

グラン池袋

総合評価：

4.3 アクセス数： 583

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グラン池袋の外観：外観・土地

グラン池袋の外観：外観・土地
グラン池袋のエントランス：エントランス
グラン池袋のその他：その他
グラン池袋のその他：エレベーター
グラン池袋のその他：敷地内/建物
グラン池袋のその他：景色

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賃料履歴	2013年～: 105件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,485円
平均坪単価	＠13,743円
平均m²単価	＠4,158円
上位専有面積	17m²：29件 17.1m²：13件 17.6m²：10件
上位間取り	1K：58件ワンルーム：40件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラン池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
東武東上線／北池袋駅徒歩15分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付7階建
築年月
1991年10月
総戸数
17戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラン池袋の【賃貸】物件情報

グラン池袋

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.39m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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グラン池袋の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】離れ小島ではなく、他の路線に比較的行きやすい。他路線の位置をある程度分かっていれば迷うことは基本無いターミナル駅だと思う。都市なのに、比較的安く色々揃っている気がする。飲食店も高くなく、ネイルサロンなども競合が多いので安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅に隣接する店が沢山で、何も買うことに困らない。乗降の人が多い割に百貨店はすいててる等落ち着いた場も多い。人が多い分、平和に感じる。色んな人が居ることで街に活気もある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ドトールからホテルのカフェまで、お茶できる場も多く時間をつぶしやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】公園などの緑のある場もかなり増えてきて前ほどの嫌なイメージが無い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月池袋駅

新三郎さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行の停車ホームが固定されていて(５番ホーム)、乗る際にどのホームに行けばいいのかという迷いがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	何よりも西武百貨店に直結していて、雨に濡れずに買い物ができるのが大きな魅力。
飲食店の充実	4	メリット	高級店からB級グルメなどあらゆるジャンルの店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の数は多く、最近広い公園もでき、充実度が増している。
治安	4	メリット	西武に直結する東口は、比較的治安が良く安心して歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションは小ぶりながら、駅から少し離れれば、リーズナブルに住めるのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2024年1月池袋駅

限界高校生さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えやすいしわかりやすい。出口が多くて色々な施設にアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな施設か集まっていて、特に遊ぶのに困らない
飲食店の充実	5	メリット	個人店もチェーン店も美味しい店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープやエレベーター等のバリアフリー化は進んでいる
治安	3	メリット	駅前に交番がいくつかあり、駅周辺では安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	値段の安い店や施設が多く、学生にとって過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年7月池袋駅

ぱわー！さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRが沢山通っているから、交通の便がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに、お店も沢山あるから、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	すごく多いため、何不自由なく生活できると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーなども、増えていて、ベビーカーを使っての生活もしやすいと思う。
治安	5	メリット	大通りなどは、人が多くてそこまで治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	5	メリット	もちろん、都心ということもあり、駅近は値段が少し高い？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通学で利用しています。通勤・通学で利用されている方が多く、複数の線が乗り入れているため乗り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K		14.8
2025年1月	5階	ワンルーム		14.52
2024年11月	3階	1K		14.39
2024年9月	2階	ワンルーム	東	14.52
2024年7月	6階	ワンルーム	南東	13.74
…残り100件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	13.74～17.6㎡｜16.07㎡	58,555円｜12,089円/坪
3階～4階	14.39～19.44㎡｜17.04㎡	58,853円｜11,494円/坪
5階～5階	14.52～19.44㎡｜16.91㎡	59,250円｜11,649円/坪
6階～6階	13.74～17.1㎡｜16.06㎡	59,300円｜12,320円/坪
7階～7階	15.68～18.63㎡｜17.29㎡	64,444円｜12,349円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.74～19.44㎡｜17㎡	60,000円｜11,712円/坪
東向き	13.74～19.44㎡｜16.42㎡	57,428円｜11,702円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.6～18.63㎡｜18.11㎡	60,000円｜10,959円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	105	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	105	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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スカイパーク

住所	東京都豊島区池袋4丁目9番8号
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	1983年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	613

賃貸

中野マンション

住所	東京都豊島区池袋4丁目5番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	559

賃貸

クリスタルコート

住所	東京都豊島区池袋4丁目6番8号
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	74

賃貸

サンエイト

住所	東京都豊島区池袋4丁目21番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1311

賃貸

アネックス

住所	東京都豊島区池袋4丁目10番10号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	267

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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