本郷ハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
31460
本郷ハウスの外観
本郷ハウスの外観画像です。
-
本郷ハウスのエントランス
本郷ハウスのエントランス画像です。 -
本郷ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
本郷ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
本郷ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
本郷ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約420万円/坪 賃料:約6035円/坪 利回り:約1.72％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
本郷ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／水道橋駅 徒歩3分
都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷1丁目27-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
1970年10月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【本郷ハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「本郷ハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「本郷ハウスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【本郷ハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
本郷ハウスの口コミ・評判
2014年11月
cocosさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 居住スペースは十分で、４駅すべて近いので買い物も通勤も便利です。住んでみたいですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住居に囲まれていないため、周辺への気遣いは気楽にできる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は綺麗で、この辺にしては日当たりが良好です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はリニューアルされていて綺麗で快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺に店舗が多いので気になりません。お気に入りのお店も見つかるかもね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や小学校などは近くにあるのかなぁ？たぶん問題はないと思います。高校・大学は周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームが近くにあるので、巨人ファンや野球ファンにとっては最高の場所です。 野球博物館も近くにあるので、野球の歴史に触れることもできます。 遊園地もあり、子どもにとってもかなり良い遊び場であることに違いありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
パワーシルバーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築51年のヴィンテージマンションの3LDKですが、リフォームされた部屋はキレイです。キッチンシステムも新しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】総武線の他に地下鉄では三田線が乗り入れている駅です。また東京ドームシティの最寄り駅であり、土日祝日は東京ドームシティのイベント目当てにたくさんの乗客で賑わっています。さらに駅の付近には神田川や、後楽園もあり自然も豊かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 小さい頃傘を忘れたーと言うといつも傘を貸してくれていました。
とても優しい駅員さ……
2022年1月 水道橋駅
4.0
【メリット】 駅からすぐの場所に、ラクーアシティ（東京ドーム）があります。遊園地と商業施設が一体となった……
2019年3月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 大型商業施設はないが、東大が近いため学生街にあるファストフードやカフェ、コンビニが多く存在……
2018年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 東京ドームシティに近く、活気があります。
幹線道路も広く、電車利用も複数駅がある……
本郷ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
水道橋駅ランキング
位(144物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,918万円
推定相場坪単価420万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,737 ～ 12,010万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,191 ～ 11,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,645 ～ 11,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,099 ～ 10,645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,553 ～ 10,099万円 | 87.5～92.5％ |
本郷ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 386位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 68位 | / 133物件中 |
| 水道橋駅 | 76位 | / 109物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 76位 | / 139物件中 |
| 後楽園駅 | 121位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 839位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 105位 | / 105物件中 |
| 水道橋駅 | 96位 | / 96物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 113位 | / 113物件中 |
| 後楽園駅 | 198位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
本郷ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年9月 | 16階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 99.8㎡ | 7.86㎡ | 7,284万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 16,633円 166円 |
24,091円 241円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本郷ハウスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 71.54～106.56㎡｜83.41㎡ | 5,382万円｜214万円/坪 |
| 5階～7階 | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 4,746万円｜203万円/坪 |
| 8階～10階 | 83.79～134.12㎡｜105.59㎡ | 8,384万円｜259万円/坪 |
| 11階～13階 | 95.3～134.12㎡｜117.49㎡ | 7,671万円｜212万円/坪 |
| 14階～16階 | 76.1～95.29㎡｜87.79㎡ | 6,357万円｜244万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～134.12㎡｜106.16㎡ | 7,460万円｜229万円/坪 |
| 東向き | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 4,880万円｜209万円/坪 |
| 西向き | 76.1～115.92㎡｜90.68㎡ | 7,122万円｜256万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
本郷ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 83.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 83.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 83.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 83.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 95.43 | |
|
|
|
|
|
|
…残り49件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本郷ハウスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■文京区本郷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 90.23～181.8㎡｜124.56㎡ | 376,250円｜9,218円/坪 |
| 5階～7階 | 77.18～95.29㎡｜85.37㎡ | 252,500円｜9,819円/坪 |
| 8階～10階 | 83.79～127.46㎡｜92.46㎡ | 217,700円｜7,625円/坪 |
| 11階～13階 | 95.34～115.92㎡｜107.44㎡ | 279,411円｜8,599円/坪 |
| 14階～16階 | 90.25～146㎡｜113.56㎡ | 334,000円｜10,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.23～181.8㎡｜109.95㎡ | 308,083円｜9,002円/坪 |
| 東向き | 95.34～127.46㎡｜111.4㎡ | 329,500円｜9,813円/坪 |
| 西向き | 77.18～115.92㎡｜97.14㎡ | 240,750円｜8,108円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
