ヴェルドゥール茨木の外観：駅直結のマンション
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ヴェルドゥール茨木のエントランス
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ヴェルドゥール茨木のその他
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ヴェルドゥール茨木のその他
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ヴェルドゥール茨木のその他
ヴェルドゥール茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
茨木市立穂積小学校
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中学校区域
茨木市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドゥール茨木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルドゥール茨木の口コミ・評判
2023年9月
しゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
  4
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メリット | イオンまでが近く、生活しやすい。ドラッグストアとコンビニもあるので、困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茨木駅
kkkmickeyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪・JR新大阪とJR京都のほぼ中間駅で、 快速電車も停車する便利な駅。 階段を上がれば、改札は1つなのでわかりやすい。 東口・西口のどちらにもロータリーがあるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、コンビニ・スーパー・酒屋・100均・飲食店と生活には便利な環境。 また、クリニックや美容院なども豊富。 徒歩圏内とは言えないが、イオン茨木があることも強み。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口・西口ともに飲食店は豊富にある。 チェーンの牛丼屋や定食屋をはじめ、 長年営まれている喫茶店や個人店のカフェなど 徐々に増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新快速の停車する主要駅よりも落ち着いた環境で、 駅から少し離れれば、居住地も多い。 市役所周りが整備され、子どもの遊び場もできている。 託児所なども見受けられ、共働き家庭にはありがたい。 学習塾が多く、教育熱心な方が周りに多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂の穏やかな住宅街で治安は良い。 いわゆる不良と呼ばれるような若者の姿も少なく、 歩道も広めにスペースがあり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立命館大学のキャンパスができたことで、 学生向けに少しコストが下がったようにも見える。 駅周辺の利便性を考えると、1人暮らしには良さそう。 |
2023年11月 茨木駅
yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR東海道本線(京都線)の茨木は快速がとまり大阪まで13分で到着することができます ・土日はタクシーがたくさんとまっています ・バス乗り場もたくさんあるので色々なところに行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の近くにサタケ(スーパー)があるので夕飯を買って帰ることができます ・喫煙所があります ・改札出たところにセブンイレブン、薬局、カフェがあるので時間を潰したり帰りに必要なものがすぐ買えます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ニパチという店は居酒屋さんでリーズナブルなお店なので20代におすすめです ・やよい軒があるので和食や定食が食べたい方や年配の方にもおすすめです ・人伝えではありますが東京油組総本店が最近できて油そばなのですが美味しいとききました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅から徒歩15分のところに今年からオープンしたおにクルができ施設の前に芝生があるので子供が遊べます 道路はさんだ向かいにグランドがあるのでボール遊びかけっこができます |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅員さんが掃除してくれているので綺麗な方だと思います ・昼は人が少ないためゆったり行くことができます ・夜は東口は店が多いこともありあかるいです ・西口に交番があるので安心できます ・夜でもたくさん人がいるので安心できます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し高か感じますが治安が良くてスーパーが多くご飯屋さんも多いし遊べるところもあるので住みやすいです 3LDKの駅近で10万ぐらいです |
2023年5月 茨木駅
K.Nさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都線で唯一、常時「普通」「快速」が停車する駅。特に大阪方面へ行く際は次停車駅が新大阪のため、新幹線・御堂筋線利用者にとって楽になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニ・ドラッグストア・カフェもある。東側にほぼ直結でスーパー・酒屋・100均もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ・居酒屋・寿司・ラーメンなど、一通りは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 立命館大学新キャンパス(併設で大規模な公園も)が出来たこともあり、子育てには悪くないかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にこれといった治安の悪い話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の高低差は少ないので、高齢者にも優しい。阪急の茨木市駅・南茨木駅も徒歩圏内ではあるので、双方利用も可能。 |
2023年5月 茨木駅
よよさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で京都にも大阪にも行けます。新快速は止まりませんが、快速は止まります。バスも多く出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにイオン・映画館があります。改札前にはドラッグストア、花屋、雑貨屋、飲食店、コンビニと複数のお店があります。駅前にもお店が多く、病院もそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前にも飲食店があるし、駅周りにも様々なお店があります。雰囲気のあるお団子屋や改札横にフルーツ大福屋さんがあります。リーズナブルなお店が多い印象です。駅のどちら側にもお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、園は複数あります。坂がないので動きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は落ち着いています。人が多い割に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に出やすい地域で、家賃も低めで住みやすいと思います。お高めスーパーも、安いスーパーもどちらもあります。 |
ヴェルドゥール茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 25 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市下穂積の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 58,000円｜7,670円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 59,052円｜7,809円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 59,937円｜7,926円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 61,055円｜8,074円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 61,576円｜8,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 60,030円｜7,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
