ハイツオークラの外観
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ハイツオークラの外観：外観・土地
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他
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ハイツオークラのその他：景色
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ハイツオークラのその他：部屋画像_その他
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ハイツオークラのその他：部屋画像_その他
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ハイツオークラの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,064円 |
| 平均坪単価 | ＠3,384円 |
| 平均m²単価 | ＠1,024円 |
| 上位専有面積 | 53.35m²：87件 64m²：18件 65.2m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：59件 3DK：56件 3LDK：26件 |
ハイツオークラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩15分
阪急千里線／南千里駅 徒歩25分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
吹田市立西山田小学校
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中学校区域
吹田市立西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツオークラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツオークラの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅の山田駅は大きいスーパーがあり飲食店もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環境は静かで保育所が目の前にあり学校もそばでいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物が古いので外観はきれいではないですがラセン階段がいい感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはよくトイレやお風呂は広く住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは自転車で５分ほどで飲食店もそばでスタバもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園から中学校まで全てそばにあり内科も評判いいところがそばにあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南千里駅
haruidoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南千里駅がある阪急電鉄千里線は普通電車のみの運転となります。梅田駅へは約20分程度。ニュータウン内にありますので、ラッシュ時は非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、この施設にはスーパーマーケットや飲食店のほか、衣料品店、ドラッグストアなどのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「トナリエ南千里」には、中華料理店や回転寿司店、喫茶店、大衆食堂といった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションから徒歩圏内に幼稚園、小中学校があります。公園も駅の近くに千里南公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンというだけあって、街灯はしっかりと設置されており、夜間でも明るいです。居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実していますので、生活はしやすいです。 |
2022年7月 山田駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 始発から二駅目なので確実に座れるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキスポシティーが近くにあるので何かあれば山田からシャトルバスですぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはちらほら歩いたらインスタ映えするようなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の多さは他とは変わらないかもですが割と綺麗で広い学校が多い気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はさすが北摂という感じでとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安をとるのか家賃を低いのかどちらかですが治安を取るならそれなりの値段はします。 |
2020年2月 山田駅
5.0
【メリット】 駅直結型の商業施設「デュー山田」があります。スーパーマーケットやスポーツオーソリティなどの……
2020年2月 山田駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗で、ホームやロータリーが広く人が多くても歩きやすいですく、近くにコンビニが3件ある……
ハイツオークラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.35 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.35 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.35 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.35 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.35 | |
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…残り149件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.3～81.1㎡｜61.78㎡ | 77,266円｜4,110円/坪 |
| 2階～2階 | 53.35～81.1㎡｜59.68㎡ | 73,863円｜4,062円/坪 |
| 3階～3階 | 53.35～65.2㎡｜55.86㎡ | 66,371円｜3,896円/坪 |
| 4階～4階 | 53.3～81.1㎡｜56.94㎡ | 67,844円｜3,888円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.3～81.1㎡｜58.42㎡ | 71,064円｜3,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
