エンクレスト博多MATEの外観
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エンクレスト博多MATEのエントランス
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エンクレスト博多MATEのその他：その他
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エンクレスト博多MATEのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多MATEのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多MATEのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多MATEのその他：ロビー
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エンクレスト博多MATEの周辺：【その他】ほっともっと 美野島店まで159ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約9002円/坪 利回り:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多MATEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
117戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンクレスト博多MATEの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト博多MATEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多MATEの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 博多駅まで徒歩15～20分、家の前からは筑紫口までのバスも通っています。また少し歩けば博多口まで100円で行けるバスにも乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | カギはカードタイプで、宅配ボックスもカードをかざすだけで取り出せるため手間がかからず便利でした。管理人さんにはほぼお会いしませんでしたが、困った際は24時間電話サポートがあるためすぐ対応いただけました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音はしっかりしており、足音や声などはほぼ気になりませんでした。天井も高く高級感のある内装です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に24時間スーパーやコンビニがあるため、遅くの買い物にも苦労しません。大型ショッピングモールも車で10分～15分ほどの距離にあり、家族づれのお出かけには便利な立地です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
家から見える距離に小・中学校があります。 内科、産婦人科、歯医者などの病院も近くにいくつかあり、車で行ける距離に赤十字病院もあるためいざという時には安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】コンビニ、商店街も多く、なんといっても阪急や東急ハンズもあり、必要なものが駅で揃う素晴らしい利便性があります。お土産なども駅で揃い、まさに理想的な駅だと思います。 新幹線も通るので完璧です。とても助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】在来線・新幹線・地下鉄・バスと交通機関が集中しているため、他の地域への移動がしやすいです。夜遅くまで人で賑わっており、駅周辺も明るいので細い路地でなければ夜道も不安に思うことは少ないです。飲食店も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
なかたささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄、JR.新幹線もあり交通の便も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、キッテ、病院が揃っていてとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店がありおもしろい。ハッピーアワーもありお得な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車がなくても便利な街なので、子連れでも移動しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 前は治安が悪かったのか交代でおまわりさんが立っていた。今は安全になったのか立っていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと歩けば住宅街なので、とても住みやすい |
2023年7月 博多駅
ひろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅最大の駅のため、在来線、新幹線に加えて、駅ビルやお土産屋が併設されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設されており、大きな本屋が入っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チョコレートショップー博多の石畳ーが入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されており、ベビーカーで行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口はオフィス街になっており、治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄に乗り換えられるため、利便性が良い |
2023年2月 博多駅
ごりらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えとか便利でいろんな電車に乗り告げる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の中にファミリーマートがあるから買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の外ならいろんなものを食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の構造がそんなに複雑じゃないからわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな人が行き来するけど清潔感は保たれているように見える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神 に比べると住んでる人は多いように思える |
2022年2月 博多駅
4.0
【メリット】 いろんなところに行ける。駅員がとても優しく話していて面白い。待合室も広くとても快適である。……
エンクレスト博多MATEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,288万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,460 ～ 2,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,345 ～ 2,460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,231 ～ 2,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,117 ～ 2,231万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,002 ～ 2,117万円 | 87.5～92.5％ |
エンクレスト博多MATEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 51位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 5位 | / 53物件中 |
| 博多駅 | 24位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 31位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 2位 | / 47物件中 |
| 博多駅 | 16位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンクレスト博多MATEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 29.61㎡ | 6.72㎡ | 1,737万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 7,038円 237円 |
2,529円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多MATEの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～34.3㎡｜30.66㎡ | 1,473万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 1,482万円｜202万円/坪 |
| 7階～9階 | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 2,150万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 2,152万円｜207万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.4～34.3㎡｜34.17㎡ | 1,982万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 1,451万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多MATEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.3 |  |
|
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 34.3 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 24.3 | |
|
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|
| 2024年11月 | 14階 | 1K | 北西 | 24.3 | |
|
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| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 34.3 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多MATEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～34.3㎡｜30.3㎡ | 68,500円｜7,582円/坪 |
| 4階～6階 | 24.3～34.3㎡｜26.6㎡ | 65,615円｜8,228円/坪 |
| 7階～9階 | 24.3～34.3㎡｜28.16㎡ | 67,340円｜8,023円/坪 |
| 10階～12階 | 24.3～34.3㎡｜28.3㎡ | 68,600円｜8,114円/坪 |
| 13階～14階 | 24.3～34.3㎡｜30.08㎡ | 71,842円｜8,023円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～34.3㎡｜33.46㎡ | 74,433円｜7,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～34.3㎡｜24.67㎡ | 63,240円｜8,497円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
