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賃貸

サムティ吉塚Ｅａｓｔ

総合評価：

3.6 アクセス数： 138

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

サムティ吉塚Ｅａｓｔの外観

サムティ吉塚Ｅａｓｔの外観
サムティ吉塚Ｅａｓｔの外観
サムティ吉塚Ｅａｓｔのエントランス
サムティ吉塚Ｅａｓｔのエントランス
サムティ吉塚Ｅａｓｔのエントランス
サムティ吉塚Ｅａｓｔのエントランス
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他
サムティ吉塚Ｅａｓｔのその他

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賃料履歴	2024年～: 22件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	71,772円
平均坪単価	＠6,882円
平均m²単価	＠2,082円
上位専有面積	33.82m²：18件 43.05m²：4件
上位間取り	1LDK：19件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムティ吉塚Ｅａｓｔの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅徒歩13分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
13階建
築年月
2007年3月
総戸数
90戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サムティ吉塚Ｅａｓｔの【賃貸】物件情報

JR鹿児島本線吉塚駅徒歩11分

賃料(管理費): 6.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

サムティ吉塚East 1006

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

サムティ吉塚East 1202

賃料(管理費): 7.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サムティ吉塚Ｅａｓｔの口コミ・評判

2024年9月

ニッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩5分程度であるので便利であった。バス停も近いし、2−30分歩くと地下鉄もある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターが2機あり、宅配ボックスがあり、便利であった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高いため、開放的でよかった。クローゼットがあったため、収納家具を買う必要をあまり感じなかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーやホームセンターがあり便利だった
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに病院・小学校があった。防災などについても問題はないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多まで一駅でとても交通の便がいいところです。。駅の周辺には飲食店、100均、コンビニ、薬……

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（残り128文字）

2021年10月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の再開発が進み、道路が広くなった他、24時間のスーパーや飲食店が駅前に立ち並びとても……

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（残り110文字）

2020年4月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】吉塚駅の魅力は、主要駅「博多」まで約3分で行けることです。ほかにも福北ゆたか線も乗り入れて……

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（残り417文字）

2019年8月馬出九大病院前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】セブンイレブンが近い。中心部の天神まで直通なら7分、乗り換えてもスムーズにいけば10分程度……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ吉塚Ｅａｓｔの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1LDK	南西	33.82
2024年11月	13階	1LDK	南西	33.82
2024年11月	12階	1LDK	南西	33.82
2024年11月	3階	1LDK	南西	33.82
2024年11月	4階	1LDK	南西	33.82
…残り17件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場吉塚駅の賃料相場馬出九大病院前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	33.82～43.05㎡｜38.43㎡	72,500円｜6,270円/坪
4階～6階	33.82～43.05㎡｜37.51㎡	73,000円｜6,465円/坪
7階～9階	33.82～33.82㎡｜33.82㎡	70,000円｜6,843円/坪
10階～11階	33.82～43.05㎡｜35.66㎡	71,400円｜6,682円/坪
12階～13階	33.82～33.82㎡｜33.82㎡	72,400円｜7,077円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.82～43.05㎡｜35.76㎡	72,052円｜6,703円/坪
東向き	33.82～33.82㎡｜33.82㎡	70,000円｜6,843円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0
～10	0	1	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジョイポルタ北原

住所	福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15番8号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	3969

賃貸

フェリススクエア

住所	福岡県福岡市博多区吉塚6丁目17番28号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上11階建
総戸数	90戸

口コミ数	37
アクセス数	3510

賃貸

ロイヤルステージ吉塚

住所	福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7番16号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩7分
築年数	2012年1月
階建て	地上10階建
総戸数	81戸

口コミ数	2
アクセス数	737

賃貸

メゾンQ

住所	福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7番
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩8分
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	133

賃貸

ベネフィス博多東グランスウィート

住所	福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4番23号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	63戸

口コミ数	2
アクセス数	2272

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムアーバン博多東	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.43m²	ワンルーム	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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