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賃貸

ジュネス博多

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2964
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賃料履歴 2013年～: 221件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 40,764円
平均坪単価 ＠5,585円
平均m²単価 ＠1,690円
上位専有面積 25.41m²：73件 24.71m²：47件 22.41m²：42件
上位間取り 1K：125件 ワンルーム：86件 1R：10件

ジュネス博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『千代県庁口駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区下呉服町9-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    福岡市立博多小学校

  • 中学校区域

    福岡市立博多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス博多の【賃貸】物件情報

福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩7分
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.71m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
ジュネス博多 705
ジュネス博多 705
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.41m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北東
詳細を見る
ジュネス博多
ジュネス博多
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.41m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ジュネス博多の口コミ・評判

2013年4月

pope2649さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とにかく静か。不気味なくらいＷ。
それなのに都心ど真ん中という不思議。地下に駐車場がありますが、滅多に空きが出ないので前もって車を近辺の駐車場に置いておいて不動産やさんにキャンセル待ちをかけるべし。
変わったマンションで、もとは多分社員寮か何か。洋間の部屋と完全和室の部屋があって、和室の方は床の間まで付いてるＷ。
比較的水商売の女性と不動産関係らしき男性が多いのが特徴。
住み心地はいいんだけど、少し孤独感に陥るかも。。。

家賃、格安！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 呉服町小学校がすぐそばです。
車を持っている人なら高速インター口はそぐそばにあります。
地下鉄呉服町駅も近くて、何と北九州行き高速バス停留所まで近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外見はかっこいいですよ、
え？これがマンション？ってな具合で、堂々と人を呼べます。
面白いのは裏口の共用部分の緑のスペースの奥にさりげなくお稲荷さんが祀ってあるところ。
ときどきおがんでました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 可もなし、不可もなし。
防音のよさは特筆ですね、
案外バンドやってる人とかで、部屋の中でがんがんやっても問題ないくらいかも
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所には安いお店が沢山あるし、スーパーサニーがあります。
コンビにも何件もあります。
おすすめは大博通り沿いのむつごろう焼き、ハムエッグ120円で結構朝飯代わりになります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 自分だったらこのマンションで子供は育てません、
住人が大人の世界の人が多いし、っていうかはっきりいって夜の商売の人が多そうなので・・・・。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月 千代県庁口駅

山田さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄だけでなく、バスの本数も多く天神や博多へのアクセスが良い。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・25文字）

2024年5月 中洲川端駅

ムロ リョウセイさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の経路が細かく書いていて動きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨がたくさんあって、使い勝手が良あと思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が近くにあるから気軽に行ける
からいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に滝のトイレがあり、おむつ替えがしやすく良い
治安
5 		メリット 駅前に交番があり何かあったとき助かりやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近くにあり、きがるにすめるからいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年6月 中洲川端駅

小太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、駅構内も広いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中洲川端駅の近くには美術館や劇場、様々なレストランや百貨店などが楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはレストランが多く、様々なジャンルの食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに冷泉公園という芝生が茂る小規模な都市公園があります。
治安
5 		メリット 福岡の大きな街の一つなので、治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市街地なので、利便性や住みやすさに評価があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2021年10月 中洲川端駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の繁華街、中洲に行く時によく利用します。立地はいいので、すぐに中洲につきます。キャナル……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 9階 1K 25.41
2024年12月 9階 ワンルーム 南西 22.41
2024年11月 7階 1K 北東 25.41
2024年11月 3階 1K 北東 25.41
2024年11月 8階 1K 25.41

…残り216件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区下呉服町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中洲川端駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.58～29.88㎡｜24.59㎡ 39,222円｜5,322円/坪
3階～4階 21.58～25.41㎡｜23.98㎡ 40,050円｜5,542円/坪
5階～6階 21.58～25.41㎡｜23.84㎡ 40,177円｜5,592円/坪
7階～8階 22.41～25.5㎡｜24.44㎡ 41,361円｜5,607円/坪
9階～10階 21.58～25.41㎡｜24.1㎡ 42,738円｜5,881円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.58～29.88㎡｜23.4㎡ 40,462円｜5,751円/坪
東向き 21.58～29.88㎡｜24.37㎡ 40,771円｜5,551円/坪
西向き 21.58～24.41㎡｜22.52㎡ 40,000円｜5,903円/坪
北・北東・北西向き 21.58～29.88㎡｜24.45㎡ 40,946円｜5,549円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 221 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Kステーション呉服町

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1125
  • 賃貸

    カルチェ恵比寿

    カルチェ恵比寿の外観
    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩6分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルチェ恵比寿 301 カルチェ恵比寿 301 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1DK 3階 -
    カルチェ恵比寿 カルチェ恵比寿 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 3階 -
    カルチェ恵比寿 202 カルチェ恵比寿 202 8万円
    (3,000円)    		 無 無 52m² ワンルーム 2階 -
    カルチェ恵比寿 410 カルチェ恵比寿 410 8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ライフ・モア博多

    住所 福岡県福岡市博多区下呉服町
    築年数 1987年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 1
    アクセス数 585
  • 賃貸

    リファレンス呉服町

    住所 福岡県福岡市博多区中呉服町7番4号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩4分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2128
  • 賃貸

    クレール呉服町

    住所 福岡県福岡市博多区中呉服町7番1号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 5
    アクセス数 964

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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