サヴォイステーションの外観
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サヴォイステーションの外観
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サヴォイステーションの外観
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サヴォイステーションの外観
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サヴォイステーションのエントランス
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サヴォイステーションのエントランス
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サヴォイステーションのエントランス
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サヴォイステーションのエントランス
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サヴォイステーションのエントランス
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
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サヴォイステーションのその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 450件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約7906円/坪 利回り:約6.51％ |
サヴォイステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年1月
-
総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイステーションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サヴォイステーションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 博多駅前徒歩10分と近い。博多駅周辺のショッピングや飲食店らも10分圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 徒歩10分圏内に博多の歓楽街、博多駅の各種ショッピングセンターが近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがいつも昼間にいろいろと作業をしており清潔に保たれています。挨拶も気持ち良いです。外の植木等もきれいに手入れされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの部屋もあり、気持ちよい。天井も高い。隣の部屋の音などは聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩30秒にセブンイレブン。徒歩3分圏内に多数の居酒屋等があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小中学校が徒歩5分圏内にあります。病院は博多駅の方にいけば多数あります（徒歩10分）。公園は多数近所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
みー08さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
博多駅が近く徒歩で行ける。出張の時も新幹線や地下鉄で空港利用に便利 近くに食事する場所やコンビニもあって便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 博多駅が近く立地は良いので博多駅利用に便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで掃除もされていてキレイに保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレキッチンなどコンパクトだけど便利に配置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニや飲食店が近くにあってとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 防災用など管理面はしっかりしているので不安は感じない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】複数路線利用出来、都市の中心部へのアクセスがいい近くに買い物ができる場所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにあるのでとても便利交番が近くにあったり警察がみまわりをしていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】おいしい豚骨ラーメンが食べられるお店が近く2何件かあるのでおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレにオムツ替えるようの代がおいてあった |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅を最寄りに3年間ほど博多駅南3丁目に住んでおりました。 徒歩では10分ほどかかりますが、博多駅に出ると買い物には困りませんし、博多駅南にはスーパーや薬局、公園なども充実しており家族連れにはとても助かりました。 駅から少し離れると落ち着いていて、ガチャガチャしたいなのも嬉しかったです。 また家賃も博多駅から徒歩10分1LDKで8万とかで住めるので家賃相場も他の主要都市に比べるとかなり安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
しろめしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。 仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。 ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い！というくらい充実しています。 ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がたくさんあります。 よく子供が遊んでいるのを見かけます。 駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。 比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこ高くなってきております。 しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。 |
2022年7月 博多駅
なりなりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの方面に行けて駅構内もすごく広くて便利。駅からバスもたくさん出ていてアクセスがすごく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店やアパレルなども多くあり駅だけでも一日中充分楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあり、パン屋さんもあるため充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多目的トイレや、ベビールームなど多くあり、良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口方面には警察署があり安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が大きいのでアクセスがよく住みやすいと思う。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は、とても広く博多阪急などのショッピング施設も充実しているため、とても便利がいい駅に……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 大型の商業施設がいくつもあり、食べ物が特に充実している。買って帰るも良し、食べて行くも良し……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,088 ～ 1,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,038 ～ 1,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 987 ～ 1,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 886 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
サヴォイステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 232位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅前 | 19位 | / 42物件中 |
| 博多駅 | 118位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 108位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅前 | 15位 | / 42物件中 |
| 博多駅 | 57位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サヴォイステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 23.47㎡ | 3.42㎡ | 935万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 5,321円 226円 |
2,176円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイステーションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 950万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.36～23.49㎡｜23.45㎡ | 1,012万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 1,000万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 870万円｜122万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 841万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 950万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 929万円｜131万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サヴォイステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 23.49 |  |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 23.36 | |
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|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 23.36 | |
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|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 23.36 | |
|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 23.49 | |
|
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…残り445件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイステーションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～23.49㎡｜23.4㎡ | 52,143円｜7,365円/坪 |
| 3階～4階 | 21.22～23.49㎡｜23.46㎡ | 52,111円｜7,343円/坪 |
| 5階～6階 | 21.33～24.49㎡｜23.04㎡ | 51,335円｜7,390円/坪 |
| 7階～8階 | 22.8～23.49㎡｜23.45㎡ | 52,250円｜7,366円/坪 |
| 9階～10階 | 21.33～23.49㎡｜23.35㎡ | 55,606円｜7,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.22～23.49㎡｜23.35㎡ | 54,480円｜7,712円/坪 |
| 東向き | 21.33～24.49㎡｜23.35㎡ | 52,762円｜7,474円/坪 |
| 西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 50,000円｜7,037円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 49,500円｜6,966円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
