エンクレスト祇園の外観
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エンクレスト祇園の外観
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エンクレスト祇園の外観
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エンクレスト祇園の外観：お洒落な外観です☆
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エンクレスト祇園のエントランス
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エンクレスト祇園のエントランス
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エンクレスト祇園のエントランス
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エンクレスト祇園のエントランス
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他
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エンクレスト祇園のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 273件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト祇園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩7分
西鉄バス「奥の堂」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
博多小学校
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中学校区域
博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター：9人乗1基（90m/min）
駐車場：平置き8台・機械式8台・駐輪場33台・バイク15台
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー呉服町店」約500m ●「冷泉公園」約230m ●「ファミリーマート博多冷泉通り店」約120m ●「大賀薬局 店屋町店」約350m ●「博多土居町郵便局」約350m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト祇園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト祇園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【中洲川端駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅は九州一の歓楽街である中洲の最寄り駅になります。また、駅から中洲川端商店街を抜ければ大型商業施設のキャナルシティがあるので、地下鉄を利用すれば雨の日でも濡れずにキャナルまで行くことが出来ます。また、博多座やホテルオークラなどもあるので昼と夜の顔を持ち合わせた駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中洲川端駅
ゆいにゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中洲は博多と天神のちょうど中間あたりにあるため多方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテや美味しいご飯屋さんが多いのと、夜の街なので遅い時間まで営業しているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食などささっと済ませられるご飯屋さんが多い、また営業時間も深夜まで空いてるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやコンビニなど、生活に関する買い物に関しては便利と感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的人が少ないので買い物する程度であれば問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多や天神に比べてると家賃などは控えめなのでちょうど良い |
2021年10月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 メリットは、各種路線の中継駅になっているので利便性が良い事です。あとは、博多の中心街が近い……
2021年8月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 博多駅と天神駅の中間に位置しており、どちらからもアクセスがよい。また、西日本有数の歓楽街中……
2021年5月 中洲川端駅
5.0
【メリット】 改札口がゲーツ側、イニミニマニモ側に２つある。
ゲーツ側はゲーツ、中……
エンクレスト祇園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区冷泉町ランキング
位(9物件中) |
祇園駅ランキング
位(38物件中) |
エンクレスト祇園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 26.88㎡ | 5.52㎡ | 1,372万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 6,000円 223円 |
1,500円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト祇園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区冷泉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,350万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,450万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,350万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,383万円｜170万円/坪 |
| 9階～10階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,382万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,378万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 1,364万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エンクレスト祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北東 | 26.88 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.88 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 26.88 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 26.88 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.88 | |
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…残り268件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区冷泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～26.88㎡｜26.62㎡ | 64,243円｜7,979円/坪 |
| 3階～4階 | 26.12～26.88㎡｜26.65㎡ | 64,250円｜7,967円/坪 |
| 5階～6階 | 26.12～26.88㎡｜26.69㎡ | 64,796円｜8,025円/坪 |
| 7階～8階 | 26.12～26.88㎡｜26.7㎡ | 66,465円｜8,227円/坪 |
| 9階～10階 | 26.12～26.88㎡｜26.72㎡ | 67,061円｜8,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～26.88㎡｜26.3㎡ | 63,954円｜8,038円/坪 |
| 東向き | 26.12～26.88㎡｜26.56㎡ | 63,000円｜7,840円/坪 |
| 西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 66,000円｜8,117円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.12～26.88㎡｜26.81㎡ | 66,030円｜8,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
