第17川崎ビル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2762
第17川崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
31戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第17川崎ビルの口コミ・評判
2017年9月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | キャナルシティや博多駅、天神等主要中心地に徒歩、自転車等で気軽に行ける立地の良さ。飲食店が多くあり、外食も便利。夜間の人や車通りも多く、暗さの割に安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドラックモリ、ファミマ、ミニストップが徒歩圏内。川がすぐ隣にあるので川沿い側は景色がよさそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 常駐ではないが、清掃の方が朝こまめに掃除をしてくれて清潔。オーナー会社の方が親切。オートロックに液晶画面がようやく設置され、安全面もUP。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。洗濯物が気持ちよく乾く。ベランダ広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し足を延ばせば商店街がある。飲食店は多い。ほっともっとも近い。ドラックモリができたので、スーパーへの買い出しも代用可。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 公民館が近い。散歩先は主に住吉公園で、たまにイベントがあるので寄れる。商店街が近いので地域行事は積極的な方。ファミリー層も多く居住しているので、子供の騒音には許容範囲広め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福岡市市営地下鉄七隈線の渡辺通駅まで、徒歩10分といった立地条件で、バスの通りも多いので、非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣はオフィス街、ちょっと歩けば天神のデパート街やキャナルシティといった大型ショッピングモールがあり、大変便利な地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | TVドアホン、オートロックが付いているので、分譲並みにセキュリティが行き届いているから、一人暮らしの方でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンのデザインもブルーといった斬新なカラーを使用していて、出窓があり、洗面所に洗濯機が置けるから、おしゃれでなおかつ生活しやすいような工夫が凝らされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にも歩いていける距離にスーパーはありますが、天神のデパ地下でも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
近くに高校はあります。 天神やキャナルシティの子供が遊ぶスペースを活用する事ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
富士山のお水さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理会社の方が週1くらいで綺麗に掃除をしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
mdktw8052さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるし、空港も地下鉄でいけるし、食べ物が美味しくラーメンだけが有名になっていますが海鮮も新鮮で美味しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神を中心に色んな物を売ってるし地下鉄で空港に早く行けるので、東京に行く時など便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡と言えばラーメン屋が多くあり、定番は長浜ラーメンをおすすめしたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしは便利で住みやすい。子育ても行政の支援めたくさんあるのでありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良いです。場所によっては地元の人は近づかい所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄や西鉄もあり利便性はとてもいいです。物価も都会に比べるととても安い。 |
2024年3月 薬院駅
はしもとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線薬院駅 最近七隈線が博多駅まで通ったのでかなり快適 西鉄からの乗り継ぎでも雨に濡れることなく乗り継げる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店や本屋も美容室もある。 スーパーもあり近くに薬局もあるので帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんある。 少し歩けば居酒屋やカフェもあるので好立地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校もあり、住宅地は比較的静かで公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度都会なのでガラの悪そうな人はほぼいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地に近い割に家賃は比較的安く抑えられる。 |
2023年2月 博多駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各路線との接続が良く、乗り継ぎに困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多阪急が駅ビル内に有り、近くにヨドバシカメラも有る為、買い物に困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺、駅ビル内に各飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中にある駅だが、周辺に公園も多くバランスが取れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番が有り、日中は特に治安が悪いと感じる事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に必要な施設はほぼそろっており、住むには困らない。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 九州最大都市の博多の中心駅。
博多空港から地下鉄で10分くらいで着くのでアクセス……
第17川崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.47 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 2K | 南 | 30.25 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2K | 南 | 28.88 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 50.12 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.16 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.88～50.47㎡｜47.82㎡ | 80,666円｜5,751円/坪 |
| 3階～4階 | 50.12～50.47㎡｜50.25㎡ | 80,444円｜5,293円/坪 |
| 5階～6階 | 28.88～50.47㎡｜41.05㎡ | 75,636円｜6,277円/坪 |
| 7階～8階 | 50.12～63.59㎡｜51.77㎡ | 85,555円｜5,479円/坪 |
| 9階～10階 | 28.88～50.47㎡｜40.84㎡ | 76,272円｜6,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.88～63.59㎡｜45.01㎡ | 78,716円｜5,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
