プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 18件 |
| 推定相場 | 売買:約531万円/坪 賃料:約14879円/坪 利回り:約3.36％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
プラウドタワー平井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩2分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区平井5丁目65 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
374戸
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドタワー平井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 平井駅
パーコンさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで時間は掛かるものの、乗り換えなしで行けるのは大きい。総武線は始発も早く、終電も比較的遅くまであるので、仕事や飲み会で遅くなったり、朝帰りでも他線ほど心配はいらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 可も無く不可も無くといった印象。駅舎も大きく無いので無駄に歩くことなくありがたい。ある程度の飲食店は駅周辺にあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているので不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしでも困ることが無いくらいの飲食店は揃っている。24時間営業のお弁当屋が駅前にあるので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校などがとても多い地域のように感じる。気張ってない感じの公園もそれなりにあるので子育てはし易そうなイメージ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、安心感はある。また24時間営業のコンビニなどお店もあるため、明るさはある程度はあるかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い地域になると思う。川向こうは千葉になるが、ギリギリ東京23区なので、友人にどこに住んでいるか聞かれた際に都内23区だと答えられる。 |
2022年8月 平井駅
えみねむさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルができてタリーズがあるから人と会いやすい。改札自体は一つしかないので待ち合わせしやすい。トイレも改装されてとてもきれいで気持ちよく利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにテイクアウトできるお店があったり、少し行くと商店街があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がとても多いので色々選んで通わせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件などを聞かないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまでスーパーでも高いと感じたことがないので、買い求めやすいと思う。 |
2022年7月 平井駅
スライム肉まんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがなく迷わない改札がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがきれい。駅員さんの対応もすごくいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもいろいろな物が売っていて便利できれい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすくいすもおおくきれいになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありちあんは良く賑やかになっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニエンスストアが周りに多いくすみやすい。 |
2022年2月 平井駅
3.0
【メリット】 乗り換えはないものの、都心にも都外にも行きやすいです。他の路線の電車に乗りたい場合は、すぐ……
プラウドタワー平井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区平井ランキング
位(68物件中) |
平井駅ランキング
位(131物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,227万円
推定相場坪単価531万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,069 ～ 12,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,508 ～ 12,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,946 ～ 11,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,385 ～ 10,946万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,824 ～ 10,385万円 | 87.5～92.5％ |
プラウドタワー平井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 1位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 1位 | / 57物件中 |
| 平井駅 | 1位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 1位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 1位 | / 27物件中 |
| 平井駅 | 1位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドタワー平井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 22階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 26階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年11月 | 2025年1月 | 28階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 16階 | 71.06㎡ | 13.81㎡ | 11,340万円 | ＠526万円 | ＠159万円 | 36,170円 509円 |
10,648円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー平井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 57.29～81.14㎡｜69.21㎡ | 9,330万円｜442万円/坪 |
| 7階～12階 | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 4,180万円｜532万円/坪 |
| 13階～18階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 13,380万円｜619万円/坪 |
| 19階～24階 | 72.08～81.98㎡｜77.03㎡ | 12,450万円｜534万円/坪 |
| 25階～29階 | 89.36～89.36㎡｜89.36㎡ | 14,800万円｜547万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.93～81.98㎡｜66.5㎡ | 10,748万円｜536万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.29～89.36㎡｜78.67㎡ | 12,326万円｜507万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プラウドタワー平井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 29階 | 3LDK | 南西 | 94.27 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 25.93 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 25.93 | |
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| 2025年1月 | 26階 | 3LDK | 南西 | 72.46 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 25.93 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー平井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区平井の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 25.93～57.29㎡｜36.38㎡ | 146,000円｜13,729円/坪 |
| 7階～12階 | 25.93～77.47㎡｜50.49㎡ | 218,500円｜14,369円/坪 |
| 13階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～24階 | データなし | データなし |
| 25階～29階 | 72.46～94.27㎡｜87㎡ | 418,000円｜15,756円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.93～94.27㎡｜54.22㎡ | 239,666円｜14,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
