マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2013年~: 36件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約232万円/坪 賃料:約9562円/坪 利回り:約4.96% |
偏差値ランキング |
江東区 |
秀和東陽町レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区東陽5丁目31-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1972年11月
-
総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東陽小学校
-
中学校区域
深川第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年2月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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秀和東陽町レジデンスの口コミ・評判
2021年7月
みこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅まで徒歩4分ですぐで便利。 歩道も広くなり危なくないです。 錦糸町行きのバス停も徒歩1分かからずあります。 コロナ以降、東西線もそこまで、混んでません。 チェーンの飲食店はたくさんあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大通りからすぐなので、夜道も危なくないです! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
エレベーターは2台あります。 秀和は管理がしっかりしているので、オートロックはないですが、共用部分が汚いなどはあまり気にならなかったです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | リノベされている部屋に住んでましたが、天井は低いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーは、徒歩5分程のエリアに、24時間の西友、その他激安のいきいき、オーケーもあります。 すぐ近くのまいばすけっともなにかと便利でした。 福太郎やマツキヨもあります。 自転車があれば、アリオ北砂や、木場のヨーカドーなどもすぐです。 西友3階にしまむらもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
赤ちゃんの子育てをしていますが、近くに東陽児童館があります。 歩いて15分ほどで、みずべという子育て広場もあり、よく子供を連れて行ってました。 徒歩1分もかからず、はぐくみファミリークリニックという小児科とできてとても感じよく土日もやっていてとても便利! 土日祝日夜間の病院も徒歩2分くらいのところにあります。 木場公園も歩いて10分かからず、ドッグランやカフェなどもあり、 秋にはお祭りもあります。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
マリーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 電車の本数が多く、深夜でも帰れる。東京駅から一本道で1時間かからないので、ちょっとした運動に歩くのもいい。道は広く、掃除が行き届いていて、24時間安心して外を歩ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 夜中でも昼間感覚で出歩ける。飲食店、スーパー、公共施設、公園など充実しており、東京で暮らす恩恵を存分に味わえる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 秀和レジデンス伝統のあの青い屋根と白いガサガサ塗りの壁、ワイヤーのバルコニー。築年は経っているけれども薄汚れることもなく高級感を保っていて、見ていていい感じです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 冷蔵庫がわりに使えるすぐそばのマイバスケット、24時間品ぞろえ豊富な西友とそのまわり、赤札堂など日常の買い物には困りません。外食は多くありませんが、小さいけれどいい店がけっこうあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット |
江東区は防災に力を入れており、盛んに情報発信をしてくれます。低地なので水害は怖いですが、水害を想定して森度をしてある木場公園が近いので、江東区の中ではマシだと思います。 子供が居なければ車はなくても問題ありません。シェアサイクルが都内には充実しており、レンタカーやシェアカーなども使えます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】駅出てすぐに、郵便局があります。向かいには、広めのベローチェがあります。プロントと、ドトールもあり、カフェチェーンが充実しています。駅から徒歩5分のところには、安くてキレイなスーパー「いきいき生鮮市場」があります。薬の福太郎や西友もあり、日々の買い物に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東陽町駅
【メリット】 駅から出ると、夜でも明るい道で安心して帰れます。スーパーはユニーと西友がありましたが
2019年3月 東陽町駅
【メリット】 江東区役所がすぐ近くなので、公共関連の資料役所調べもの、手続きがある場合はとても助かります……
2018年7月 東陽町駅
【メリット】 スーパー/薬局/コンビニなどが多くあり会社帰りに気軽に立ち寄ることができる。飲食店(居酒屋……
2017年6月 東陽町駅
【メリット】 サラリーマンにとって魅力的な駅です。理由は快速が止まるところと日本橋、大手町、茅場町といっ……
秀和東陽町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1591物件中) |
江東区東陽ランキング
位
(127物件中) |
東陽町駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,498万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,760 ~ 3,848万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,585 ~ 3,760万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,410 ~ 3,585万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,236 ~ 3,410万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,061 ~ 3,236万円 | 87.5~92.5% |
秀和東陽町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 832位 | / 1,203物件中 |
---|---|---|
江東区東陽 | 63位 | / 96物件中 |
東陽町駅 | 109位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 572位 | / 823物件中 |
---|---|---|
江東区東陽 | 50位 | / 72物件中 |
東陽町駅 | 72位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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秀和東陽町レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 西 | リノベーション | ||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
24 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
26 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
27 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
34 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
35 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
36 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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37 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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38 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
39 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
41 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
42 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
46 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
48 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
49 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
50 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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52 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
55 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
57 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
60 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
61 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
62 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
63 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
64 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
65 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
67 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2K | 西 | |||||||||
68 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
69 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
70 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
72 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
73 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
74 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
75 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
76 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 5階 | 48.21㎡ | 6.36㎡ | 2,899万円 | @199万円 | @61万円 | 9,677円 200円 |
9,008円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■秀和東陽町レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 43.2~50㎡|46.28㎡ | 2,807万円|200万円/坪 |
3階~4階 | 43.2~55.32㎡|47.33㎡ | 2,874万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 43.2~55.33㎡|49.35㎡ | 2,843万円|191万円/坪 |
7階~7階 | 43.2~53.32㎡|49.21㎡ | 3,092万円|206万円/坪 |
8階~8階 | 48~48㎡|48㎡ | 2,942万円|203万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45~55.33㎡|49.05㎡ | 3,058万円|206万円/坪 |
東向き | 43.2~53.32㎡|46.78㎡ | 2,761万円|196万円/坪 |
西向き | 43.2~53.32㎡|47.71㎡ | 2,777万円|193万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和東陽町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 46 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2023年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.2 | |||||||
2022年6月 | 8階 | 3DK | 南 | 47.62 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和東陽町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 43.2~48㎡|44.45㎡ | 102,583円|7,650円/坪 |
3階~4階 | 48~53.32㎡|50.85㎡ | 124,857円|8,127円/坪 |
5階~6階 | 48~50㎡|48.66㎡ | 118,833円|8,094円/坪 |
7階~7階 | 43.2~50㎡|44.8㎡ | 113,500円|8,318円/坪 |
8階~8階 | 45~50㎡|47.12㎡ | 118,000円|8,312円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45~50㎡|48.56㎡ | 118,800円|8,108円/坪 |
東向き | 43.2~48㎡|44.4㎡ | 106,375円|7,955円/坪 |
西向き | 43.2~53.32㎡|46.94㎡ | 113,888円|8,000円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |