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賃貸

ＷＥＳＴＲＩＴＺ巽

アクセス数 ： 16
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ＷＥＳＴＲＩＴＺ巽の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
平均賃料相場 64,312円
平均坪単価 ＠6,458円
平均m²単価 ＠1,954円
上位専有面積 31.51m²：20件 39.54m²：11件 31.5m²：6件
上位間取り 1SLDK：26件 1SDK：16件 2LDK：3件

ＷＥＳＴＲＩＴＺ巽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩12分
    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽西3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＷＥＳＴＲＩＴＺ巽の【賃貸】物件情報

WESTRITZ巽
WESTRITZ巽
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.54m²
間取り
1SLDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
WESTRITZ巽
WESTRITZ巽
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.54m²
間取り
1SDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
WESTRITZ巽
WESTRITZ巽
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・69,000円
専有面積
39.54m²
間取り
1SLDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
WESTRITZ巽
WESTRITZ巽
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.51m²
間取り
1SLDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
WESTRITZ巽
WESTRITZ巽
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.54m²
間取り
1SLDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 南巽駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。
治安
5 		メリット 駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・299文字）

2022年7月 南巽駅

えりさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発の駅なので基本的に座れるし、すいている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 楽しめるものは何もない。
基本的には生活に使っているだけ。
飲食店の充実
3 		メリット とくに何もない。
生活に使っているだけだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てはしていないから分からないが、病院は多い。
治安
2 		メリット 人が多いので夜でも安心して出歩ける。あと、町が明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安い。飲食店も安い店がおおいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2019年11月 北巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やスーパーは他の大阪の地域と比べても多いです。都心部へのアクセスは乗り換えなしか、も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2019年7月 北巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・ライフが近くにある
・ユニクロが近くにある
・かっぱ寿司が近くにある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＷＥＳＴＲＩＴＺ巽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1SLDK 北 31.51
2025年2月 3階 1SLDK 南 31
2025年2月 1階 1SLDK 南 39
2025年2月 4階 1SLDK 南 39.54
2025年2月 4階 1SLDK 南 31.51

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31～39.54㎡｜35.74㎡ 66,230円｜6,180円/坪
2階～2階 31.51～39.54㎡｜36.21㎡ 63,750円｜5,859円/坪
3階～3階 31～31.51㎡｜31.39㎡ 62,000円｜6,529円/坪
4階～4階 31.51～39.54㎡｜35.11㎡ 65,500円｜6,204円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～39.54㎡｜34.3㎡ 63,902円｜6,202円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31～39.54㎡｜34.8㎡ 65,541円｜6,275円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EASTRITZ巽

    EASTRITZ巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西3丁目10番19号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩12分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EASTRITZ巽 EASTRITZ巽 7万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 38.18m² 1SLDK 4階 西
    EASTRITZ巽 EASTRITZ巽 7万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 37.38m² 1SLDK 4階 西
  • 賃貸

    ウエストリッツ巽

    ウエストリッツ巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西3丁目10番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩19分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストリッツ巽 107 ウエストリッツ巽 107 6.3万円
    (7,000円)    		 無 63,000円 31m² 1SLDK 2階 北
    ウエストリッツ巽 ウエストリッツ巽 6.9万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 39.54m² 1SLDK 3階 南
  • 賃貸

    メダリアン巽

    メダリアン巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西3丁目15番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩10分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 852
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メダリアン巽 メダリアン巽 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 38.38m² 1LDK 3階 東
    メダリアン巽 305 メダリアン巽 305 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 3階 西
    メダリアン巽 401 メダリアン巽 401 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 38.38m² 2LDK 4階 東
    メダリアン巽 メダリアン巽 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 40.97m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    福山マンション

    住所 大阪府大阪市生野区巽西3丁目8番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 497
  • 賃貸

    サンモール巽西

    サンモール巽西の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西3丁目4番16号
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール巽西 101 サンモール巽西 101 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.69m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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