日神パレステージ大井町の外観
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日神パレステージ大井町の外観
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日神パレステージ大井町のエントランス
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日神パレステージ大井町のエントランス
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日神パレステージ大井町のその他
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日神パレステージ大井町のその他
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日神パレステージ大井町のその他
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日神パレステージ大井町のその他
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日神パレステージ大井町のその他
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日神パレステージ大井町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約324万円/坪 賃料:約14107円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
日神パレステージ大井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山中小学校
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中学校区域
伊藤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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日神パレステージ大井町の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ大井町の口コミ・評判
2021年8月
マテラッツィさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 3路線利用可能で東京・新宿・横浜・自由が丘駅まで３０分以内に到着するので非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに大井中央公園があり、体を動かすことができる。品川区役所も近いため、諸手続きも便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 清掃員の方に週３日程度清掃していただいており、清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 基本的な設備はすべてそろっているので満足はしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イトーヨーカドー、西友、まいばすけっとが近くにあり、食料や日用品には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 伊藤学園などの女子高が多く、子供も公園でのびのび遊んでいるため治安は良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大井町駅に対する口コミ】アトレややイトーヨーカドー、セイユーなどが駅周辺にあり、日用品の買い物には困らない。飲食店も居酒屋からお洒落なイタリアンまで幅広くある。屋外スポーツ施設や劇団四季もあり娯楽も充実。タクシー乗り場にも頻繁にタクシーが来ている印象があり拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぴっぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大井町まで4分。オフィス街にも近く、再開発エリアからも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
hatさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いし、買い物は便利で本当によかった。すべて駅周辺で済む。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつもきれいに掃除されていて不都合を感じたことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井も高く、狭いわりには窮屈さを感じることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅ビル、食事処、買い物、すべてあり大満足 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 通勤通学には本当に便利で女性一人暮らしでも安心 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大井町駅
あきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線直通なので山手線主要駅に一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から外に出ずアトレに行けるし、ビックカメラもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口側は、とても充実していて明るい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れると大きな公園があった記憶で、いつも子供たちの声がした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜までうるさいという印象はなかった。暗いせまい道もそんなに無かったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分以上歩けば8万円以内で綺麗な1R住むことができた。 |
2022年11月 大井町駅
ひろきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅、東京駅、横浜駅などの場所に30分ほどで行けるので、アクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印、ダイソー、ユニクロ、イトーヨーカドーがあるので生活用品をそろえやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋さんや居酒屋が豊富にあるので、飲み屋を探すのには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の近くにマンションがある部分も多いので、アクセスが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく町並みもきれいなので、女性も安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街に家はたくさんあるので、物件選びには困らないかも。 |
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 都心に出るのにJRや東急線に乗り換えが簡単にできるので、アクセスがとても良いです。
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 百貨店、ショッピングセンター、家電量販店となんでもある感じです。ごみごみとしておらず、ゆっ……
日神パレステージ大井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区大井ランキング
位(79物件中) |
大井町駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,761万円
推定相場坪単価324万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,894 ～ 1,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,806 ～ 1,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,717 ～ 1,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,629 ～ 1,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,541 ～ 1,629万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ大井町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 738位 | / 1,250物件中 |
|---|---|---|
| 品川区大井 | 33位 | / 53物件中 |
| 大井町駅 | 152位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 190位 | / 943物件中 |
|---|---|---|
| 品川区大井 | 11位 | / 35物件中 |
| 大井町駅 | 29位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ大井町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 19.45㎡ | 2.83㎡ | 1,551万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 7,153円 367円 |
5,767円 296円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ大井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～20.79㎡｜19.57㎡ | 1,558万円｜265万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.94～20.3㎡｜19.9㎡ | 1,498万円｜250万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 1,850万円｜340万円/坪 |
| 7階～7階 | 17.94～19.68㎡｜18.8㎡ | 1,543万円｜271万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～20.3㎡｜19.78㎡ | 1,620万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,220万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～20.79㎡｜18.87㎡ | 1,577万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 17.94 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 18.21 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 17.94 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 18.21 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北西 | 17.94 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ大井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～20.79㎡｜18.54㎡ | 69,538円｜12,400円/坪 |
| 3階～4階 | 17.94～20.79㎡｜20.09㎡ | 73,866円｜12,161円/坪 |
| 5階～6階 | 17.49～20.79㎡｜19.77㎡ | 75,631円｜12,665円/坪 |
| 7階～7階 | 17.94～18.21㎡｜17.97㎡ | 76,125円｜14,004円/坪 |
| 8階～8階 | 17.94～20.79㎡｜19.71㎡ | 73,727円｜12,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～20.3㎡｜20.17㎡ | 71,400円｜11,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.94～20.79㎡｜19.53㎡ | 74,235円｜12,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.49～20.79㎡｜19.22㎡ | 73,863円｜12,737円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
